出售厂房

出售厂房的外国人属于土地增值税纳税人。土地增值税纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。其中，单位是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织，包括外商投资企业和外国企业;个人包括个体经营者、港澳台同胞、华侨、外国公民等。区分土地增值税纳税人与非纳税人的关键在于看其是否因转让房地产的行为而取得了收益，只要以出售或其他方式有偿转让房地产而取得收益的单位和个人，就是土地增值税纳税人。

少年郎看你骨骼惊奇，一表人才，看着就不简单，必定是块做生意的料。来我这里有现成的厂房，就便宜点出售你了。上面开玩笑的别在意。如果是在网上发布厂房信息就不需要引人注意。因为你发了不一定能坚持看你发布信息的那一页。一句话，网上舍的投钱，就有人找上门。建议性交给中介。自己发这信息估计得很长一段时间才有人来。要么就在多个类似于赶集网上发下出售厂房信息。怎么说，网上发不这个信息肯定不会只有你一个人，肯定有其他人。你写的在好，能看得到你发布信息也是少数。现实中的发的我觉得没必要搞什么广告语什么的。用姜太公的一句名言：愿者上钩。实际的介绍一下厂房的大小，面积，厂房的地理位置就行了。有那个成本预算还可以拍一到两张厂房图片在上面。 当然，你实在想用什么广告语吸引一下看客。建议你在价钱这方面上想，这才是买的人最在意的。在一个可以从这厂房的升值空间上面想。例如：稳赚不赔，错过了不在有，失去不在来。机会掌握在自己手上。

借：固定资产清理 300 累计折旧 700 贷：固定资产 1000支付清理费用借：固定资产清理 3 贷：银行存款 3借：银行存款 650 贷：固定资产清理 303 应缴税费-营业税 32.5 营业外收入 314.5

法律主观：租用的厂房（除非营业用房产）需要交纳房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

要出售厂房。学创杯最后一个季度在举办比赛期间购买了大量的机器给参加比赛的学生提供一个工作平台，可以选择出售厂房，这样不会造成机器的堆积问题。

您好！ 第一步转入固定资产清理 借：固定资产清理 300 累计折旧 700 贷：固定资产 1000 第二步支付清理费用 借：固定资产清理 3 贷：银行存款 3 第三步出售 借：银行存款 650 贷：固定资产清理 650 第四步计提营业税 借：固定资产清理 32.5 贷：应缴税费-应交营业税 32.5 第五步结转损益 借：固定资产清理 314.5 贷：营业外收入 314.5 扩展资料： 营业外收入的账务处理 1、企业转让固定资产时，先结转固定资产原值和已提累计折旧额，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目；收到双方协议价款，借记“银行存款”，贷记“固定资产清理”科目； 最后结转清理损益，若转出价款高于固定资产账面净值，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入”科目。 2、企业处置无形资产时，应按实际收到的金额等，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，按应支付的相关税费及其他费用，贷记“应交税费”、“银行存款”等科目，按其账面余额。 贷记“无形资产”科目，按其贷方差额，贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目，已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。 3、确认的政府补助利得，借记“银行存款”、“递延收益”等科目，贷记本科目。 固定资产怎么出售 出售公司的部分厂房场地、设备等固定资产、与生产某一产品相关的全部机器设备等出售给其他公司。 出售固定资产会计分录是： (1)出售固定资产转入清理时， 借：固定资产清理(转入清理的固定资产账面价值) 累计折旧(已计提的折旧) 固定资产减值准备(已计提的减值准备) 贷：固定资产(固定资产的账面原价) (2)发生清理费用时， 借：固定资产清理 贷：银行存款 (3)计算交纳税金时， 借：固定资产清理 贷：应交税费——应交营业税 贷：应交税费——应交增值税销项税(如果是设备)

房产交易的税收按国家统一标准执行,不可能有地方标准.买方:3%的契税和0.1%的印花税.卖方:5.5%的营业税,0.1%的印花税,20%的个人所得税(盈利的20%或房价的1%).

无形资产所有权的转让即为出售无形资产，按实际取得的转让收入，借记银行存款等科目，按该无形资产已计提的减值准备，借记无形资产减值准备科目，按无形资产的账面余额，贷记无形资产科目，按应支付的相关税费，贷记应交税金等科目，按其差额，贷记或借记营业外收入-出售无形资产收益或营业外支出-出售无形资产损失科目。预期不能为企业带来未来经济利益时，应当将该无形资产的账面价值予以转销，计入当期损益(营业外支出)。借：营业外支出无形资产减值准备贷：无形资产备考初级会计，想要了解更多关于初级会计考试的相关信息，请关注环球快问会计在线。关注环球网校快问出售厂房无形资产如何处理

工业厂房产权不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条规定：城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。土地的出售条件是：采用出让方式的应取得土地使用权证书、完成开发投资总额的百分之二十五以上；采用划拨方式的应取得具有批准权的人民政府审批，缴纳土地使用权出让金。

公司出售厂房，需要缴纳的税费种类有，增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税，企业所得税、土地增值税等。具体的税率需要根据实际情况来确认，比如增值税，一般纳税人税率为9%，小规模纳税人为5%等。

不合法。联合产权交易中心工业厂房没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此出售厂房不合法，不能买卖的。

1、借：固定资产清理 300 累计折旧 700 贷：固定资产 10002、清理费用支出时 借：固定资产清理 3 贷：银行存款 33、取得收入时 借：银行存款 650 贷：固定资产清理 6504、确定收入时 借：固定资产清理 347 （公式=650-300-3=347） 贷：营业外收入 347

新政策出台后，公司出售厂房需要预缴增值税。适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税

法律主观：看具体情况定。一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的，以当期销售额和百分之十一的适用税率计算当期应纳税额;适用简易计税方法计税的，按照百分之五的征收率计算应纳税额。房地产开发企业中的 小规模纳税人 ，出租自行开发的房地产项目，按照百分之五的征收率计算应纳税额。

老板，您好呀，这边为您查询到公司出售厂房，需要交什么税。:第一，厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，出售厂房，要按“建筑业”税目依3%的税率缴纳营业税。第二，出售厂房缴纳“销售不动产”营业税。对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，因此，还应依5%的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。第三，依据上述两次缴纳的营业税，还要附征城建税和教育费附加。第四，土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。应按转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。第五，企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”，因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。

企业进行出售厂房取得的处置净收益核算时可以记入“资产处置损益“科目中，对于出售厂房净收益的会计分录该怎么做？出售厂房净收益的会计分录借：银行存款累计折旧贷：固定资产应交税费——应交增值税固定资产清理借：固定资产清理贷：资产处置损益保险公司或责任人赔偿借：其他应收款贷：固定资产清理什么是固定资产清理？固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用；贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其借方余额表示清理后的净损失；贷方余额表示清理后的净收益。清理完毕后净收益按资产还有无价值转入“营业外收入”或“资产处置损益”账户；净损失转入“营业外支出”账户或“资产处置损益”账户。其他应收款是什么？其他应收款是指企业除应收票据、应收账款、预付账款、应收股利和应收利息以外的其他各种应收及暂付款项。主要包括应收的各种赔款、罚款，如因企业财产等遭受意外损失而向有关保险公司收取的赔款等；应收的出租包装物租金；应向职工收取的各种垫付款项，如为职工垫付的水电费、应由职工负担的医药费；存出保证金，如租入包装物支付的押金；其他各种应收、暂付款项。

公司出售厂房，需要缴纳的税费种类有，增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税，企业所得税、土地增值税等。具体的税率需要根据实际情况来确认，比如增值税，一般纳税人税率为9%，小规模纳税人为5%等。

出售厂房取得的处置净收益怎么做会计分录答:企业出售厂房取得的处置净收益应记入"资产处置损益"科目借:银行存款累计折旧贷:固定资产应交税费-应交增值税(销项税额)固定资产清理借:固定资产清理贷:资产处置损益应由保险公司或过失人赔偿时,借:其他应收款贷:固定资产清理资产处置损益是新增加的会计科目,主要用来核算固定资产,无形资产等因出售,转让等原因,产生的处置利得或损失.资产处置损益影响营业利润.资产处置损益直接计入当期损益的利得或损失.是损益类科目,发生处置净损失的,借记"资产处置损益",如为净收益,则贷记"资产处置损益".如果资产处置后还有使用价值,则计入"资产处置损益"科目,反之,则计入"营业外支出"科目.出售厂房无形资产怎么处理?无形资产所有权的转让即为出售无形资产,按实际取得的转让收入,借记银行存款等科目,按该无形资产已计提的减值准备,借记无形资产减值准备科目,按无形资产的账面余额,贷记无形资产科目,按应支付的相关税费,贷记应交税金等科目,按其差额,贷记或借记营业外收入-出售无形资产收益或营业外支出-出售无形资产损失科目.预期不能为企业带来未来经济利益时,应当将该无形资产的账面价值予以转销,计入当期损益(营业外支出).借:营业外支出无形资产减值准备贷:无形资产出售厂房取得的处置净收益怎么做会计分录?新增加的资产处置损益科目你学会了吗?无论是处置的收益还是损失,现在都通过这个科目核算,而不再是计入营业外收入和营业外支出了哦,跟不上新的财务知识,也不能成为合格的财务呢.

在企业日常生产经营活动，企业需要大笔资金周转，会将闲置的厂房出售，那么出售厂房的会计分录该怎么做？出售厂房的会计分录1、出售转入清理时：借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产2、发生清理费用时：借：固定资产清理贷：银行存款3、收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时：借：银行存款贷：固定资产清理4、固定资产清理后的净收益：借：固定资产清理贷：营业外收入——处理固定资产净收益5、固定资产清理后的净损失：借：营业外支出——处理固定资产净损失贷：固定资产清理6、计提税费借：固定资产清理贷：应交税费——城建税应交税费——教育费附加应交税费——地方教育费附加单位出租厂房缴纳的房产税会计分录怎么做？确认时借：管理费用贷：应交税费——应交房产税缴纳时借：应交税费——应交房产税贷：银行存款固定资产清理是什么？固定资产的清理是指固定资产的报废和出售，以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作。“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用;贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其贷方余额表示清理后的净收益;借方余额表示清理后的净损失。清理完毕后净收益转入“营业外收入”账户;净损失转入“营业外支出”账户。

在企业生产经营活动中，为了缓解资金压力，企业会将闲置的厂房进行出售，出售厂房时，该如何做会计分录？出售厂房的会计分录1、转入固定资产清理：借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产2、发生清理费用借：固定资产清理贷：银行存款3、出售固定资产产生了收入时：借：银行存款贷：固定资产清理4、出售固定资产产生了净收益借：固定资产清理贷：营业外收入--处理固定资产净收益5、出售固定资产产生了净损失借：营业外支出--处理固定资产净损失贷：固定资产清理6、计提税费借：固定资产清理贷：应交税费--城建税应交税费--教育费附加应交税费--地方教育费附加企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的资产，使用超过一个会计年度的有形资产就是企业的固定资产，企业在生产经营过程中需要使用固定资产，那么固定资产肯定会有损耗，我们要把损耗计入到成本中去，确定其残值后，按照原值与残值的差在其使用年限内进行分摊的数额就是折旧额。当月增加的固定资产，当月不计折旧，从下月起折旧；同理，当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起停止计提折旧。除了已计提足折旧仍继续使用的固定资产和按照规定单独估价作为固定资产入账的土地之外，企业应对所有固定资产计提折旧，一般采用平均年限法比较多，用固定资产原值减去预计净残值的差除以预计使用年限再除以12就是月折旧额。厂房租金分录收到租金借：库存现金/银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税(销项税额)计提折旧借：其他业务成本贷：累计折旧支付租金借：预付账款贷：银行存款确认费用借：管理费用贷：预付账款

企业可以通过出售闲置厂房来获取经济利益，一般情况下，企业出售闲置厂房计入“固定资产清理”“营业外收入”等会计科目核算，相关的会计分录该怎么写？出售厂房的会计分录1、出售转入清理情况下：借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产2、发生清理费用的情况下：借：固定资产清理贷：银行存款3、处于收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等情况下：借：银行存款贷：固定资产清理4、固定资产清理后的净收益：借：固定资产清理贷：营业外收入——处理固定资产净收益5、固定资产清理后的净损失：借：营业外支出——处理固定资产净损失贷：固定资产清理固定资产是什么？固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、出租固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

法律主观：公司的厂房要交房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

出售厂房需要交增值税、所得税和契税三种税款。其中增值税和所得税的纳税人是卖方，契税的纳税人是买方。对于出售厂房需要交的税款，主要包括增值税、所得税和契税三种。首先，出售厂房涉及到增值税。根据相关法规规定，从事房地产销售活动的单位和个人应当按照国家规定缴纳增值税。因此，卖方需缴纳增值税。具体涉税金额的计算公式为：销售额*税率-扣除数。其中税率一般为5%或者17%，而扣除数也不同。其次，卖方还需要缴纳所得税。所得税是指在卖方的所得中，除了允许减除的费用和损失以外，应当缴纳给国家的一种税款。根据相关规定，卖方所得税的计算公式为：应税所得额*税率-速算扣除数。卖方所得税的税率一般为20%。随后，购房者还需缴纳契税，这也是购买封闭式厂房需要缴纳的税款之一。契税是指在从事房地产交易过程中，买卖双方应缴纳的税款。根据相关规定，购房者应当在取得不动产权证书时通过地税部门向国家缴纳契税。具体涉税金额的计算公式为：房屋交易价格*契税税率。出售厂房需要缴纳的三种税款的税率分别是多少？首先，增值税税率一般分为5%和17%两种，具体缴纳的税率视所售厂房性质而定。其次，所得税的税率为20%。最后，契税税率由国家统一规定，一般为0.5%至3%不等，也视所售厂房性质而定。出售厂房需要交的税款包括了增值税、所得税和契税三种。增值税和所得税的纳税人是卖方，契税的纳税人是买方。提前理解出售厂房相应的涉税金额及税率，能够有效降低或避免税务风险，为企业合法合规运营提供重要帮助。【法律依据】：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。