纳

出售厂房的外国人属于土地增值税纳税人。土地增值税纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。其中，单位是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织，包括外商投资企业和外国企业;个人包括个体经营者、港澳台同胞、华侨、外国公民等。区分土地增值税纳税人与非纳税人的关键在于看其是否因转让房地产的行为而取得了收益，只要以出售或其他方式有偿转让房地产而取得收益的单位和个人，就是土地增值税纳税人。

法律主观：一、自建房出租如何纳税1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。二、哪些房屋不能出租有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;3、共有房屋未取得共有人同意的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已抵押，未经抵押权人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。三、为什么出租人要签订出租屋综合管理责任书和安全责任书出租屋综合管理机构和出租人、承租人三方应当就出租房屋的安全管理责任签订责任书，明确出租人、承租人的安全责任和出租屋综合管理机构的安全监督责任。签订上述二份责任书，是有关主管部门指导、督促出租人正确履行管理责任和义务的重要手段，是动员出租人积极参加流动人口和出租屋综合管理的有效方法，是出租人依法享有的权利和应忠实履行的义务。

法律主观：租用的厂房（除非营业用房产）需要交纳房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

企业或个人买卖厂房需要缴纳：营业税、城建税、教育费附加、地方附加、印花税、土地增值税暂。信用卡可以缴纳税金吗？总体来说，缴纳税金分两种情况：一个是企业日常报税后向税务局支付税款，目前这种情况下基本都是直接与税务局和开户银行签订三方协议，约定直接扣款，只要纳税申报时注意银行账户里面有足够资金即可。第二是个人或单位去税务局代开发票的情形。这种情况一般要求现场缴纳税款，大多数地区是允许刷卡纳税的，而且有些地方还规定只能刷卡不收取现金，允许刷卡纳税的地方一般就可以刷信用卡，不过有些地方还规定只能刷一张卡，具体要求地区性差异较大，可以详细询问所在地税务大厅了解。

销售厂房要不要缴纳土地增值税，考试的时候会出现比较多这样的内容，那么对于这部分的内容大家有了解吗？如果不了解这部分的内容那就和深空网一起来学习吧。自建厂房出售要交什么税？1、需要缴纳建筑业的营业税，根据营业税的暂行条例，单位或者是个人新建建筑物进行销售的，自建的行为应该视同提供应税劳务，像上述所说如果要卖厂房，那就要按照建筑业的3%税率征收营业税，自建行为的计税依据，要按照同等工程的价格来确定，如果市场上没有同类的价格，计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）；2、需要缴纳销售不动产的营业税，对外出售厂房，属于销售不动产的应税行为，按照5%税率缴纳，计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款以及价外费用；3、城建税和教育费附加，（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%；4、土地增值税，按照厂房的收入减去有关扣除的增值额后，按照超额累进税率计算缴纳土地增值税；5、企业所得税，出售厂房的收入属于财产转让收入，并入收入总额，缴纳企业所得税；6、城建税、(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%；7、厂房竣工后，按规定申报缴纳房产税(从交付使用的次月起计算房产税)、土地使用税(延续申报完税)、自建自用房屋，是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的、纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税、如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。销售折扣收货方怎么做账务处理？会计分录怎么做？

法律主观：卖房需要缴纳以下税费：增值税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税。税费是国家在商品交易过程中对经济的调解，是法律强制性规定，是不能违反的。法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

公司出售厂房，需要缴纳的税费种类有，增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税，企业所得税、土地增值税等。具体的税率需要根据实际情况来确认，比如增值税，一般纳税人税率为9%，小规模纳税人为5%等。

企业或个人买卖厂房需要缴纳：营业税、城建税、教育费附加、地方附加、印花税、土地增值税暂。信用卡可以缴纳税金吗？总体来说，缴纳税金分两种情况：一个是企业日常报税后向税务局支付税款，目前这种情况下基本都是直接与税务局和开户银行签订三方协议，约定直接扣款，只要纳税申报时注意银行账户里面有足够资金即可。第二是个人或单位去税务局代开发票的情形。这种情况一般要求现场缴纳税款，大多数地区是允许刷卡纳税的，而且有些地方还规定只能刷卡不收取现金，允许刷卡纳税的地方一般就可以刷信用卡，不过有些地方还规定只能刷一张卡，具体要求地区性差异较大，可以详细询问所在地税务大厅了解。

公司出售厂房，需要缴纳的税费种类有，增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税，企业所得税、土地增值税等。具体的税率需要根据实际情况来确认，比如增值税，一般纳税人税率为9%，小规模纳税人为5%等。

日记账分：现金日记账和银行日记账。现金日记账由出纳人员根据审核后的收、付款凭证逐日逐笔顺序登记。收入栏按收款凭证登记，付出栏按付款凭证登记。每日现金收付业务登记完毕，应分别计算现金收入和支出的合计数，结出余额，并每日将现金账面余额与库存现金实存数核对相符。月末结账时，分栏加计发生额。银行日记账由出纳人员根据审核后的收、付款凭证逐日逐笔顺序登记。收入栏按收款凭证登记，付出栏按付款凭证登记。每日现金收付业务登记完毕，应分别计算现金收入和支出的合计数，结出余额，并每月去银行拿银行对账单与银行日记账相核对。月末结账时，分栏加计发生额。相同之处：日记账日期与凭证日期一致。种类写：记。号数写：对应的凭证号数。对方科目不用写。记账凭证的摘要写的什么，日记账就写什么。月末需本月合计，上下各一条单红线。扩展资料：现金日记账登记要求：1、根据复核无误的收、付款记账凭证记账。现金出纳人员在办理收、付款时，应当对收款凭证和付款凭证进行仔细的复核，并以经过复核无误的收、付款记账凭证和其所附原始凭证作为登记现金日记账的依据。2、所记载的内容必须同会计凭证相一致，不得随便增减。每一笔账都要记明记账凭证的日期、编号、摘要、金额和对应科目等。经济业务的摘要不能过于简略，应以能够清楚地表述业务内容为度，便于事后查对。日记账应逐笔分行记录，不得将收款凭证和付款凭证合并登记，也不得将收款付款相抵后以差额登记。登记完毕，应当逐项复核，复核无误后在记账凭证上的“账页”一栏内做出“过账”符号“√”，表示已经登记入账。3、逐笔、序时登记日记账，做到日清月结。为了及时掌握现金收、付和结余情况，现金日记账必须当日账务当日记录，并于当日结出余额；有些现金收、付业务频繁的单位，还应随时结出余额，以掌握收、支计划的执行情况。4、必须连续登记，不得跳行、隔页，不得随便更换账页和撕去账页。现金日记账采用订本式账簿，其账页不得以任何理由撕去，作废的账页也应留在账簿中。在一个会计年度内，账簿尚未用完时，不得以任何借口更换账簿或重抄账页。记账时必须按页次、行次、位次顺序登记，不得跳行或隔页登记，如不慎发生跳行、隔页时，应在空页或空行中间划线加以注销，或注明“此行空白”、“此页空白”字样，并由记账人员盖章，以示负责。5、文字和数字必须整洁清晰，准确无误。在登记书写时，不要滥造简化字，不得使用同音异义字，不得写怪字体；摘要文字紧靠左线；数字要写在金额栏内，不得越格错位、参差不齐；文字、数字字体大小适中，紧靠下线书写，上面要留有适当空距，一般应占格宽的二分之一，以备按规定的方法改错。记录金额时，如果没有角分的整数，应分别在角分栏内写上“0”，不得省略不写，或以“一”号代替。阿拉伯数字一般可自左向右适当倾斜，以使账簿记录整齐、清晰。为防止字迹模糊，墨迹未干时不要翻动账页；夏天记账时，可在手臂下垫一块软质布或纸板等书写，以防汗浸。6、使用钢笔，以蓝、黑色墨水书写，不得使用圆珠笔(银行复写账簿除外)或铅笔书写。但按照红字冲账凭证冲销错误记录及会计制度中规定用红字登记的业务可以用红色墨水记账。7、每一账页记完后，必须按规定转页。为便于计算了解日记账中连续记录的累计数额，并使前后账页的合计数据相互衔接，在每一账页登记完毕结转下页时，应结出当月发生额合计数及余额，写在本页最后一行和下页第一行的有关栏内，并在摘要栏注明“过次页”和“承前页”字样。也可以在本页最后一行用铅笔字结出发生额合计数和余额，核对无误后，用蓝、黑色墨水在下页第一行写出上页的发生额合计数及余额，在摘要栏内写上“承前页”字样，不再在本页最后一行写“过次页”的发生额和余额。8、现金日记账必须逐日结出余额，每月月末必须按规定结账。现金日记账不得出现贷方余额(或红字余额)。9、记录发生错误时，必须按规定方法更正。为了提供在法律上有证明效力的核算资料，保证日记账的合法性，账簿记录不得随意涂改，严禁刮、擦、挖、补，或使用化学药物清除字迹。发现差错必须根据差错的具体情况采用划线更正、红字更正、补充登记等方法更正。为了使现金日记账的帐面记录完整与准确，使其与有关的账目、款项相符，出纳人员在收、付现金以后，要及时记账，并且要按照一定的程序进行对帐。参考资料：百度百科-现金日记账

出纳现金日记账方法如下：1、记现金日记账的依据是记账凭证。2、第二步是根据记账凭证中，有现金这一会计科目的，填写到现金日记账账本上。3、填写方式是写日期、记账凭证编号，摘要简单的填一下，根据记账凭证的借贷方向，填写到日记账本上就可以了。像下面第一张图的记账凭证，填写的就是对应着第二张图的日记账记录第一行这样填写。4、如果是不小心把数字写错了，日记账是不能撕了重写的。正确的处理方法是用红色的笔把写错的数字划掉，然后在上面写上正确的数字，并且在旁边签上修改人的名字。5、在改变页码的时候，要注意写过此页跟承前页，以保证日记账的连贯性。如果有空白页或者空白行要盖上此页空白或者此行空白的章。

莫纳什大学除了为学生提供娱乐、医疗、科学实验、财务和法律协助之外，还提供各种方式的住宿(如：校舍、校区公寓、学生旅馆、私人公寓和住宿家庭)、银行、邮局、保健中心、完备的体育设施、计算机中心... 莫纳什大学简介 莫纳什大学应用金融硕士主要学习金融定性分析和定量分析方面的高级专业知识。这些知识被广泛地应用于全球金融市场，财务计划，货币市场和基金管理等领域。本专业针对的申请人主要是金融专业毕业生或金融行业的从业人员，因此课程内容涉及到更高级的金融知识。同时，本专业也是CFA Institute指定的CFA 合作课程。CFA Institute是一个投资领域专业人士的全球性联盟。 本专业为学生提供了广泛的选修领域，学生可以结合自己的兴趣以及对未来职业的规划进行课程选择。此外，课程的学习时间是非常灵活的，学生可以选择白天或晚上的课程从而能够避免和他们日常的工作生活发生冲突。在课程的学习中，学生可以接触到澳洲金融学术领域的杰出学者以及金融行业中的专业人员。他们将在课程中分享各自的经验和心得，从而使得学生能够充分了解当前金融领域的思想和问题。最后，学生还可以通过学校提供的先进的模拟教学实验室来获得宝贵的实际操作经验。 本专业包括12门课程，具体的设置为：12门课程=8门必修/核心课程 + (4门选修课程或完成一个金融研究课题)。如果选择金融研究课题，则包括 一门高级金融选修课程，一门研究方法课程以及一篇金融课题的论文。 莫纳什大学应用金融硕士专业介绍 莫纳什大学应用金融硕士主要学习金融定性分析和定量分析方面的高级专业知识。这些知识被广泛地应用于全球金融市场，财务计划，货币市场和基金管理等领域。本专业针对的申请人主要是金融专业毕业生或金融行业的从业人员，因此课程内容涉及到更高级的金融知识。同时，本专业也是CFA Institute指定的CFA 合作课程。CFA Institute是一个投资领域专业人士的全球性联盟。 本专业为学生提供了广泛的选修领域，学生可以结合自己的兴趣以及对未来职业的规划进行课程选择。此外，课程的学习时间是非常灵活的，学生可以选择白天或晚上的课程从而能够避免和他们日常的工作生活发生冲突。在课程的学习中，学生可以接触到澳洲金融学术领域的杰出学者以及金融行业中的专业人员。他们将在课程中分享各自的经验和心得，从而使得学生能够充分了解当前金融领域的思想和问题。最后，学生还可以通过学校提供的先进的模拟教学实验室来获得宝贵的实际操作经验。 本专业包括12门课程，具体的设置为：12门课程=8门必修/核心课程 + (4门选修课程或完成一个金融研究课题)。如果选择金融研究课题，则包括 一门高级金融选修课程，一门研究方法课程以及一篇金融课题的论文。 莫纳什大学应用金融硕士专业入学要求 莫纳什大学应用金融硕士专业入学要求： 1.学术要求： 均分要求：80% 背景专业要求：1.5:本科金融专业，或者相关工作经验，均分80% 1年：澳洲相关专业的荣誉学位 工作经验要求：无 2.语言要求： 雅思：总分6.5，单项：6 托福：总分托福79 写作21 口语18，阅读13，听力12 希望以上关于莫纳什大学应用金融硕士专业的介绍能让你了解全面的信息;如果上述关于莫纳什大学应用金融硕士专业的介绍没有满足你的信息需求，你可以在一起留学网站内进行搜索相关信息，或者通过屏幕右边的咨询窗口及时咨询一起留学网的专家老师;我们会及时帮您解答。

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你好，这个很简单的。既然你做为出纳，那一定会有相应的会计账簿了，而现金日记账和银行存款日记账及明细账你可以根据账簿自己编织，不用找别人的。市面上卖这个东西的很多，自己找找看。

主题：账本样本（含记账凭证、现金日记账、银行日记账、总账、明细账和分类明细账）及会计报表封面，已发送请在你的邮箱附件中下载出纳一般是开支票，收付现金，记现金日记账，将收款和付款凭证交会计做账。

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我在电脑上给你答案。累计两行复制到记录后面即可，余额月结累计自动计算。修改一下就可作日记帐使用。下载地址http://wenku.baidu.com/view/72b9aa3afe00bed5b9f3f90f76c66137ee064fd3

在财务会计工作中，出纳帐还是比较简单的，所以虽然你是新手但也不必担心，只要认真做好下面几个方面就可以了： 1.出纳帐主要有2本，一本是现金日记帐，另一本是银行日记帐，这2本帐都是单式帐，收入、支出、结存，管好这三个数就好了。 2.及时整理原始凭证，将收入凭证和支出凭证编好号再记帐，做到勤于记帐、勤于轧帐、勤于核对。现金帐结存数要与实际库存现金核对，发现差错立刻查询，银行帐也一样要经常与银行核对，避免差错。 3.出纳用的表格主要就是一张“现金与银行存款结报单”，主要就这样几个数：上期结存、本期收入、本期支出、本期结存。在每次记完帐，经轧帐无差错后填报此单，然后将凭证和结报单一起交给会计。 4.有进趣心的话，可以多学点会计知识，待熟悉了会计科目和借贷原理后可以逐步将有关现金和银行存款的原始凭证在记好出纳帐后，再签制记帐凭证，然后交给会计。

出纳日常工作内容1、出纳员身处管理现金和使用现金的“前沿阵地”，负有直接的、重要的现金管理职责。因此要按照国家有关现金管理和银行结算制度的规定，办理现金收付和银行结算业务。认真贯彻落实国家财会制度法规，集团公司及分公司财会制度的有关规定，负责银行账户管理相关工作，掌握项目银行账户资金情况及内部账户资金情况。2、负责财务专用章或支票名章的保管，实行公章与私章分开管理，严禁公章与私章一人保管。在分公司财务章由出纳保管，人名章由财务部部长保管。在项目上如果只有一个财务人员，财务章由财务人员保管，人名章放项目经理处，由项目经理保管。扩展资料：有条件的企业还可以采用普通日记帐形式登记全部经济业务的完成情况。但是，不同的单位，其经济业务的性质不同，规模大小不同，经营管理的要求不同，相应地需要设置的出纳帐的种类、格式也就不同。比如，在只有人民币现金的单位，一般只设置一本现金日记帐即可，而对于除了人民币现金外还存在多种外汇现金的情况下，一般应按现金的种类设置现金日记帐，以分别反映不同现金的收付和结存情况。参考资料来源：百度百科-出纳日记账

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出纳的工作看似简单，实则并不是那么轻松的，几乎每天都需要做各种表格统计，也是经常会加班到很晚。不过现在好多了，有现成的财务出纳常用excel表格模板大全，表内还都设置好了函数公式，下次使用时只需要录入基础数据就可以了，月初月末再也不用加班了，多亏了这些出纳表格模板。附带有全自动excel出纳日记账管理系统哦。有兴趣的可以往下看！01财务出纳常用excel表格模板大全02出纳日记账可视化报表03出纳日报表可视化分析04财务出纳年度日记账报表可视化分析052021年度各个月度出纳收支变化可视化分析模板06出纳收入支出现金日记账可视化分析07出纳年度收支记账表可视化分析08出纳银行存款与日记账对比登记表可视化分析09出纳银行存款余额调节表10出纳费用报销统计报表可视化

用excel记流水账挺好的，特别方便，不过有个缺点就是数据多了要查起来麻烦了点。有些财务软件用友、金碟都包括了出纳账的模块，可以跟财务一起使用。如果没有这些软件，网上也有一些流水记账的软件，用起来也不错。我们公司用的是账有数，感觉还行，你可以参考一下。

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1、出纳主要负责登记库存现金/银行存款日常流水账表格格式可以参照下图：2、出纳负责的账有两本：现金账、银行账。（1）现金账记录要点：发生时间、借方/贷方、金额、摘要（简明扼要写清交易内容）。（2）银行账记录要点：发生时间、借方/贷方、金额、支票号、交易类型（银行转账、电汇等）、摘要（简明扼要写清交易内容）。3、什么是出纳（1）出纳是按照有关规定和制度，办理本单位的现金收付、银行结算及有关账务，保管库存现金、有价证券、财务印章及有关票据等工作的总称。（2）在中国古代出纳也指家庭等方面的收支管理情况，例如清田兰芳《明河南参政袁公（袁可立子袁枢）墓志铭》：“十七来归，即传家政。按亲族，御臧获，美肴酒，综出纳，无事不井井。”（3）从广义上讲，只要是票据、货币资金和有价证券的收付、保管、核算，就都属于出纳。它既包括各单位会计部门专设出纳机构的各项票据、货币资金、有价证券收付业务处理，票据、货币资金、有价证券的整理和保管，货币资金和有价证券的核算等各项工作，也包括各单位业务部门的货币资金收付、保管等方面的工作。（4）狭义的出纳则仅指各单位会计部门专设出纳岗位或人员的各项工作。

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