缴纳

劳务报酬所得的应纳税所得额为：每次劳务报酬收入不足4000元的，用收入减去800元的费用;每次劳务报酬收入超过4000元的，用收入减去收入额的20%。三、劳务报酬所得税税率表级数 每次应纳税所得额 税率(%)1 不超过20000元部分 202 超过20000至50000元部分 303 超过50000元部分 40劳务报酬所得适用20%的税率。

完全发生在境外的业务需要缴纳所得税吗?根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第三条非居民企业取得的下列所得实行源泉扣缴,由扣缴义务人履行代扣代缴义务的规定:(一)股息、红利等权益性投资收益所得;(二)利息所得;(三)租金所得;(四)特许权使用费所得;(五)转让财产所得;(六)其他所得.第七条规定:"企业所得税法第三条所称来源于中国境内、境外的所得,按照以下原则确定:(一)销售货物所得,按照交易活动发生地确定;(二)提供劳务所得,按照劳务发生地确定;(三)转让财产所得,不动产转让所得按照不动产所在地确定,动产转让所得按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定,权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定;(四)股息、红利等权益性投资所得,按照分配所得的企业所在地确定;(五)利息所得、租金所得、特许权使用费所得,按照负担、支付所得的企业或者机构、场所所在地确定,或者按照负担、支付所得的个人的住所地确定;(六)其他所得,由国务院财政、税务主管部门确定.因此,业务完全发生在国外,不需要缴纳企业所得税.支付的境外技术服务费需要缴纳哪些税?(一)需要代扣代缴增值税及附加、增值税税率6%(技术服务费),附加税税率适用当地税率政策依据:财税〔2016〕36号第六条中华人民共和国境外(以下称境外)单位或者个人在境内发生应税行为,在境内未设有经营机构的,以购买方为增值税扣缴义务人.财政部和国家税务总局另有规定的除外.所以A公司有代扣代缴增值税的义务第二十条境外单位或者个人在境内发生应税行为,在境内未设有经营机构的,扣缴义务人按照下列公式计算应扣缴税额:应扣缴税额=购买方支付的价款÷〔1+税率)×税率(二)需要代扣代缴企业所得税、税率10%政策依据:1、《企业所得税法》第三条第三款,非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税,所以A公司有代扣代缴企业所得税的义务.2、《企业所得税法》第十九条第(一)项规定,非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得,其中的股息、红利等权益性投资收益和利息、租金、特许权使用费所得,以收入全额为应纳税所得额;3、《企业所得税法》第四条规定,非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得,适用税率为20%,同时第二十七条第(五)项规定,本法第三条第三款规定的所得可以免征、减征企业所得税.《企业所得税法实施条例》第九十一条规定,非居民企业取得企业所得税法第二十七条第(五)项规定的所得,减按10%的税率征收企业所得税.4、《国家税务总局关于非居民企业所得税源泉扣缴有关问题的公告》(国家税务总局公告2017年第37号)第七条规定,扣缴义务人应当自扣缴义务发生之日起7日内向扣缴义务人所在地主管税务机关申报和解缴代扣税款.

代扣代缴的增值税是包括缴纳企业所得税的。在计算缴纳企业所得税时，应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额，出口付汇只会代扣代缴预提企业所得税或者代扣代缴个人所得税，怎么会代扣代缴增值税。

法律主观：房地产开发企业应缴纳的税费一般包括：(1)营业税。(2)城市维护建设税。(3)教育费附加。(4)土地增值税。(5)房产税。(6)城镇土地使用税。(7)城市房地产税。-8外商投资企业土地使用费。(9)印花税。(10)契税。娱乐业企业应缴纳的税费一般包括：(1)营业税(2)城市维护建设税。(3)企业所得税。(4)房产税。(5)城镇土地使用税。(6)车船使用税。(7)印花税。(8)教育费附加。(9)文化事业建设费。(10)有偿转让国有土地使用权，地上的建筑物及其附着物，要缴纳土地增值税。物业管理行业应缴纳的税费一般包括：(1)营业税。(2)城市维护建设税。(3)教育费附加。(4)企业所得税。(5)房产税。(6)城镇土地使用税、土地使用费。(7)城市房地产税。(8)车船使用税、车船使用牌照税。(9)印花税。(10)契税。旅游业应缴纳的税费一般包括：(1)营业税。(2)城市维护建设税。(3)教育费附加。(4)企业所得税。(5)房产税。(6)城镇土地使用税、城市房地产税。(7)外商投资企业土地使用费。(8)车船使用税、车船使用牌照税。(9)印花税、契税。(10)个人所得税。广告业应缴纳的税费一般包括：(1)营业税。(2)文化事业建设费。(3)城市维护建设税。(4)教育费附加。(5)企业所得税。文化体育业应缴纳的税费一般包括：(1)营业税。(2)城建税。(3)企业所得税。(4)房产税。(5)城镇土地使用税。(6)车船使用税。(7)印花税。(8)教育费附加。(9)有偿转让国有土地使用权，地上的建筑物及其附着物，要缴纳土地增值税。金融保险企业应缴纳的税费一般包括：(1)营业税。(2)城建税。(3)企业所得税。(4)房产税。(5)城镇土地使用税。(6)车船使用税。(7)印花税。(8)教育费附加。(9)有偿转让国有土地使用权，地上的建筑物及其附着物，要缴纳土地增值税。邮电通讯企业应缴纳的税费一般包括：(1)营业税。(2)城建税。(3)企业所得税。(4)房产税。(5)城镇土地使用税。(6)车船使用税。(7)印花税。(8)教育费附加。(9)有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物，要缴纳土地增值税

一、房产营业税房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收二、房产营业税征收范围什么是非普通住房：具备以下其中一点即为非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价;三、以往二手房交易税费的征收方法契税按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。(注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。)个人所得税对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。营业税及附加普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)——免征营业税;非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;别墅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。四、现如今二手房营业税征收已经调整1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

所谓集中缴纳营业税是指有分支机构的纳税人,其营业税由总机构统一缴纳,分支机构所发生的业务应该缴纳的税金每个月的营业收入汇总上报到总部,由总部按照汇总的营业收入按照法定税率在总部所在的主管税务机关申报纳税,而各省、自治区、自辖市的分公司不再在当地税务机关申报纳税。如人寿保险公司总部在北京，那么每个月将全国各省市分公司的营业收入汇总，在北京税务局申报交纳营业税。再比如铁道部所属各个铁路公司以及各个车务段不单独向各自所在地税务机关申报纳税，而是由铁道部统一向北京市税务局申报。扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

1、企业一般是根据企业的经济性质和经营业务来确定企业应缴纳的税种和税率;2、从事生产、销售、修理修配的的企业一般要交增值税，增值税的纳税人分为增值税一般纳税人和小规模纳税人。一般纳税人是指工业年收入能达到100万，商业年收入能达到180万的企业，一般纳税人的税率是17%，可以抵扣购进货物的进项税金;小规模工业企业的增值税税率为6%，商业4%。增值税在国税申报缴纳。3、从事提供应税劳务(餐饮、服务、广告、运输、咨询等等)、转让无形资产或销售不动产的企业要缴纳营业税。营业税的税率根据行业不同，从3%到5%，个别的行业20%，如网吧等。营业税在地税缴纳。4、企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额(即税务机关认可的利润)在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率(根据行业不同)，得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。(个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税)。5、此外企业还交纳一些附加税和小税种。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)，教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。

在企业当中，难免会涉及到员工福利费这项内容，当企业为员工下发福利费时，很多财会人员并不清楚如何进行账务处理，下面深空网就跟大家详细讲解。企业员工福利费是什么?企业职工福利费是指企业为职工提供的除职工工资、奖金、津贴、纳入工资总额管理的补贴、职工教育经费、社会保险费和补充养老保险费(年金)、补充医疗保险费及住房公积金以外的福利待遇支出，包括发放给职工或为职工支付的以下各项现金补贴和非货币性集体福利。职工福利费计提比例一般是多少?职工福利费的计提比例：企业发生的职工福利费支出，不超过工资薪金总额14%的部分，准予扣除。企业员工福利费怎么做账?实际支付时候，计入到对应的费用科目。借：管理费用—福利费等，贷：应付职工福利—非货币性福利等。实际支付时，借：应付职工福利—非货币性福利等，贷：银行存款。员工福利费需要缴纳个税吗?1、如果是货币性补贴,应区分两种情况判断:假如归属于工资薪金的,按照工资薪金的规则合并缴纳个税;不属于工资薪金的福利性质补贴,大约有八种,除符合条件的误餐补助、差旅费补助、生活补助费及一定范围内的交通补助和通讯补助之外,其他任何形式的货币补贴均应并入当期工资缴纳个税。2、如果是发放实物,无论是个别人的奖励计入工资薪金还是人人有份计入职工福利费,按照税法规定均应缴纳个税。

企业发给职工的福利费也是需要缴纳个人所得税的。根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条　个人所得税法规定的各项个人所得的范围：（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。温馨提示：以上内容仅供参考。应答时间：2021-01-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

众所周知，大家在报考ACCA之前，所有考生必须要先成为ACCA会员，然而成为ACCA会员每年都需要交一定的年费，那么ACCA年费缴纳什么时候截止?考生如何缴纳ACCA年费?我们来看看吧。内容导航ACCA年费缴纳ACCA证书优势ACCA备考方法ACCA证书领取　　ACCA年费缴纳查询是否存在年费逾期及年费缴纳方式如下：年费逾期查询方式请前往官网登录My ACCA Account查询是否已经缴纳年费，如未缴纳，请尽快缴纳年费，年费缴纳最后截止日期为 9月22日 ，过时将自动关停您的ACCA账户。查询路径：登录My ACCA Account - “Dashboard”下拉找到“Your overview”。如果Account balance为正数，则表明您的账户有逾期费用未缴纳。年费缴纳方式第一步：登录My ACCA Account - “Dashboard”下拉找到“Your overview” - “ACCOUNT BALANCE”-点击“View transaction”。第二步：选泽“STATUS”为“Overdue”,“DESCRIPTION”为“Annual Subscription Fee - Sub Fee”的账单，勾选“SELECT”，点击“Pay”。如果您有任何关于付费的疑问，请联系ACCA中文客服。ACCA中文客服：4008333338ACCA中文客服咨询电子邮件：customerservicechina@accaglobal.comACCA中国客服工作时间：周一至周五，周六，周日及中国法定节假日 9:30am - 6:00pm　ACCA证书优势第一，我们从最现实最具体的高薪来说。ACCA作为全球规模最大的专业会计师组织，被公认为“国际财会界的通行证”。如今财会业的现状是，财务会计已经达到饱和，因此拥有ACCA证书的管理会计型人才一直都十分受到世界500强企业和国际国内大型知名企业的青睐。在中国，共有超过400家的国际国内知名企业是ACCA的“认可雇主企业”，如BP石油、联合利华、可口可乐、空客公司、GE等，ACCA在这些企业就职都可以获得很好的个人职业发展。此外，这里有一项来自智联招聘的数据统计，ACCA的普遍薪酬是普通财务薪酬的2-5倍，年薪普遍在30-80万人民币，有的甚至达到百万。第二，宏观统筹型人才个人发展前景更广阔。相比较国内已经趋于饱和的技术型会计，ACCA考试更偏重于财务管理以及财务统筹、预算以及规划企业走向和未来发展。这和中国传统的应试教育是非常不同的，但又正好是个非常好的互补，获取知识之后用来解决实际的财务问题，这对于学习传统财会技能的学生来说是一次开阔逻辑思维和宏观视野的绝佳机会。据调查发现，在招聘工作中，大部分招聘职位如财务总监、总经理助理、董事长助理以及CFO等都可能附加ACCA的资格要求。而这些职位则要求求职者不仅需要具备财务方面的基础专业知识，同时还需要具备财务分析能力、财务管理能力、做出专业的财务报告让非财务人员理解并执行的能力等。第三，知识结构完善，无论从事何种行业都是领先者。ACCA考试一共设置了16门课程，课程内容涵盖的不仅仅是会计、审计方面的专业知识，同时还涵盖人力资源、公司管理、战略决策、法务、税务、业绩衡量、财务管理、职业道德等方面的知识体系，为ACCA学员提供了完整的国际财会知识架构，让学员无论是从事财务、金融还是管理等方面的工作都能成为行业的领先者。第四，全英文考试，国际商业惯例表达，提升专业语言能力。由于起源于英国，因此ACCA的授课采用英式教育方式，更加注重学习中的应用和理解。其课程和考试均采用英语。通过十四门课程的学习，中国学员可以逐步提升英语阅读、口语、听力以及写作各方面能力，成为通晓国际商业管理表达，适应跨国企业工作要求的专业财会人才!　ACCA备考方法第一步：扎实筑基，一次通过扎实的基础是考过ACCA的必要条件，ACCA考试多主观题，主要考察考生自己的对问题的看法，处理问题和解决问题的能力，没有一定的标准答案，所以很多考生对考试的内容把握的不够精准，往往导致考试的失利。想要快速通过ACCA考试，名师的指引是分不开的，高顿网校就有这样一批老师，在他们的引导下，你可以迅速理解ACCA的知识，培养商业思维，同时你也可以利用高顿提供的高顿题库系统，熟悉机考的环境和题型，一次通过F1-F4的考试。第二步：提早实习，获取经验考生可以报名网课进行提早实习，在F5-F9的学习过程中，你可以尽可能的利用周末和寒暑假的时间去实习，这些实习经历能够帮助你了解500强企业财务岗位的运营模式，积累一些自己的实际的工作经验，同时能够让你更好的理解高阶理论知识，一举两得。在这期间，你还可以申请英国牛津布鲁克斯大学的海外远程学历深造项目。第三部：完成考试，成就自我ACCA的最后考试阶段，拥有丰富实务经验的考生更容易理解专业知识，高顿在考前给大家准备了考前冲刺直播、押题宝典、考纲解析白皮书等等一系列备考工具，课程学习同时，还提供习题线上训练，让你在考前查漏补缺，一次通过考试。　ACCA证书领取ACCA证书领取方法首先，领取ACCA证书的前提，考生要必须学习完ACCA的全部课程，同时要通过ACCA各科目的考试、以及在线完成相关的学习和测试，还具备有三年以上的工作年限，才能真正取得证书。关于证书领取的流程，考生需要登录ACCA官网并下载填写ACCA会员申请表，填写完后需把表格递交给ACCA总部，待总部审核通过后自然会颁发ACCA证书。时间消耗方面并不算很长，大概需要3个月左右时间就可以取得证书了。ACCA机考考位该如何预约?一般来说，在ACCA报名期间，考生就可以进行预约自己的机考考位了。为了不错过时间，建议考生们最好在报名的时候，也跟考位一起进行预约，这样就不会存在遗忘的问题了，要知道，一旦错过了预约考位的时间，考生无法正常参加考试。ACCA机考考位预约步骤一般情况下，ACCA机考考位预约主要还是以官方网站预约为主，考生只需要登录ACCA网站登录自己的个人账号，然后进入到报名页面，根据系统的指示选择考试科目以及缴纳相应费用，就能够预约完成了，操作步骤非常的简单。

众所周知，因受到新冠肺炎疫情原因，原定于6月份进行的ACCA考试已延迟至7月举行。而最近，ACCA协会也在官网上公布了关于ACCA9月考季报考及年费缴纳相关消息，下面跟着深空网一起来了解下吧。内容导航ACCA报考时间ACCA报考条件及资料ACCA报考费用ACCA就业前景ACCA报考时间1、关于报考9月考季因疫情影响，ACCA6月考季延至7月进行，今年9月份考试常规报考截止日期将延长至8月10日。即：7月份有考试的地区(中国大陆及港澳台地区)，9月考季的常规报名截止日是8月10日。这意味着，中国大陆及港澳台地区的学员在8月1日收到成绩后，仍有机会以常规报考价格来报考9月考试;同时，学员将没有晚报考窗口期。目前，中国所有的考点均有足够的考位可以报考，如果遇到无法报考的情况，请联系ACCA中国客服。需要注意的是，对于非7月考季的国家或地区的学员(如部分海外学员)，9月考试报名截止日期保持不变(标准报考截止日期为7月27日，晚报考截止日期为8月3日)。2、关于年费缴纳因疫情影响，ACCA协会就学员的年费问题做出如下调整：ACCA学员的年费及其他欠费的缴纳限期将推迟至9月22日。学员可以在9月22日前登录myACCA清缴欠费，以保证可以持续完成考试目标。如果学员在报名考试或清缴欠费时需要帮助，可以联系ACCA中国客服↓↓【ACCA中国客服电话】4008333338【咨询电子邮件】customerservicechina@accaglobal.com【工作时间】星期一至星期五：8:00am-8:00pm周六，周日及中国法定节假日：9:30am-6:00pmACCA报考条件及资料(一)报考ACCA需要什么条件?国际注册会计师这么高大上的名称是不是门槛也是特别高呢?是不是要本科或者硕士博士学历才可以报考呢?申请参加ACCA考试，必须先注册成为ACCA会员，而注册需要符合以下条件之一：1、凡具有教育部承认的大专及以上学历，即可报名成为ACCA的正式学员;2、教育部认可的高等院校在校生，顺利完成大一所有课程考试，即可报名成为ACCA的正式学员;3、未符合1，2项报名资格的申请者，可以先申请参加FIA资格考试，通过FFA，FMA，FAB三门课程后，可以申请转入ACCA并且豁免F1-F3三门课程的考试，直接进入ACCA技能课程阶段的考试。所以并不是一定要本科硕士才可以考ACCA，学历是大专就可以了。(二)报考需要准备哪些资料呢?上面有说到，申请参加考试之前，必须先注册成为ACCA的会员，注册时所需证件：1、身份证原件、复印件、翻译件。2、学历/学位证明(高校在校生需提交学校出具的在校证明函及第一年所有课程考试合格的成绩单)原件、复印件、翻译件。3、如果是管理、计算机、法律专业或MBA请提交成绩单(加盖学校公章)原件、复印件、翻译件。4、英语水平证明(CET-6、托福550，GMAT550或ITES6.5以上)原件、复印件，翻译件。5、一张近期两寸照片。6、72英镑注册报名费的银行汇票,抬头开“TheAssociationofCharteredCertifiedAccountants”或者ACCA。请检查银行开的汇票抬头的拼写。若拼写错，则汇票无效。7、将填好的注册申请表和完整证件材料交给北京办事处或者上海办事处进行复核和审理。如果是在职考生，下列文件您无需提交原件，但需提交加盖公章的复印件，此复印件上还必须有您所在公司总经理或人事部经理的签名和签注意见：模板：“Certifiedtruecopyby*name*jobtitle”。(*注：填入此经理的名字和职位)ACCA报考费用(一)ACCA的报考费用高不高?整个ACCA全部科目考下来大概需要多少费用?下面就从年费，教材费，培训费，考试费，根据汇率浮动的费用等来全面地分析整个ACCA全部科目考下来大概需要多少费用。1、必须支付的费用在线支付给ACCA官方：注册费：￡79，一次性。年费：￡105，每年。每年5月8号前注册缴纳，5月8号之后注册次年1月1号缴纳。建议5月8号以后注册。考试费：(注：所有考试费用都以早期缴费标准。)(二)通过率高不高?ACCA全球每年通过率大概在30%-40%左右，中国一般比全球通过率高10%。(三)难度大不大?ACCA考试的难度是以英国大学学位考试的难度为标准,具体而言，第一、第二部分的难度分别相当于学士学位高年级课程的考试难度,第三部分的考试相当于硕士学位最后阶段的考试。第一部分的每门考试只是测试本门课程所包含的知识，着重于为后两个部分中实务性的课程所要运用的理论和技能打下基础。第二部分的考试除了本门课程的内容之外,还会考到第一部分的一些知识，着重培养学员的分析能力。第三部分的考试要求学员综合运用学到的知识、技能和决断力。不仅会考到以前的课程内容,还会考到邻近科目的内容。(四)含金量高不高?虽然目前中国法律不承认ACCA会员资格，即ACCA会员不能替代中注协会员签署中国企业的审计报告。但ACCA会员资格在国际上得到广泛认可，尤其是得到欧盟立法以及许多国家公司法的承认。ACCA的会员可以在工商企业财务部门，审计/会计师事务所、金融机构和财政、税务部门从事财务和财务管理工作，许多会员在世界各地大公司担任高级职位(财务经理、财务总监CFO甚至总裁CEO)，中国大陆的不少ACCA会员也已担任许多大公司的重要职位。ACCA就业前景薪资待遇理想据ACCA官网的数据显示，成为ACCA会员后，会员的年薪达10-100万元，在中国，已经有30%的会员年薪超过50万元，像一些财务总监，四大合伙人年薪甚至高达100万元以上。因此，在数据上可以看出，成为ACCA会员后，光在薪资待遇方面就已经十分诱惑人了。就业前景可观目前，ACCA人才比较稀缺，在国内的ACCA会员仅仅只有2万人左右，由于越来越多国际化企业都需要这方面的人才，因此ACCA专业人才就成为了较多企业争抢的对象，由于人才稀少，需求量自然就会增大，就业前景基本是比较可观的。语言方面具有明显优势大家都知道，ACCA是一门纯英文的考试，那么这就要求考生需要具备一定要英语基础才能参加的了考试。条件上已经限制了一部分英语水平较差的考生，要求上可谓是更高一个档次。从ACCA出来的人才意味着更加优秀，同时也会为企业创造更高的价值。ACCA会员就业范围广虽说ACCA更偏向与外语，但并不意味着ACCA会员们只适合在外企工作，除了外企业以外，ACCA会员也可以去一些国企、小型私企、合资企业等其它企业工作，可以说就业范围相当之广。并且现在有比较多的小型企业都已经列出了“有ACCA证书者”优先录取的要求，可见ACCA证书在企业当中是多么看重的职称证书。

现金。截止到2022年12月8日，宁波市的财政局发布的缴纳方式公告得知，其履约保证金缴纳方式为现金，这是更加方便整理的。宁波，简称“甬”，是浙江省辖地级市、副省级市、计划单列市。

居间费，我们可以简单地理解为中介费或者是佣金。例如，房地产中介公司收取的房地产交易价格的2.5%为中介费。根据相关规定，中介费属于收入所得，需要按照3-45%的税率进行纳税。1000万居间费可以通过这三种方式纳税：第一种带上相关证件、合同，到当地税务局进行代开。按照个人劳务报酬所得，进行纳税。增值税：1000万*1%=10万附加税：10万*6%=0.6万个人劳务报酬所得税：1000万*（1-20%）*40%-7000元=319.3万总纳税：319.3+10+0.3=329.9万元总税率：32.99%第二种：提供1-2个法人，通过《伊河谈税筹》在有税收优惠政策的园区内成立两家相关行业的个人独资，进行核定征收成立两个个独企业，来承接这笔居间业务，然后纳税。（小规模纳税人核定，年开票额不得超过500万）增值税：500万*1%=5万附加税：5万*6%=0.3万个人经营所得税：500万*0.6%（定额核定个税）=3万总纳税：5+0.3+3=8.3万*2=16.6万总税率：1.66%（可开专票）第三种：提供自然人的身份信息，然后通过《伊河谈税筹》在税收园区内的税务局进行自然人代开。无需自然人亲自到场，有完税凭证，也不会年底汇算清缴。增值税：1000万*1%=10万附加税：10万*6%=0.6万个人经营所得税：1000万*0.5%（定额核定个税）=5万总纳税额：10+0.6+5=15.6万总税率：1.56%（不可开专票）

个人收取居间费用属于个人所得税中的劳务报酬所得，劳务报酬所得以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元；每次入在4000元以上的，定率减除20%的费用。其计算公式为：（一）每次收入不超过4000元的：应纳税所得额=每次收入额-800元；（二）每次收入在4000元以上的：应纳税所得额=每次收入额×（1-20%）。一、个人获得居间费，属于个人所得税中的劳务报酬所得。劳务报酬所得的应纳税所得额为：每次劳务报酬收入不足4000元的，用收入减去800元的费用；每次劳务报酬收入超过4000元的，用收入减去收入额的20%。劳务报酬所得适用20%的税率。劳务报酬所得应纳税额的计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%对劳务报酬所得一次收入畸高（应纳税所得额超过20000元）的，要实行加成征收办法，具体是：一次取得劳务报酬收入，减除费用后的余额超过2万元至5万元的部分，按照税法规定计算的应纳税额，加征五成；超过5万元的部分，加征十成。二、单位取得中介费（居间费）收入，按照营业收入计税。1、增值税=收入（不含税）*3%（适合小规模纳税人）（月报)；增值税=收入（不含税）*6% - 进货金额（不含税）*6%（适合一般纳税人）（月报)；2、城建税=（应纳增值税+消费税）*7%（月报)；3、教育费附加=（应纳增值税+消费税）*3%（月报)；4、地方教育费附加=（应纳增值税+消费税）*2%（月报)；5、堤围防护费（水利基金）：收入*0.1%（各地征收标准不同，有些地方不征收）（月报)；6、所得税=利润总额*税率为25%（季报)；（符合条件的小型微利企业所得税税率为20%，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元）。三、中介费是一种费用，指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介是代理业务，代理业是指代委托人办理受托事项的业务，包括代购代销货物、代办进出口、介绍服务、其他代理服务。包括：(1)购代销货物，是指受托购买货物或销售货物，按实购或销额进行结算并收取手续费的业务。(2)代办进出口，是指受托办理商品或劳务出口的业务。(3)介绍服务，是指中介人介绍双方商谈交易或其他事项的业务。(4)其他代理服务，是指受托办理上列事项以外的其他事项的业务。金融经纪业、邮政部门的报刊发行业务，不按本税目征税。居间费用超过3%违法吗法律对居间费用没有明确的规定，当事人可以自由约定，服务费一般会在合同里面有约定，而居间就是我们通常说的介绍。因此，法律上没有明确规定的，不过收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范，可以拒绝。居间合同最高收费标准是什么居间合同的收费主要是看双方合同中的约定，由双方协商达成协议。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

很抱歉，我不知道所谓的“空置费”是什么，因此无法给出具体的答案。不过，我可以为您提供一些关于二手房交易中需要缴纳的税费的信息。在二手房交易中，买方需要缴纳契税、印花税和工本费。契税根据房屋的单套建筑面积和是否为普通住宅来计算，具体计算方法可以参考当地的政策规定。印花税按照房屋成交总额的一定比例计算，通常为房屋成交总额的0.05%。工本费一般为几十元到几百元不等。卖方需要缴纳营业税、城建税、教育附加费、地方附加费、个人所得税和印花税。其中，营业税根据房屋的购买年限和是否为普通住宅来计算，若房屋购买年限满2年，则不需缴纳营业税；若未满2年，则需要按照房屋的购买金额和售价的差额缴纳营业税。城建税和教育附加费、地方附加费通常按照营业税的一定比例计算，具体比例可以参考当地的政策规定。个人所得税按照售房收入减去相关税费和合理费用的差额的20%计算，如果售房收入低于房屋的购买金额，则可以申请免交个人所得税。印花税按照房屋成交总额的一定比例计算，通常为房屋成交总额的0.05%。除了以上提到的税费之外，还有土地增值税、城建税、教育附加费和地方附加费等可能需要缴纳的税费，具体缴纳方式和金额可以参考当地的政策规定。在缴纳税费时，建议咨询当地相关部门或专业的税务顾问，以确保缴纳正确和合理的税费。

市场价100万的房子当然是可以50万成交的，但缴纳税费的话不一定会按50万缴纳的，一般房管局都有最低缴纳额度，不能低于他的要求。

劳务报酬所得：每次收入不足4000元的，应纳税所得额＝收入－800每次收入4000元以上的，应纳税所得额＝收入×（1－20%）注意，每次应纳税所得额超过20000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20%）×税率－速算扣除数纳税人取得应纳税所得后，根据取得的应纳税所得项目、数额，计算出应纳的个人所得税额，并在税法规定的申报期限内，如实填写相应的个人所得税纳税申报表，报送税务机关，申报缴纳个人所得税。劳务报酬所得，是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。扩展资料征税内容工资、薪金所得工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。个体工商户的生产、经营所得个体工商户的生产、经营所得包括四个方面：（一）经工商行政管理部门批准开业并领取营业执照的城乡个体工商户，从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业的生产、经营取得的所得。（二）个人经政府有关部门批准，取得营业执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得。（三）其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得，既个人临时从事生产、经营活动取得的所得。（四）上述个体工商户和个人取得的生产、经营有关的各项应税所得。对企事业单位的承包经营、承租经营所得对企事业单位的承包经营、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。参考资料： 百度百科－个人所得税

个人所得税计算标准为：应纳税所得额=月度收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。个人所得税是指调整征税机关和自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。以全年应纳税所得额为标准(居民个人所得综合所得，每一纳税年度收入减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除依法确定的其他扣除后的余额)。1级：不超过3.6万元的，3%；2级：超过3.6万元至14.4万元的部分，10%；3级：超过14.4万元至30万元的部分，20%；4级：超过30万元至42万元的部分，25%；5级：超过42万元至66万元的部分，30%；6级：超过66万元至96万元的部分，35%；7级：超过96万元的部分，45%。我国将个人所得税免征额有以前的两千元提升到了现在的5000元，也就是说缴纳个人所得税标准是按每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额进行征收计算的。现在我国所缴纳的个人所得税税率为3%～45%，只要你的收入越高相应的缴纳个人所得税就越多。工资个税缴纳标准如下：1、工资范围在1-5000元之间的，包括5000元，适用个人所得税税率为0%；2、工资范围在5000-8000元之间的，包括8000元，适用个人所得税税率为3%；3、工资范围在8000-17000元之间的，包括17000元，适用个人所得税税率为10%；4、工资范围在17000-30000元之间的，包括30000元，适用个人所得税税率为20%；5、工资范围在30000-40000元之间的，包括40000元，适用个人所得税税率为25%；6、工资范围在40000-60000元之间的，包括60000元，适用个人所得税税率为30%；7、工资范围在60000-85000元之间的，包括85000元，适用个人所得税税率为35%；8、工资范围在85000元以上的，适用个人所得税税率为45%。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第六条第四款本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

个人所得税起征点是5000。1、工资范围在1-5000元之间的，包括5000元，适用个人所得税税率为0%；2、工资范围在5000-8000元之间的，包括8000元，适用个人所得税税率为3%；3、工资范围在8000-17000元之间的，包括17000元，适用个人所得税税率为10%；4、工资范围在17000-30000元之间的，包括30000元，适用个人所得税税率为20%；5、工资范围在30000-40000元之间的，包括40000元，适用个人所得税税率为25%；6、工资范围在40000-60000元之间的，包括60000元，适用个人所得税税率为30%；7、工资范围在60000-85000元之间的，包括85000元，适用个人所得税税率为35%；8、工资范围在85000元以上的，适用个人所得税税率为45%。个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。

个人所得税计算标准为：应纳税所得额=月度收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。个人所得税是指调整征税机关和自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。以全年应纳税所得额为标准(居民个人所得综合所得，每一纳税年度收入减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除依法确定的其他扣除后的余额)。1级：不超过3.6万元的，3%；2级：超过3.6万元至14.4万元的部分，10%；3级：超过14.4万元至30万元的部分，20%；4级：超过30万元至42万元的部分，25%；5级：超过42万元至66万元的部分，30%；6级：超过66万元至96万元的部分，35%；7级：超过96万元的部分，45%。我国将个人所得税免征额有以前的两千元提升到了现在的5000元，也就是说缴纳个人所得税标准是按每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额进行征收计算的。现在我国所缴纳的个人所得税税率为3%～45%，只要你的收入越高相应的缴纳个人所得税就越多。工资个税缴纳标准如下：1、工资范围在1-5000元之间的，包括5000元，适用个人所得税税率为0%；2、工资范围在5000-8000元之间的，包括8000元，适用个人所得税税率为3%；3、工资范围在8000-17000元之间的，包括17000元，适用个人所得税税率为10%；4、工资范围在17000-30000元之间的，包括30000元，适用个人所得税税率为20%；5、工资范围在30000-40000元之间的，包括40000元，适用个人所得税税率为25%；6、工资范围在40000-60000元之间的，包括60000元，适用个人所得税税率为30%；7、工资范围在60000-85000元之间的，包括85000元，适用个人所得税税率为35%；8、工资范围在85000元以上的，适用个人所得税税率为45%。【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》第六条第四款本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

法律分析：1、工资范围在1-5000元之间的，包括5000元，适用个人所得税税率为0%;2、工资范围在5000-8000元之间的，包括8000元，适用个人所得税税率为3%;3、工资范围在8000-17000元之间的，包括17000元，适用个人所得税税率为10%;4、工资范围在17000-30000元之间的，包括30000元，适用个人所得税税率为20%;5、工资范围在30000-40000元之间的，包括40000元，适用个人所得税税率为25%;6、工资范围在40000-60000元之间的，包括60000元，适用个人所得税税率为30%;7、工资范围在60000-85000元之间的，包括85000元，适用个人所得税税率为35%;8、工资范围在85000元以上的，适用个人所得税税率为45%。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

个人所得税缴纳标准如下：1、1级：不超过3.6万元的，3%；2、2级：超过3.6万元至14.4万元的部分，10%；3、3级：超过14.4万元至30万元的部分，20%；4、4级：超过30万元至42万元的部分，25%；5、5级：超过42万元至66万元的部分，30%；6、6级：超过66万元至96万元的部分，35%；7、7级：超过96万元的部分，45%。个人所得税交税流程是什么个人所得税交税流程如下：1、准备申报；2、确认信息；3、填报数据；4、计算税款；5、提交申报；6、交税。【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》第十四条扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。第十五条公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。有关部门依法将纳税人、扣缴义务人遵守本法的情况纳入信用信息系统，并实施联合激励或者惩戒。

个人所得税的税率：　　（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；　　（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；　　（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。　个人所得税税率表一（综合所得适用）全年应纳税所得额超过36000元的税率（3％）全年应纳税所得额超过36000元至144000元的税率（10％）全年应纳税所得额超过144000元至300000元的部分的税率（20％）全年应纳税所得额超过300000元至420000元的部分的税率25％全年应纳税所得额超过420000元至660000元的部分的税率30％全年应纳税所得额超过660000元至960000元的部分的税率35％全年应纳税所得额超过960000元的部分的税率45％（注1：本表所称全年应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，居民个人取得综合所得以每一纳税年度收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额。　注2：非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，依照本表按月换算后计算应纳税额。）个人所得税税率表二（经营所得适用）全年应纳税所得额不超过30000元的税率5％全年应纳税所得额超过30000元至90000元的部分税率10％全年应纳税所得额超过90000元至300000元的部分税率20％全年应纳税所得额超过300000元至500000元的部分税率30％全年应纳税所得额超过500000元的部分税率35％　　（注：本表所称全年应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额。）

一、个人所得税缴纳标准是什么1、个人所得税缴纳标准如下：（1）1级：不超过3.6万元的，3%；（2）2级：超过3.6万元至14.4万元的部分，10%；（3）3级：超过14.4万元至30万元的部分，20%；（4）4级：超过30万元至42万元的部分，25%；（5）5级：超过42万元至66万元的部分，30%；（6）6级：超过66万元至96万元的部分，35%；（7）7级：超过96万元的部分，45%。2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十四条扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。第十五条公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。有关部门依法将纳税人、扣缴义务人遵守本法的情况纳入信用信息系统，并实施联合激励或者惩戒。二、个人所得税交税流程是什么个人所得税交税流程如下：1、准备申报；2、确认信息；3、填报数据；4、计算税款；5、提交申报；6、交税。

法律主观：你好，很高兴为你解答。我国个人所得税缴纳标准如下： 征税对象 法定对象 我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。 居民纳税义务人 在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。 非居民纳税义务人 在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，是非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，依法缴纳个人所得税。 征税内容 工资、薪金所得 工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。 个体工商户的生产、经营所得 个体工商户的生产、经营所得包括四个方面： （一）经工商行政管理部门批准开业并领取营业执照的城乡个体工商户，从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业的生产、经营取得的所得。 （二）个人经政府有关部门批准，取得营业执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得。 （三）其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得，既个人临时从事生产、经营活动取得的所得。 （四）上述个体工商户和个人取得的生产、经营有关的各项应税所得。 对企事业单位的承包经营、承租经营所得 对企事业单位的承包经营、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。 劳务报酬所得 劳务报酬所得，是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经济服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。 稿酬所得 稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报纸形式出版、发表而取得的所得。这里所说的“作品”，是指包括中外文字、图片、乐谱等能以图书、报刊方式出版、发表的作品；“个人作品”，包括本人的著作、翻译的作品等。个人取得遗作稿酬，应按稿酬所得项目计税。 特许权使用费所得 特许权使用费所得，是指个人提供专利权、著作权、商标权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。作者将自己文字作品手稿原件或复印件公开拍卖（竞价）取得的所得，应按特许权使用费所得项目计税。 利息、股息、红利所得 利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。利息是指个人的存款利息（国家宣布2008年10月8日次日开始取消利息税）、货款利息和购买各种债券的利息。股息，也称股利，是指股票持有人根据股份制公司章程规定，凭股票定期从股份公司取得的投资利益。红利，也称公司（企业）分红，是指股份公司或企业根据应分配的利润按股份分配超过股息部分的利润。股份制企业以股票形式向股东个人支付股息、红利即派发红股，应以派发的股票面额为收入额计税。 财产租赁所得 财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。 财产转让所得 财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。对个人股票买卖取得的所得暂不征税。 偶然所得 偶然所得，是指个人取得的所得是非经常性的，属于各种机遇性所得，包括得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得（含奖金、实物和有价证券）。个人购买社会福利有奖募捐奖券、中国体育彩票，一次中奖收入不超过10000元的，免征个人所得税，超过10000元的，应以全额按偶然所得项目计税（截止至2011年4月21日的税率为20%）。 其他所得 除上述10项应税项目以外，其他所得应确定征税的，由国务院财政部门确定。国务院财政部门，是指财政部和国家税务总局。截止1997年4月30日，财政部和国家税务总局确定征税的其他所得项目有： （一）个人取得“蔡冠深中国科学院院士荣誉基金会”颁发的中国科学院院士荣誉奖金。 （二）个人取得由银行部门以超过国家规定利率和保值贴补率支付的揽储奖金。 （三）个人因任职单位缴纳有关保险费用而取得的无偿款优待收入。 （四）对保险公司按投保金额，以银行同期储蓄存款利率支付给在保期内未出险的人寿保险户的利息（或以其他名义支付的类似收入）。 （五）股民个人因证券公司招揽大户股民在本公司开户交易，从取得的交易手续费中支付部分金额给大户股民而取得的回扣收入或交易手续费返还收入。 （六）个人取得部分单位和部门在年终总结、各种庆典、业务往来及其他活动中，为其他单位和部门的有关人员发放现金、实物或有价证券。 （七）辞职风险金。 （八）个人为单位或者他人提供担保获得报酬。 个人取得的所得，如果难以定界是哪一项应税所得项目，由主管税务机关审查确定。法律客观：《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

个人所得税起征点是5000。1、工资范围在1-5000元之间的，包括5000元，适用个人所得税税率为0%；2、工资范围在5000-8000元之间的，包括8000元，适用个人所得税税率为3%；3、工资范围在8000-17000元之间的，包括17000元，适用个人所得税税率为10%；4、工资范围在17000-30000元之间的，包括30000元，适用个人所得税税率为20%；5、工资范围在30000-40000元之间的，包括40000元，适用个人所得税税率为25%；6、工资范围在40000-60000元之间的，包括60000元，适用个人所得税税率为30%；7、工资范围在60000-85000元之间的，包括85000元，适用个人所得税税率为35%；8、工资范围在85000元以上的，适用个人所得税税率为45%。个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。

房产税计算 : (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2; 按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12.房产税在房产所在地缴纳。《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

法律主观：房产税计算 : (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率12%。以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。房产税在房产所在地缴纳。法律客观：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

经国务院批准，中国证监会、财政部、中国人民银行于2005年6月30日联合发布了《证券投资者保护基金管理办法》。国家设立证券投资者保护基金是建立证券公司风险处置长效机制的主要措施。也是落实《国务院关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意思》的重要举措。 1、证券投资者保护基金的来源： （1）上海、深圳证券交易所在风险基金分别达到规定的上限后，交易经手费的20%纳入基金。 （2）所有在中国境内注册的证券公司，按其营业收入的0.5--5%缴纳基金，经营管理和运作水平较差、风险较高的证券公司，应当按较高比例缴纳基金；各证券公司的具体缴纳比例由基金公司根据证券公司风险状况确定后，报中国证监会批准，并按年进行调整；证券公司缴纳的基金在其营业成本中支出。 （3）发行股票、可转债等证券时，申购冻结资金的利息收入。 （4）依法向有关责任方追偿所得和从证券公司破产清算中受偿收入。 （5）国内外机构、组织及个人的捐赠。 （6）其他合法收入。 2、中国证券投资者保护基金有限责任公司。根据证监会、财政部、中国人民银行联合发布的《证券投资者保护基金管理办法》，中国证券投资者保护基金的设立，是监管制度的创新，是投资者保护制度的完善，是我国证券法律制度保护投资者尤其是中小投资者合法权益这一基本原则的具体体现。 3、基金的监督管理及运作。证券投资者保护基金有限公司公司应依法合规运作，按照安全、稳健的原则运用基金资产，并接受证监会等相关部委的监督。基金的资金运用限于银行存款、购买国债、中央银行债券（包括中央银行票据）和中央级金融机构发行的金融债券以及国务院批准的其他资金运用形式。

法律主观：随着人口的老龄化越来越明显，许多人已经开始为将来的养老作保障了，甚至已经开始缴纳养老金了。一、养老金缴纳基数是什么养老金基数一般指养老保险基数，该基数指养老保险的缴费基数，是计算应当交纳养老保险费比例的基数。这个基数主要与本人的工资基数有关，与未来的养老金数额、与社会平均工资一般无关。但是如果你的实际收入额过高或过低于社会平均工资时，这个基数则需要调整。一般情况下，该基数上一年度职工的年平均工资确定，除以12便为月缴费基数。特殊情况：（一）若你的工资收入高于社会平均月工资3倍时，缴费基数就是按社会平均月工资的3倍计算，以上部分不作为缴费基数计算；（二）若你的工资收入低于社会平均月工资60%时，缴费基数就按社会平均月工资的60%计算。二、职工退休养老金如何计算养老金=基础养老金+个人账户养老金基础养老金=〔退休时本市上年度在岗职工月平均工资×（1+本人平均工资指数）〕÷2×本人全部缴费年限（工龄）×1%个人账户养老金=个人账户累计储存额÷计发月数（一）公务员退休后的退休费按本人退休前职务工资和级别工资之和的一定比例计发。其中，工作年限满35年的按90%计发；工作年限满30年不满35年的，按85%计发；工作年限满20年不满30年的，按80%计发。（二）事业单位工作人员退休后的退休费按本人退休前岗位工资和薪级工资之和的一定比例计发。其中，工作年限满35年的，按90%计发；工作年限满30年不满35年的，按85%计发；工作年限满20年不满30年的，按80%计发。（三）机关技术工人、普通工人退休后的退休费分别按本人退休前岗位工资和技术等级工资之和、岗位工资的一定比例计发。其中，工作年限满35年的，按90%计发；工作年限满30年不满35年的，按85%计发；工作年限满20年不满30年的，按80%计发。基本养老金=〔职务（技术等级）工资国家规定比例计算的津贴〕×国家规定的计发比例。三、缴费基数是工资吗不是的，所谓社保的缴费基数，是指企业和职工个人用于计算缴纳社保费的工资基数，用此基数乘于规定的费率，就是企业或者个人应该缴纳的社保费的金额。企业·一般以企业职工的工资总额作为缴费基数，职工个人一般则以本人上一年度的月平均工资为个人缴纳水保险费的工资基数。在我国，缴费基数由社会保险经办机构根据用人单位的申报，依法对其进行核定。不同地区，社保缴费基数不同，甚至同一地区，不同的险种缴费基数也不同。法律客观：《职工基本养老保险个人账户管理暂行办法》第二十五条 职工 退休 后，其个人帐户缴费情况停止记录，个人帐户在按月支付离 退休金 (含以后年度调整增加的部分)后的余额部分继续计息。利息计算有两种方法： 方法一：年度计算法。即离退休人员个人帐户余额生成的利息在每个支付年度结束后按年度计算(支付年度内各月支付的 养老金 数额相同时适用此方法)。年利息计算公式如下： 年利息=（个人帐户年初余额－当年支付养老金总额）×本年记帐利率+当年支付养老金总额×本年记帐利率×1.083×1/2 个人帐户年终余额=个人帐户年初余额－当年支付养老金总额+年利息 方法二：月积数法。即离退休人员个人帐户余额生成的利息在每个支付年度内按月计算(支付年度内各月支付的养老金数额不同时适用此方法)。年利息计算公式如下： 年利息=个人帐户年初余额×本年记帐利率－本年度支付月积数×本年记帐利率×1/12 本年度支付月积数=∑〔n月份支付额×(12－n+1）〕 (n为本年度各支付月份，且1≤n≤12)

查个人养老保险基数可以通过网上查询、电话查询、窗口查询、终端查询、窗口查询。这些渠道都可以查询到自己社保相关信息。另外，最保守最靠谱的的方法就是窗口查询了，只要参保人带上社保卡和身份证去当地社保局，就能快速查询到了。养老保险缴费基数是计算现在应当交纳养老保险费比例的基数。一个地方的养老保险缴费基数，由当地上一年度的社会平均工资、及个人的工资相关。养老保险缴费基数分为上限和下限。上限为上年度平均工资的300%，下限为上年度平均工资的60%。员工工资处于两者之间时，养老保险缴费基数按照员工工资确定;当低于当地平均工资的60%时，则按照养老保险缴费基数下限缴纳;当高于当地平均工资的300%时，则按照养老保险缴费基数的上限缴纳。养老金基数上限：职工工资收入超过上一年省、市在岗职工月平均工资算术平均数300%以上的部份不计入缴费基数;养老金基数下限：职工工资收入低于上一年省、市在岗职工月平均工资算术平均数60%的，以上一年省、市在岗职工月平均工资算术平均数的60%为缴费基数。养老保险是国家依据相关法律法规规定，为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限或因年老丧失劳动能力而退出劳动岗位后而建立的一种保障其基本生活的社会保险制度。目的是以社会保险为手段来保障老年人的基本生活需求，为其提供稳定可靠的生活来源。养老保险是在法定范围内的老年人“完全”或“基本”退出社会劳动生活后才自动发生作用的。所谓完全，是以劳动者与生产资料的脱离为特征；所谓基本，指的是参加生产活动已不成为主要社会生活内容。其中法定的年龄界限才是切实可行的衡量标准。基本养老保险（亦称国家基本养老保险），它是国家和社会根据一定的法律和法规，为解决劳动者在达到国家的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。基本养老保险以保障离退休人员的基本生活为原则。它具有强制性、互济性和社会性。它的强制性体现在由国家立法并强制实行，企业和个人都必须参加而不得违背；互济性体现在养老保险费用来源，一般由国家、企业和个人三方共同负担，统一使用、支付，使企业职工得到生活保障并实现广泛的社会互济；社会性体现在养老保险影响很大，享受人多且时间较长，费用支出庞大。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

养老保险单位缴纳的基数怎么算？ 用人单位应当以本单位全部职工工资总额为基数缴费。用人单位实际参保人员缴费工资总额高于本单位全部职工工资总额的，以本单位实际参保人员缴费工资总额为基数缴费。 参保人员的工资收入为缴费工资。每年基本养老保险费征缴上下限的基准数，按照省统计部门公布的全省在岗职工平均工资确定。参保人员工资收入超过基准数300%以上部分，不计入缴费工资；参保人员工资收入低于基准数60%的，按照基准数的60%确定缴费工资；参保人员工资收入在基本养老保险费征缴上下限范围内的，按照实际工资收入确定缴费工资。 单位养老保险缴纳和个人缴纳的基数一样吗 不一样，但都在本地社保缴费基数内。单位缴费以个人实际收入缴纳，但不能低于当地当年缴费最低基数。 个人缴费可选择高、中、低三个档次之一，最高是缴费基数的100%，最低是60%。 关于养老保险单位缴纳部分 第一，城镇职工养老保险，由用人单位和职工共同承担，企业缴纳为职工工资的20%。个人缴费8%，个人缴费进入个人账户，用人单位的缴费，进入统筹基金。 第二，在计算退休养老金时，统筹基金用于支付退休养老金中的基础养老金，过渡性养老金，调节金。 第三，在退休之后的调整养老金时，统筹基金用于支付调整退休人员的养老金。发放取暖补贴，特殊倾斜政策发给的养老金，比如超过70周岁的高龄补贴。 第四，退休人员死亡之后，发给的丧葬费，一次性抚恤金。 很多人认为单位缴纳的费用，全部贡献给国家，是极端错误 。 单位是按照什么基数缴纳养老保险的？ 1、社保基数是指员工上年度平均工资，如果上年度平均工资为3000，而且3000又不低于当地社保的最低缴费基数，按照相关规定，是需要按照3000的社保基数缴纳保险的。 2、如果养老保险缴费满23年，会按照23年的缴费年限计算退休金。 养老保险单位缴纳部分问题？ 缴纳养老保险，是单位集体缴费的，不是个人去办理，单位应该缴费的部分，和个人缴费的部分，统一到税务部门去缴费，单位承担你工资的20%，个人缴费为你工资的8%， 老公今年缴了全年的养老保险，现在养老保险单位缴纳怎么... 老公今年缴了全年的养老保险，现在养老保险单位缴纳怎么... 114查当地劳动保险处咨询电话，（因为有地区差异） 一般情况是可以的，同时要求达到退休年龄！（也就是说可能交不止15年） 个人缴纳养老保险与在单位缴纳养老保险 基数及缴费年限一样,那么退休金的计算结果是一样的,医疗保险条件一样,那么保险也是一样的. 养老保险单位缴纳的部分能查询吗 养老保险查询： 社保中心查询：如果对自己的社保帐号不清楚，可以携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询; 上网查询：登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点选“个人社保资讯查询”视窗，输入本人身份证和密码(密码是你的社保证编号或者身份证出生年月)，即可查询本人参保资讯; 电话咨询：拨打劳动保障综合服务电话“12333”进行政策咨询和资讯查询; 个人帐户对帐单：每年社会养老保险中心将参保人员个人帐户对帐单发到每一个参保人员手中，通过个人账户对账单检视缴费和帐户记录情况。 怎么算北京养老保险的缴纳基数? 2017年度养老保险缴费基数是社会平均工资的60%——300%为缴纳基数，而公司调整养老保险缴费基数一般是以上一年度本人工资收入为缴费基数。 （1）职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的，以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数； （2）职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的，以当地上一年职工平均工资的60%为缴费基数； （3）职工工资在300%—60%之间的，按实申报。职工工资收入无法确定时，其缴费基数按当地劳动行政部门公布的当地上一年职工平均工资为缴费工资确定。 招商信诺提醒您，北京养老保险的缴纳标准是：企业以20%的比例缴纳基本养老保险费，全部划入养老保险统筹基金。职工个人则按照8%的比例缴纳基本养老保险费，全额计入个人账户。

养老保险基数”是指养老保险的缴费基数，是计算你现在应当交纳养老保险费比例的基数，这个基数与你将来的养老金多少没有很直接的关系。一般也与社会平均工资无关。是指你本人的实际收入额。但是如果你的实际收入额过高或过低时，这个基数就需要调整了。与社会平均月工资相比，如果你的工资收入高于社会平均月工资3倍时，缴费基数就是按社会平均月工资的3倍计算，以上部分不作为缴费基数计算；如果你的工资收入低于社会平均月工资60%时，缴费基数就按社会平均月工资的60%计算。例如：当地的社会平均月工资是1500元：1.你的工资是1200元，养老保险的缴费基数就是1200元，按8%比例，你应当缴费96元；2.如果你的工资是5000元，养老保险的缴费基数就是4500元，以上的500元不计为基数，按8%比例，你应当缴费360元；3.如果你的工资是800元，低于社会平均月工资的60%，则按1500元的60%计算，你的养老保险的缴费基数就按900元计算，按8%比例，你应当缴费72元；将来你的养老金在计算时是按当时的社会平均月工资*你的缴费年限*1%+你的全部缴费/120（具体规定地区不同，各地区有相应的规定）扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

　　佣金是双方各成交金额的1％，税费见下文内容。　　香港买房与内地买房有很大不同，尤其是律师的介入让买房人少了很多烦恼。　　因为看好香港楼价走势，庞先生今年初在港岛上环地区买了套二手房。在内地曾有买房经验的庞先生说，香港买房与内地买房有很大差异，尤其是律师的介入，让他少了很多烦恼。　　寻找目标　　打定了买房主意后，庞先生有空便去看上环地产代理公司的挂牌二手房信息。　　在香港，要请地产代理公司提供服务，买家需要与代理公司签订“地产代理协议”（俗称“睇楼纸”），签后才能上门看房。委托代理关系的有效期一般为三个月。代理公司接受委托后，便会根据买方的需要，寻找物业、上门看房、提供顾问意见。买家可同时委托多家地产代理，但千万不能看同一间房，以防止付多份佣金。如果买家在看房后三个月内成功买入协议上的房子，买家必须付给代理佣金。　　经过多方比较，上门看房，如此折腾了近半个月，看了近10套房子后，庞先生终于挑中了一套。　　为了掌握房屋的情况，庞先生还到土地注册处去查阅了土地记录，了解该房屋的注册业主、以往所有的买卖情况是否有问题，如法定抵押、解除抵押、买卖协议、法庭命令等。香港的土地注册处的土地登记册里载有每一物业业主的详细资料，以及该物业是否已注册等情况，可供市民查阅，以方便进行房屋买卖。这项工作也可以委托代理去做。　　卖方挂出的价格虽然在庞先生的预算内，但讨价还价还是不可少的环节，因为卖家的售价也只是一个意向。庞先生通过多种渠道为看中的房子估价。　　香港很多银行、中介公司等都提供估价服务，最方便的要属他们提供的免费网上即时物业估价服务。只要在相关网页根据提示依次选择物业所在区域、楼盘名称、具体房屋单位，就可以马上得到该房屋的资料，如地址、面积、落成时间等，当然还有目前估值水平。估值一般是以市场近期相近房屋成交情况为参考。这种估价偏于保守，只能作为参考。一些具有一定规模的代理公司搜集每日各区及各大楼盘的成交数及价格进行统计分析及比较后，得出的各区甚至区内各楼盘平均成交价，也非常值得参考。根据地产代理条例规定，代理公司会在双方的议价过程中记录每一次的出价还价，并且会把买方的出价即日如实地通知另一方。在此期间，代理可充当中介人的角色，做出建议，使双方能达成满意的交易。　　在一个星期内，庞先生与卖家敲定了价格，于是正式进入买房阶段。　　如何签订临时合约　　买卖双方谈妥价格后，代理会让他们签署临时买卖合约。　　临时买卖合约是买卖双方就物业交易的条款及房价达成协议后签订的合约。合约要清楚订明房价、临时订金多少、签正式买卖合约日期、双方律师代表、付首期订金日期、金额多少、成交日及缴付房价余款金额等。合约签署后，在没有得到签约双方同意的情况下，合约内容不可作任何修改、删除及增加。　　同时，买方付房价2%～5%的临时订金（称为“细订”）。　　凭着临时买卖合约，买家可以向自己选定的银行申请按揭。庞先生向一家银行提出了贷款5成的申请，这样他需要用自己的钱付另5成房款。　　一般来说，在签约前最好能请银行对房子进行口头的估价，并咨询可能获得的贷款金额，以防签约后贷款无着，陷入尴尬境地。　　律师参与交易更放心　　就在此时，专门处理房屋业务的律师登场了。　　在香港买卖房屋，律师的作用举足轻重。根据律师公会规定，买家和卖家需要委托不同的律师协助办理物业交易的事务。律师有义务担任托管订金、交收房款余额及银行贷款等中介角色。　　买卖双方可请自己熟悉的律师行，也可委托代理介绍律师行办理手续。庞先生请了自己熟悉的一位持牌律师朋友。　　律师行会要求买家提供有关临时买卖合约副本，并去进行必要的物业情况查核，准备合约。　　如果没有问题，签订临时合约后14天内，买卖双方就可以去律师行签署正式买卖合约。买方同时支付首期订金（称为“大订”）给卖方律师，首期订金一般占楼价的10%，付款时须减去临时订金的数额。同时还要把印花税交给律师行。一般情况下签署正式买卖合约后，双方便不能悔约，此时买家可向地产代理支付佣金。　　合约签妥后，买卖方律师到土地注册处登记正式买卖合约，并缴付印花税。律师还会为买家办理按揭、审核业权、草拟楼契。　　此时，银行已批准了庞先生的贷款申请。银行会委派律师行草拟一份按揭契约，内容包括贷款额、贷款期、利息计算方法、提早还款的罚息条件等。庞先生只需在正式完成交易日或之前，去签署双方同意的按揭契约，以及其它法律文件。贷款会在成交日，由银行代买家支付给卖方。按揭契约将登记在土地注册处。庞先生在成交日起计的一个月后，便要开始还贷。　　从签署正式买卖合约到成交日，一般还要一个月左右的时间。在成交日前，庞先生与原业主在代理陪同下去所买房子“验楼”，看看房子是否是原来的状态。如果在验楼时发现物业有严重损毁或与合约不符，买家可拍下照片，寻找解决办法。　　在成交日，买卖双方到律师行签署楼契。楼契，又叫转名契，是正式把物业由原业主转移给新业主的文件。签署楼契后，买家便在法律上成为房子的新业主。如果验楼没有问题，买方律师会将剩余房款交给卖方律师，如果有问题，一般情况下，买方律师会在付款时扣除有关维修费或补偿金。　　钱房两讫后，买方律师前往土地注册处，将买家的楼契进行登记。由于庞先生申请了银行贷款，所以律师会把已登记的正式楼契交给银行保管，同时把各项收据及楼契副本交给买家。至此庞先生的买房交易完成。　　现在，新业主庞先生租出了那个房子，用租金来还部分银行贷款。　　庞先生认为，虽然香港买房也有繁杂的手续，但有了律师的参与，帮助自己把关、处理事务，觉得比较放心、省心，而且钱都经律师交给卖方，也不用担心钱款被卷走之类的事发生。当然，要选有实力的律师行，防止律师行倒闭引致的风险。　　交易成本可观　　完成了交易，庞先生算了一下，除了预备首期房款外，买房过程中还有不少其他开支。　　首先是律师费。律师费包括买卖合约律师费、楼契律师费、按揭契律师费，以及其他杂费，如影印费、登记费等。律师费的数额根据房屋成交价及楼龄而决定，一般为5000～50000港元不等。通常律师费会在成交日收取。　　其次，在香港买房子，买家需要缴纳房屋印花税。印花税费多少取决于房屋成交价，最高税率可达房价的3.75%。　　表：香港印花税费率　　房价（港元） 税费　　超过 不超过　　—— 200万 100港元　　200万 235.176万 100港元＋超过200万港元 的 金额的 10%　　235.176万 300万 1.50%　　300万 329.032万 4.5万港元＋ 超 过300万港元的金额的10%　　329.032万 400万 2.25%　　400万 442.857万 9万港元＋超过400万港元的金额的10%　　442.857万 600万 3.00%　　600万 672万 18万港元＋超过600万港元的金额的10%　　672万 —— 3.75%　　再次是房产代理佣金，一般为房屋成交价的1%，也可以由双方商定具体金额。如果是一手房，多数不需付此费用。　　第四是土地注册处的查册、注册费。　　另外还要缴一些杂费，包括水、电、煤的转名费及保证金、管理费保证金、电话安装费等。如果是买的新房，还要向物业管理公司缴设施基金等。　　向银行贷款的买家，银行会要求贷款者购买火险，所以还要支出一笔保险费。　　其他如装修费、添置家具电器、搬家费等，多少则视个人情况。　　一手房交易　　需注意，庞先生买的是二手房，如果是一手房又怎样呢？　　一手房的买卖过程与二手房很相近，但签订临时买卖合约，正式买卖合约，支付订金、房款余额等因不同的付款方式而会有所不同。不过，一手房的发展商都会提供一条龙式服务，买家不需要为烦琐的手续而烦恼，相对比较轻松。　　一手房的交房日期因有现房和期房之分而有所不同。有些开发商会把建好的房屋分期分批推出，所以市场上经常有一手现房出售，买家可以很快收房。但也有很大部分的一手房是期房预售形式出售。　　期房预售，在香港称为“楼花”。对“楼花”的售卖，香港有严格的管理。投资者在付出一定的订金和预付款后，对“楼花”就可以转手买卖。交房前如果未能卖出去，那么就要在交房时买下来。如果无力买下，就是违约，不仅会损失此前支付的订金，还可能面临开发商的诉讼，被追讨房屋重售的差价和重售的支出等。对投资者来说，期房不能即买即住，也不能确定房屋的质量、设施等，有一定的风险。　　香港房产交易中还会出现“摩货”，即在二手房交易过程中，签订买卖合约后，尚未成交及贷款前，将房屋转手卖给他人赚取差价。

如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，可以使用公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，可以使用公积金贷款买房。具体可以咨询当地的公积金管理中心。

个人所得税计算公式为：应纳所得税纳税所得额×适用税率-速算扣除数；其中：1、居民个人综合所得应纳税所得额一纳税年度的收入额-费用60000元-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除；2、非居民个人工资、薪金所得应纳税所得额月收入额-费用5000元；3、经营所得应纳税所得额一纳税年度收入总额-成本、费用以及损失；4、财产转让所得应纳税所得额让财产收入额-财产原值-合理费用；5、利息、股息、红利所得和偶然所得应纳税所得额次收入额；财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

个人所得税计算公式为：应纳所得税纳税所得额×适用税率-速算扣除数；其中：1、居民个人综合所得应纳税所得额一纳税年度的收入额-费用60000元-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除；2、非居民个人工资、薪金所得应纳税所得额月收入额-费用5000元；3、经营所得应纳税所得额一纳税年度收入总额-成本、费用以及损失；4、财产转让所得应纳税所得额让财产收入额-财产原值-合理费用；5、利息、股息、红利所得和偶然所得应纳税所得额次收入额；财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

个人所得税计算公式为：应纳所得税纳税所得额×适用税率-速算扣除数；其中：1、居民个人综合所得应纳税所得额一纳税年度的收入额-费用60000元-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除；2、非居民个人工资、薪金所得应纳税所得额月收入额-费用5000元；3、经营所得应纳税所得额一纳税年度收入总额-成本、费用以及损失；4、财产转让所得应纳税所得额让财产收入额-财产原值-合理费用；5、利息、股息、红利所得和偶然所得应纳税所得额次收入额；财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

法律分析：个人所得税计算公式为：应纳所得税纳税所得额×适用税率-速算扣除数；其中：1、居民个人综合所得应纳税所得额一纳税年度的收入额-费用60000元-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除；2、非居民个人工资、薪金所得应纳税所得额月收入额-费用5000元；3、经营所得应纳税所得额一纳税年度收入总额-成本、费用以及损失；4、财产转让所得应纳税所得额让财产收入额-财产原值-合理费用；5、利息、股息、红利所得和偶然所得应纳税所得额次收入额；财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

一、个人所得税缴纳标准是什么1、个人所得税缴纳标准如下：（1）1级：不超过3.6万元的，3%；（2）2级：超过3.6万元至14.4万元的部分，10%；（3）3级：超过14.4万元至30万元的部分，20%；（4）4级：超过30万元至42万元的部分，25%；（5）5级：超过42万元至66万元的部分，30%；（6）6级：超过66万元至96万元的部分，35%；（7）7级：超过96万元的部分，45%。2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十四条扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。第十五条公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。有关部门依法将纳税人、扣缴义务人遵守本法的情况纳入信用信息系统，并实施联合激励或者惩戒。二、个人所得税交税流程是什么个人所得税交税流程如下：1、准备申报；2、确认信息；3、填报数据；4、计算税款；5、提交申报；6、交税。

企业的红利不应该计入企业的收入，而应该单独作为投资者个人取得的所得，按“利息、股息、红利所得”应税项目计算缴纳个人所得税。根据《个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》：第四条个人独资企业和合伙企业(以下简称企业)每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，作为投资者个人的生产经营所得，比照个人所得税法的“个体工商户的生产经营所得”应税项目，适用5%～35%的5级超额累进税率，计算征收个人所得税。前款所称收入总额，是指企业从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取得的各项收入，包括商品(产品)销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出租或转让收入、利息收入、其他业务收入和营业外收入。第五条个人独资企业的投资者以全部生产经营所得为应纳税所得额；合伙企业的投资者按照合伙企业的全部生产经营所得和合伙协议约定的分配比例确定应纳税所得额，合伙协议没有约定分配比例的，以全部生产经营所得和合伙人数量平均计算每个投资者的应纳税所得额。前款所称生产经营所得，包括企业分配给投资者个人的所得和企业当年留存的所得(利润)。扩展资料：根据《个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》：第七条有下列情形之一的，主管税务机关应采取核定征收方式征收个人所得税：(一)企业依照国家有关规定应当设置但未设置账簿的；(二)企业虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的；(三)纳税人发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的。第十一条企业与其关联企业之间的业务往来，应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用。不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用，而减少其应纳税所得额的，主管税务机关有权进行合理调整。前款所称关联企业，其认定条件及税务机关调整其价款、费用的方法，按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定执行。第二十条投资者应向企业实际经营管理所在地主管税务机关申报缴纳个人所得税。投资者从合伙企业取得的生产经营所得，由合伙企业向企业实际经营管理所在地主管税务机关申报缴纳投资者应纳的个人所得税，并将个人所得税申报表抄送投资者。投资者兴办两个或两个以上企业的，应分别向企业实际经营管理所在地主管税务机关预缴税款。年度终了后办理汇算清缴时，区别不同情况分别处理：(一)投资者兴办的企业全部是个人独资性质的，分别向各企业的实际经营管理所在地主管税务机关办理年度纳税申报，并依所有企业的经营所得总额确定适用税率，以本企业的经营所得为基础，计算应缴税款，办理汇算清缴；(二)投资者兴办的企业中含有合伙性质的，投资者应向经常居住地主管税务机关申报纳税，办理汇算清缴，但经常居住地与其兴办企业的经营管理所在地不一致的。应选定其参与兴办的某一合伙企业的经营管理所在地为办理年度汇算清缴所在地，并在5年内不得变更。5年后需要变更的，须经原主管税务机关批准。参考资料来源：百度百科-个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定

个人独资企业个人所得税的征收方式是:个人独资企业和合伙企业每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，作为投资者个人的生产经营所得，比照个人所得税法的个体工商户的生产经营所得应税项目，适用5% ~ 35%的五级超额累进税率，计算征收个人所得税。个体工商户、个人独资企业和合伙企业因在纳税年度中间开业、合并、注销及其他原因，导致该纳税年度的实际经营期不足1年的，对个体工商户业主、个人独资企业投资者和合伙企业自然人合伙人的生改锋产经营所得计算个人所得税时，以其实际经营期为1个纳税年度。投资者本人的费用扣除标准，应按照其实际经营月份数，以每月3500元的减除标准确定。《财政部国家税务总局关于印发关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定的通知》 第四条 个人独资企业和合伙企业每一纳税年度的收入总额减除成本、费伏消用以及损失后的余额，作为投资者个人的生产经营核厅晌所得，比照个人所得税法的个体工商户的生产经营所得应税项目，适用5% ~ 35%的五级超额累进税率，计算征收个人所得税。

个人独资企业个人所得税的算法：1、个人独资企业不缴纳企业所得税，而是缴纳个人所得税。《企业所得税法》第一条第二款规定：个人独资企业、合伙企业不适用本法《个人所得税法》第二条第二款“个体工商户生产、经营所得”项目征收个人所得税。2、税务机关对个人独资企业个人所得税的征收方法有二种，一种是查账征收适用于会计核算比较齐全的，另一种是核定征收。

法律分析：要交印花税的情况如下：1、既有订单又有购销合同的，订单不贴花。经济业务中既有订单，又有购销合同情况下，只需就购销合同贴花，对订单无需贴花。非金融机构之间签订的借款合同。纳税人和非金融性质的企业或个人签订的借款合同不需要缴纳印花税。如企业向股东借款是企业进行融资的一种方式，和股东所签订的借款合同，如果双方都不属于金融机构，则无需印花。2、承包经营合同。承包经营合同在印花税税目中并没有列举，不属于印花税应税凭证。企业和政府、上级主管部门签订的承包经营合同，以及企业内部实行的承包、租赁合同，不属于财产租赁合同，无需印花。3、继续使用已到期合同无需印花。企业所签订的已贴花合同到期，但因合同所载权利义务关系尚未履行完毕，需继续执行合同所载内容，即继续使用已到期合同，只要该合同所载内容和金额没有增加，无须再重新贴花。委托代理合同。代理单位和委托方签订的委托代理合同，凡仅明确代理事项、权限和责任的，不属于应税凭证，无需贴花。4、货运代理企业和委托方签订的合同和开出的货物运输代理业专用发票。在货运代理业务中，委托方和货运代理企业签订的委托代理合同，以及货运代理企业开给委托方的货物运输代理业专用发票，不属于印花税应税凭证，无需贴花。5、承运快件行李、包裹开具的托运单据。对于托运快件行李、包裹业务，开具的托运单据暂免贴花。电网与用户之间签订的供用电合同。电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征收印花税。法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》 第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税 人可向税务机关提出申请， 采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

在我国有着各种各样的税收中种类，相信大家经常听到个人所得税、增值税、消费税、营业税等等，但是很少会听到印花税。印花税其实也是众多税种中的一种小税种。下面就由小编为大家讲一讲印花税是什么?如何计算缴纳?一、印花税是什么印花税，是税的一种，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。二、印花税的几种税目购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、技术合同、产权转书据、营业账簿、权利许可证照。这13个税目的印花税分两种方式计算应纳税额，一种是应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率;另一种应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。三、企业印花税的购买和使用1、用现金或银行存款购买印花税税票后贴花划销。要求购买的印花税税票要及时贴花并划销，没用完的印花税票要同银行票据一样保管好。2、完税后到税务机关盖印花税完税章。一般是金额比较大、数量比较多的企业合同采用这种方法，要求要完税后及时到税务机关盖完税章。四、享受税收优惠1、已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外;2、财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据;3、国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同;4、无息、贴息贷款合同;5、外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同;6、企业因改制而签订的产权转移书据;7、农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同;8、个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，这些是享受免征的印花税。

法律主观：租用的厂房（除非营业用房产）需要交纳房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

企业或个人买卖厂房需要缴纳：营业税、城建税、教育费附加、地方附加、印花税、土地增值税暂。信用卡可以缴纳税金吗？总体来说，缴纳税金分两种情况：一个是企业日常报税后向税务局支付税款，目前这种情况下基本都是直接与税务局和开户银行签订三方协议，约定直接扣款，只要纳税申报时注意银行账户里面有足够资金即可。第二是个人或单位去税务局代开发票的情形。这种情况一般要求现场缴纳税款，大多数地区是允许刷卡纳税的，而且有些地方还规定只能刷卡不收取现金，允许刷卡纳税的地方一般就可以刷信用卡，不过有些地方还规定只能刷一张卡，具体要求地区性差异较大，可以详细询问所在地税务大厅了解。

销售厂房要不要缴纳土地增值税，考试的时候会出现比较多这样的内容，那么对于这部分的内容大家有了解吗？如果不了解这部分的内容那就和深空网一起来学习吧。自建厂房出售要交什么税？1、需要缴纳建筑业的营业税，根据营业税的暂行条例，单位或者是个人新建建筑物进行销售的，自建的行为应该视同提供应税劳务，像上述所说如果要卖厂房，那就要按照建筑业的3%税率征收营业税，自建行为的计税依据，要按照同等工程的价格来确定，如果市场上没有同类的价格，计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）；2、需要缴纳销售不动产的营业税，对外出售厂房，属于销售不动产的应税行为，按照5%税率缴纳，计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款以及价外费用；3、城建税和教育费附加，（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%；4、土地增值税，按照厂房的收入减去有关扣除的增值额后，按照超额累进税率计算缴纳土地增值税；5、企业所得税，出售厂房的收入属于财产转让收入，并入收入总额，缴纳企业所得税；6、城建税、(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%；7、厂房竣工后，按规定申报缴纳房产税(从交付使用的次月起计算房产税)、土地使用税(延续申报完税)、自建自用房屋，是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的、纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税、如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。销售折扣收货方怎么做账务处理？会计分录怎么做？

法律主观：卖房需要缴纳以下税费：增值税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税。税费是国家在商品交易过程中对经济的调解，是法律强制性规定，是不能违反的。法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

公司出售厂房，需要缴纳的税费种类有，增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税，企业所得税、土地增值税等。具体的税率需要根据实际情况来确认，比如增值税，一般纳税人税率为9%，小规模纳税人为5%等。

企业或个人买卖厂房需要缴纳：营业税、城建税、教育费附加、地方附加、印花税、土地增值税暂。信用卡可以缴纳税金吗？总体来说，缴纳税金分两种情况：一个是企业日常报税后向税务局支付税款，目前这种情况下基本都是直接与税务局和开户银行签订三方协议，约定直接扣款，只要纳税申报时注意银行账户里面有足够资金即可。第二是个人或单位去税务局代开发票的情形。这种情况一般要求现场缴纳税款，大多数地区是允许刷卡纳税的，而且有些地方还规定只能刷卡不收取现金，允许刷卡纳税的地方一般就可以刷信用卡，不过有些地方还规定只能刷一张卡，具体要求地区性差异较大，可以详细询问所在地税务大厅了解。

公司出售厂房，需要缴纳的税费种类有，增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税，企业所得税、土地增值税等。具体的税率需要根据实际情况来确认，比如增值税，一般纳税人税率为9%，小规模纳税人为5%等。