租赁

短期租赁是指租赁期限在1个月到6个月之间的租赁方式。短期租赁的优点在于方便快捷，租客可以根据自己的需求选择最适合自己的租赁方案。此外，短期租赁的费用相对较低，租客可以节省大量的成本，避免不必要的浪费。同时，租客无需承担资产的维护、修理等费用，可以更加轻松地享受租赁服务。短期租赁在商业领域中的应用也越来越广泛。例如，短期租赁房屋可以满足旅游、学习、交流等需求，也可以作为企业短期培训、会议、展览等特殊活动的临时住宿；短期租赁车辆可以方便短期出差或旅游。短期租赁是一种方便、灵活、经济的租赁方式，适用于多种场景和需求。随着人们对于便利性和经济性的需求越来越高，短期租赁已成为一种流行的消费趋势，也为商家提供了更多市场机会和利润空间。其他的短期租借的服务：1、衣物租赁：随着可持续性和环保意识的不断增强，越来越多的人开始选择租赁服装。衣物租赁公司可以提供各种各样的服装，包括正式场合的礼服、婚礼服装、季节性的流行服装等。2、宠物租赁：一些人可能喜欢养宠物，但却不想承担长期的责任。宠物租赁服务可以提供短期的宠物租赁，包括猫、狗、鸟等宠物。3、电子产品租赁：随着消费者对于高端技术电子产品的需求增加，电子产品租赁市场也在不断扩大。现在可以租赁各种电子产品，包括笔记本电脑、平板电脑、手机、相机等。3、农业机械租赁：农业机械是一种昂贵的投资，但是对于许多农民来说，他们可能只需要在某个特定的时间使用它们。农业机械租赁公司可以提供远程监控、维护和保修等服务，以确保机械的正常运行。

1、估价依据： 租赁土地使用权价格评估除应依据《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市房屋租赁管理办法》外，还应执行地方关于土地租赁的管理规定。 2、价值标准： 租赁土地使用权的价值实质是土地使用权在租赁期限内年租金的贴现之和，但要考虑地方对租赁期限内土地使用权的限制。 3、估价方法： （1）市场比较法。若租赁期限内的土地使用权权利与出让土地使用权相同，则可以正常情况下的出让或市场交易实例为比较案例，采用市场比较法评估，但要进行年期修正。（2）收益还原法。以年租金为土地纯收益，按照租赁年限还原出地价。应注意使用期限内有无其它费用。 4、注意事项：（1）租金评估与租赁权评估是两个不同的概念，要加以区分。租赁权指承租人所享有的权利的价值，即所谓租金溢利现象。（2）以营利为目的出租划拨土地上的房屋，其租赁价格评估应另外给出租金中所含的土地收益值，并应注意国家对土地收益的处理规定，同时在估价报告中予以说明。

地役权与租赁权的区别如下：1、转让的差异在正常情况下，地役权不能单独转移。不过所有人将土地权转让给他人的话，地役权也应当一并转让，除非合同上另有规定。拥有地役权的人是不能够自行保留这个权力的，他不能够单独的将需役权转让，而需要将地役权一起转让。而租赁权则是可以转让的。转让租赁权，意味着承租人在租赁期内将租赁权转让给第三方，导致原租赁关系解除，新承租人直接取代原承租人和出租人(所有人)建立租赁关系。但是，转让租赁权不仅是合同的转让，还包括转让法律地位，如支付租金和其他合同义务。从本质上讲，承租人一般将租赁合同的权利和义务转让给第三方，受让人取代原承租人作为租赁合同主体的身份，然后履行房屋租赁合同。2、实质上的差异地役权属于物权，租赁权属于债权。租赁权是债权人的权利。这也就意味着，任何人只会对自己同意的义务负有责任，只在当事人之间发生法律效力。所以说债权是具有相对性的，而物权则是属于绝对权。因此，地役权与租赁权具有实质上的差异。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百七十二条 【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

法律分析：土地租赁不属于地役权。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。法律依据：根据《民法典》第三百七十二条规定：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

法律分析：因租赁合同产生纠纷的，如果使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

法律分析：依据我国相关法律的规定，在租赁合同纠纷的案件中，当事人在事态紧急的情况下，可以申请财产保全，但需要当事人提供担保。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

法律分析：依据我国相关法律的规定，在租赁合同纠纷的案件中，当事人在事态紧急的情况下，可以申请财产保全，但需要当事人提供担保。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

在深圳很多中小企业甚至是上市公司都开始从传统自购电脑设备转变为租赁电脑设备，那么要找一个靠谱的电脑租赁平台，以下这几点可以作为筛选查看时的参考，帮助大家更好地找到心目中的理想目标。1.一个好的电脑租赁平台要点是首先要观察机构的价格。租赁电脑就是图电脑租赁的方便快捷和价格实惠，因此在条件限制允许的情况下，选择更加优惠的价格是大家都乐于见到的。货比三家，对电脑的品牌、配置、新旧程度进行了解，然后结合价格进行对比，这样才能客观考察到电脑租赁平台的价格是否合理、实惠。2.其次是要考察机构的便捷程度和硬件条件。比起价格，这些条件才是真正影响大家使用电脑租赁业务体验的要点。为了保证使用的情况不出问题，在选择的时候不能一味图便宜，这些要素也要综合进去考虑。3.是否提供定制化电脑设备，是否开设独立生产线进行生产，为快速成长型企业提供极高性价比的自主品牌新机，为初创企业、成本控制严格的企业提供高配置新电脑，是否提供电脑维修服务。对于各中小微企业来说，选择租赁电脑设备无疑可以更节省成本，但除了租金上的考虑，平台的资质和服务质量也相当重要。选择像我们这样有实力的租赁方，企业可以在整个租赁周期里获得专业贴心的服务，减小IT运营压力，把精力更好地投放在企业发展当中去。

汽车租赁属于有形动产租赁，根据增值税暂行条例，提供有形动产租赁服务，增值税税率为13%；一般纳税人提供汽车租赁按照13%开票，小规模纳税人提供汽车租赁是按照3%征收率征收增值税的。一般纳税人其销项税额=含税销售额/（1+税率）*税率。【法律依据】：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率：(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;5.国务院规定的其他货物。(三)纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。(四)纳税人出口货物，税率为零;但是，国务院另有规定的除外。(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条 小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

营改增后出租不动产增值税税率为11%。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

住房租赁综合服务平台包括：1、住房租赁服务共享系统，该系统主要是个人通过我行系统手机APP“建融家园”发布出租房源信息，系统是为规范住房租赁交易流程，提供便捷的租赁信息发布渠道与服务，与房屋产权登记和身份认证系统互联，结合生物特征识别技术，确保房源、出租人、承租人的真实性，实现房源发布、房源搜索、网上签约、合约备案、押金监管、租金支付、税费缴纳等租前、租中、租后全流程规范服务；2、住房租赁企业服务管理系统，该系统主要面向房屋租赁企业和租客，以共享方式向社会提供统一的企业住房租赁云服务，租赁企业可免费使用，一键式发布房源；租客可以通过全国统一的企业租赁服务微信公众号“CCB建融家园平台”和手机APP“建融公寓”客户端进行在线看房、预约看房、在线预订、在线签约、在线报修、贷款申请等一站式全线上办理；3、住房租赁政府监管系统，使用者主要是政府主管部门，房源的准入、验真、变更；中介机构、租赁企业、物业公司等市场主体的交易撮合情况；租赁合同备案要件、签约流程；市场主体的信用体系情况等四个方面，全面监管、规范租赁行业，针对住房租赁市场行为，为政府职能部门提供监督管理服务，帮助规范、净化住房租赁市场。【法律法规】《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

一、汽车租赁公司经营范围怎么写1、汽车租赁、代驾服务、汽车用品销售、汽车配件、五金、机械设备的销售、汽车保养、美容、装璜服务；信息咨询、投资咨询；国内贸易；经营进出口业务。2、汽车租赁，礼仪服务，展览展示服务，会务服务，市场营销策划，企业形象策划，商用车及九座以上乘用车、汽车配件的销售。3、自有汽车租赁（不得从事金融租赁），会务服务，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），机动车驾驶服务，礼仪服务，汽车上牌服务，日用杂货、汽车饰品、商用车及九座以上乘用车的销售。4、自有汽车融物租赁，自有建筑机械设备的融物租赁，五金机械、建筑装潢材料、百货的销售及售后服务，非标准金属结构件的加工、销售，汽车装潢（不包括汽车维修）5、汽车租赁服务；机电设备租赁、修理；汽车配件、消防设备销售；商务信息咨询；园林绿化工程；婚庆礼仪服务；展览展示服务。6、汽车租赁，销售汽车配件及用品，商务信息咨询。二、汽车租赁公司注册条件注册汽车租赁公司条件：1、拥有汽车不少于20辆，且汽车车辆价值不少于200万元；2、拥有的汽车应是新车或使用过的车是达到一级技术等级的，并具有齐全有效的车辆行驶证件；3、公司应有流动资金（不少于汽车价值的5％）；4、有固定的经营和办公场所，停车场面积不少于正常保有租赁汽车投影面积的1.5倍；5、有专业的人员。三、汽车租赁公司应承担的责任承租人租赁的车辆如果是正常维修保养、年审和保险通常都是由汽车租赁公司来进行负责的。如果是承租人对车辆的保养与年审进行了一定的延误，造成一定的损失，通常情况下都是由承租人来负相应的责任。所以说上海汽车租赁公司提醒各位承租的朋友，一定要注意时间，不得造成延误。在承租期间，承租者一定要按照《车辆使用手册》进行操作与保养，在出车之前，一定要做好相应的检查。如果是有常识的承租者，他们都知道需要检查机油、刹车油、冷凝水与灯光等，假如发现问题，一定要很快速地把车送到汽车租赁公司指定的地点进行维修。如果不按照这样的步骤进行操作，所产生的后果由承租者自己承担。承租人在租赁的期间之内，有义务妥善保管好自己的物品，对于租用汽车的证件一定要妥善地进行保管，对于自己租赁的车辆，一定要保持车身的清洁，即使是归还租赁公司的时候也有需要保持车身是清洁的。如果自己租赁所用的相关证件有所丢失最好是及时通知租赁公司与有关部门。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

停车费属于不动产租赁吗属于.依据《销售服务、无形资产、不动产注释》规定,物业公司收取的停车费收入,应按照不动产经营租赁业务.物业收取费用的法律依据与形式《物权法》对业主区分所有权和共有权作出了规定,《物权法》第七十条:"业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利."《物业管理条例》(国务院令第379号)对共有部分经营及收益进行了规定,第五十五条:"利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续.业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用."根据法律规定,共有部分的经营收益应归属业主所有.从而物业收取的相关费用可能存在以下几种情况:1.物业已经征得业主或业主委员会(以下统称业委会)的同意,向占用共有部分的单位或个人收取费用,该费用归属业委会所有,物业按比例取得一定收入,具体又可以分两种:(1)由物业直接开具发票给支付费用的单位或个人;(2)物业不直接开票,发票由业委会领购开具或申请代开(实际上业委会领购或申请代开发票的情形极少).2.更多的情况是物业擅自收取费用,业委会对此并不知情.这还衍生出另外一种情形,就是业委会事后向物业公司追讨收益,相关司法判例支持物业将相关收益归还业委会的并不鲜见.不动产租赁不可以拥有产权为要件另一个问题是:提供不动产租赁服务需要拥有不动产的所有权吗?财税〔2016〕36号并没有对不动产租赁是否必须拥有所有权做出直接规定.很多人会赞成提供不动产租赁并不要求对不动产拥有所有权的观点,最常见的就是转租.在转租的情况下,承租人拥有的只是债权,而非物权.不动产经营租赁服务强调的是在不转让所有权的前提下,"将不动产转让他人使用",纳税人之所以可以将不动产转让他人使用,可能基于所有权,可能基于其他物权,也可能基于债权,甚至仅是无权占有.所以,提供不动产租赁服务并没有以拥有所有权为必要条件,物业公司虽然不对小区公共场地拥有所有权,但并不必然就说它提供的不是不动产租赁服务.可是考虑到收益归属的法律规定,上述情形物业提供的就一定是不动产租赁服务吗?物业收取上述费用税务如何处理物业向在小区公共场地停车、摆摊或投放广告的客户收取费用,但该"收入"却不一定全额归物业所有,其税务处理可能有以下几种情形:1.如果物业向支付费用的单位和个人开具了不动产租赁发票,可简单判断物业提供了不动产租赁服务.这颇有形式决定实质的意味,但物业转售水电的处理模式与此极为相似.2.如果收益最终归属业委会所有,且物业符合代收的要求,物业取得的收益来源于业委会,此时不管取得收益是代收手续费还是车辆等管理费,都应视为物业服务所得.此时又面临两个问题:(1)业委会构成纳税人吗?业委会属于"其他组织".很多司法判例认为业委会属于《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条规定的"其他组织",在进行体系解释时,也可以认为其属于税法上的"其他组织".那么作为"其他组织"的业委会提供应税行为并取得收入,发生纳税义务并无异议.(2)实际情况是物业收取费用时往往由物业直接开票,这与代收水电费一样,物业面临无法进行差额扣除而税负上升的情形.3.物业擅自收取费用,业委会对此并不知情.物业以"管理者"的身份将不动产使用权转让他人使用,提供的确是不动产租赁服务;而业委会对此并不知情,没有经营行为,从而业委会不构成纳税人.如果事后业委会进行追讨而取得收入,则按上述方式处理.是否有新老项目之分根据财税〔2016〕36号文附件一的规定,以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务可以选择简易征收.《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第二条规定,"取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产."问题来了,物业并没有取得该不动产,它只是取得不动产的一些管理权,是否能简易征收就存在争议了.《深圳市全面推开"营改增"试点工作指引(之一)》:"车辆停放服务属于不动产经营租赁范围.车辆停放服务老项目,是指取得不动产所在地物价管理部门批复的《停车场收费许可证》或《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案收文回执》注明时间为2016年4月30日前的项目."可是从增值税原理来讲,物业其实不管怎么都无法取得不动产的进项进行抵扣,从而一旦定为新项目,其税负将受到不利影响.停车费属于不动产租赁吗?

所谓服务租赁准确应为服务性租赁，这是兼有融资性租赁和经营性租赁特征的一种租赁，即在融资性租赁上附加租赁设备的保养，维修等各种服务项目．如厂商系的工程机械融资租赁公司，在通过融资租赁信用方式销售设备时，可以打包提供设备维修、保养服务包和保险服务包，这些费用可以和设备价款一起计入融资金额；厂商系的工程机械租赁公司在经营租赁业务中除租赁设备外，也可以提供操作人员、技术人员等服务。今后的设备租赁不再是简单的提供设备，而是会越来越趋向设备和服务结合的综合解决方案模式，在设备租赁基础上通过提供更多的增值服务。

现在这个社会什么最流行，当然是电脑设备租赁，从以前的购买设备到现在的租赁设备，特别是在办公设备行业，人们的选择越来越倾向于电脑设备租赁，而不再是一味的选择直接购买。在休假或者创业中，很多朋友都喜欢在电脑出租平台上面租赁自己需要使用到的电脑。那么目前市场上有哪些电脑出租平台呢？给大家介绍一下。第一，轻享办公广州轻享办公平台是轻享集团旗下研发，为企业和个人提供快速便捷信用免押租赁服务平台，将传统电商租赁平台，通过结合区块链数据应用，结合租赁全套管理系统，为租户和租赁商搭建一个简捷快速，公开公平租赁服务平台。轻享办公，专业办公设备租赁，提供打印机、复印机、电脑、碎纸机等设备租赁。无论个人还是企业，符合条件的，都可以申请免押金服务。第二，京东京东相信大家都熟悉，是我国国内最大的电商平台之一。京东电脑租赁出现时间不久，很多东西还不够完善。京东前期主要是做手机租赁，在手机租赁做得不错的情况下，推出的电脑租赁服务。第三，易点租在现代办公场景中，电脑是不可缺少的办公工具。而易点租，是最早一批发展办公设备租赁的企业。它们只做企业租赁不做个人租赁，所以在客户选择上面，个人客户被直接忽略了。不同于广租优服，广租优服是无论个人还是企业客户都一样服务，都可以申请免押金服务。第四，58同城58同城是一个神奇的网站，这是一个信息分类网站，提供衣食住行，各方面的信息服务。例如，车、房、工作、出租电脑等。因为种类繁多，所以要做到很精，很难。电脑租赁方面也一样，在58同城上的电脑设备租赁提供商，没有通过严格的审核就可以上传自己的电脑设备，不少的不良商家，会造成客户的利益损害。电脑租赁首选轻享办公，更专业更敬业

融资租赁服务设备租赁服务。主要包括医疗、教育、交通、纺织、印刷包装、建设、工业工程、电子信息等各个行业的设备融资及设备租赁服务。业务覆盖为长三角范围。

据《2019年新租赁经济报告》显示，截至2020年，参与租赁经济服务的人数将超过1亿人。租赁以高效率、低成本、低门槛、灵活性等优势，已经成为很多企业日常办公的一种选择。电脑办公设备租赁流行于欧洲、美国、日本等地，90年代应外资的需求在深圳着陆，继而北京、上海、广州发源，现如今遍地开花，在一些不知名的三四线地级市都能找到各种电脑办公租赁的公司。那么这么多租赁公司有什么区别呢，其实主要的区别还是服务，这里的服务包含了机器性能、新旧程度、服务效率、服务水平、租金高低、故障率等方面。作为广州专业从事复印机租赁公司，智租租赁聚焦于电脑租赁业务，定位明确，专业性强，为企业提供快捷租赁、优质维护、 高性价比产品和服务。旨在帮助企业优化资产灵活性、释放更多现金流、 享受 IT 设备管家式服务、降低财务管理成本真正实现企业的轻资产运营， 提升核心竞争力。下面就让小编解说下为什么租赁电脑越来越流行？租赁公司有什么区别？得益于一线或二线城市的电脑租赁需求规模和500强企业的聚集，通常租赁公司可以获取高收益或者规模效益，竞争更加激烈，经营也更加规范，服务更加优秀。小城市需求很弱，租金回报少，没有规模效应，竞争不大，服务意识不强，质量不高。1.租金费用不同：拥有大量机器的租赁公司可以通过批量采购机器、配件、耗材来降低成本，让利客户，这些都反应在租金水平上，量小的公司如果价格低是没有钱赚的，甚至赔钱的，因为除了机器耗材成本外还有其他的运营成本、折旧成本。2.响应时间不同：如果一家经营电脑配件、监控、耗材的公司做电脑租赁服务，同时接到两个电话，一个是电脑故障报修，一个是购买机器需求或者是送货需求（有明显较高的利润，错过就没有了），毫无疑问会优先安排送货以便达成销售任务获取眼前利润，此时维修工单会推迟到第二位或更后面，这就是为什么租机客户等了很久很久都没等到技术人员的原因之一。而像智租租赁这样专营办公设备租赁的公司就不存在这种现象，我们总是第一时间响应，通常是5分钟之内就决定了由谁去服务、什么时间去服务，并真正做到了2小时或4小时上门。3.技术水平不同：集合了电脑、笔记本、办公设备，VR设备等业务的公司要求技术人员具备全能水平而不是专业水平，同样的故障此类公司通常需要维修2次或以上，有的还维修不彻底。智租租赁的服务团队的技术人员无论在理论和实践中都聚焦在办公设备上，真正做到好了为客户服务。4.产品迭代不同：得益于大规模的设备台数，机器老化淘汰很快，往往新款产品能更快的在专营公司里投入并使用，客户接触的一般都是新产品或者次新产品，不会落后很多代。目前智租的款式齐全，价格低廉。方便了客户的同时也节省了时间。5.基因不同：基于多元化经营的公司租一台机器给客户是为了获取更多的业务、更多的利润，所以很多电脑店基本什么都做，只要你需要，没有做不到。专营租赁的公司带给客户的还有价值体现，比如泰享租的价值观就是“轻资产 重服务”，通过租前的需求分析、租中的设备选择、租后的服务管理让客户能够方便、流畅、无忧的操作设备，好心情会随着下班带入生活。6.服务效率不同：服务效率包含了技术水平和服务态度，如果你一直专心研究一个东西，你的技术不会太差。如果这是你唯一的收入来源，你的态度不会太差。如果可以一次搞定，绝不来第二次，这是对技术人员的考核指标，做好保养减少宕机时间，同样是对技术人员的基本要求。智租租赁自创立以来，现已成为国内专业电脑设备租赁服务商，为超过30000家企业用户提供 超过50000台电脑设备租赁服务。同时坚持快速、精准的服务原则，在上海 、广州 、深圳、杭州等地均设立公司，业务服务范围可覆盖全国地域。

经营租赁与现代服务区别是目的不同。经营性租赁，又称服务性租赁。它是指出租人向承租人提供设备及使用权的同时，还提供设备的维修、保养等其他专门的服务，并承担设备过时风险的一种中短期融资与融物相结合的经济活动。现代服务行业主要包括：交通运输业、仓储和邮政业、信息传输业、计算机服务业、软件业、批发和零售业、住宿和餐饮业、金融业、房地产业、租赁和商务服务业，科学研究、技术服务和地质勘查业，水利、环境和公共设施管理业，教育、卫生、社会保障和社会福利业，文化、体育和娱乐业。目的，通常是指行为主体根据自身的需要，借助意识、观念的中介作用预先设想的行为目标和结果。作为观念形态，反映了人对客观事物的实践关系。人的实践活动以目的为依据，目的贯穿实践过程的始终。

租赁费的增值税税率是13％。租赁费增值税税率为提供有形动产租赁服务税率是13%、不动产租赁服务税率是9%。个人出租住房是5%的征收率减按1.5%征收。一般纳税人租赁业的租赁增值税税率：1、提供有形动产租赁服务（包括经营性租赁与融资性租赁）增值税税率13%，租赁服务的销售方或者购买方在中国境内；2、不动产租赁服务增值税税率9%，租赁的不动产在中国境内；3、境内的单位或个人提供程租服务，如果租赁的交通工具用于国际运输服务和港澳台运输服务，由出租方按规定申请适用增值税零税率；4、境内的单位或者个人向境内单位或个人提供期租、湿租服务，如果承租方利用租赁的交通工具向其他单位或个人提供国际运输服务和港澳台运输服务，由承租方适用增值税零税率。境内的单位或个人向境外单位或个人提供期租、湿租服务，由出租方适用增值税零税率。房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%。纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%。纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12%。印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花。城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收；5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。每次除以月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次除以月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次除以月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。综上所述，租赁费增值税税率为提供有形动产租赁服务税率是13%、不动产租赁服务税率是9%。个人出租住房是5%的征收率减按1.5%征收。【法律依据】：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

乐租、机蜜、享换机、闪电租app、嗨租手机app都是不错的租手机平台1、乐租：这个平台专注于3C智能商品租赁服务，以iPhone系列商品租赁为切入口，提供多品类智能商品租赁消费服务。优势在于手机来源于全新国行，确保所租，且种类丰富，型号齐全。主张实惠租机，节约成本，且享有免赔服务。租机方式有押金租和信用租两种，支付方式可以选择微信，支付宝，小通分期和信用分期。2、机蜜：这是一个为智能设备综合服务平台，集租赁，维修和回收于一体。产品以手机为主，同时也提供苹果电脑、大疆无人机、特斯拉、众泰电动车各类智能硬件。产品多样还有最新款手机，一般通过APP操作也比较便捷。到期后有续租，买断，归还多种选择，在用户年满18周岁无不良信用记录的情况下，可通过芝麻信用、京东小白申请体验0押金租赁服务。3、享换机：这个平台享换机是国内3C数码产品信用租赁平台，提供分期，租赁，维修，换机一站式用机服务。无需任何首付，用户即可 “先享后付”，只为使用付费。租机步骤比较简单，押金0支付，按月付服务费。且有一定的安全保障，在归还手机后使用专业工具将数据销毁。4、闪电租app是一款手机在线租凭数码产品平台，闪电租为用户提供各个品牌的数码产品，提供各个型号的租凭服务，让用户快速拥有，租凭费用超低，不需要任何附加费用。闪电租是以3C智能数码租赁为核心，以Apple为主的多品牌手机电脑租赁为切入口，为消费者提供高端、安全、便捷、多品类商品租赁服务平台。5、嗨租手机app是一款智能数码产品凭租软件，为你的数码生活提供一个智能的租借环境，一体化的流程，方便借，方便换，方便还，品类齐全，都是国行正品，免押金，月起租，快递包邮。嗨租手机app专注于智能数码产品租赁服务，以租赁、续租、退租、换租、送机等一整套业务流程为框架，打破传统数码产品消费模式，构建“共享经济”下的商品租赁生态闭环，为用户提供高度便捷的消费体验。

经营租赁属于服务，属于租赁服务，不属于劳务。有形动产租赁服务在营改增后属于后增值税应劳务范围,是其他服务业.提供劳务收入是指纳税人提供劳务取得的收入,即企业从事建筑安装、修理修配、交通运输、仓储租赁、金融保险、邮电通信、咨询经纪、文化体育、科学研究、技术服务、教育培训、餐饮住宿、中介代理、卫生保健、社区服务、旅游、娱乐、加工及其他劳务服务活动取得的收入.

不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。具体情况如下：1、一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，增值税一般纳税人出租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%；2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；3、个体工商户出租住房征收率5%；4、个人出租不动产征收率5%。一、不动产租赁包括以下：1、土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物；2、如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产；3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。二、不动产权和房产证的区别有3个，分别是：1、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；2、内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容；3、费用不同。房产证在办理证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。总之，不动产所在地与机构所在地不在同一市的，纳税人应按照计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产租赁属于租赁服务，不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%；（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；5、国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%；（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外；（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。

1.办公电脑租赁有什么优势？1.一站式数字化管理服务。解决企业中资产管理、技术服务响应慢、办公设备周转不灵活、效率低的问题。2.释放现金流。低成本租赁办公设备模式可以减少一次性购买的资金投入，帮助企业将资源和资金集中到更迫切的需求上，实现企业的轻资产战略。3.降低设备管理成本。如果选择购买设备，那么无论设备采购、运维管理、后期支持、故障排除等。，人是需要投入管理的，人力成本和资金成本也是一笔开支。租赁可以避免这些问题，3分钟快速响应客户需求，资产管理Saas软件帮助公司高效选择设备。2.办公电脑租赁平台有哪些？办公室出租，聪明的企业推荐。自2017年成立以来，智能租赁设备租赁平台凭借清晰的定位和高速的业绩增长，利用行业红利本身的创新基因优势，成为当今行业的中坚力量，占据了相当大的市场份额。1.大牌公司合作都有案例和保障。智族已服务500企业，租赁设备10万+台。成为国内知名电脑设备租赁服务商，苹果ABM商业管理合作服务商，Inter(中国)企业频道DAAS服务专家。2.设备种类很多，比较全面，适合各种类型的企业。成立多年，智慧企租一直在迭代发展，力求匹配每一个行业，每一个岗位。虽然不能面面俱到，但基本可以满足公司95%的需求。台式机、笔记本、电脑、平板、手机、摄影器材、游戏设备、独特的定制服务等模式帮助企业提高运营效率。3.设备性能得到保证。为了保证企业的办公设备没有问题，智能企业租用的每一台设备都是由工作人员定期更新购买，很少出现影响生产和使用的卡壳现象。4.起租灵活，性价比高。选择智慧企租，企业可以从容选择合适的设备，一租一日租，随租随还，0押金服务更是减轻企业经营压力。5.结束租赁期是安全可靠的。当企业设备选择结束租赁或更换时，应根据客户需求采用Blancco数据清理技术和硬盘物理粉碎服务，彻底杜绝企业隐私泄露，提高商业秘密保护效率。

汽车租赁属于有形动产租赁，根据增值税暂行条例，提供有形动产租赁服务，增值税税率为13%；一般纳税人提供汽车租赁按照13%开票，小规模纳税人提供汽车租赁是按照3%征收率征收增值税的。一般纳税人其销项税额=含税销售额/（1+税率）*税率。【法律依据】：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率：(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;5.国务院规定的其他货物。(三)纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。(四)纳税人出口货物，税率为零;但是，国务院另有规定的除外。(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条 小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

物业公司可以开场地租赁费吗答:可以物业公司可以出租房屋,用的是是服务业发票.发票开场地管理费和场地租赁费有区别.租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用.而场地使用费是合营企业向中国政府申请使用场地而按场地面积和中国政府规定的使用费用标准,按期付给政府的场地使用费.场地管理费的税率是6%,征收率3%.场地租赁费税率11%,征收率5%.如果是小规模纳税人,提供不动产经营租赁服务.按照5%征收率计算缴纳增值税.开具增值税发票,包括增值税专用发票和增值税普通发票,应当按照适用税率11%或者征收率5%开具.场地租赁费开什么发票?场地租赁费需要开具服务业发票,根据出租方性质不同,开具发票的范围也不同.如果出租方是企业,而且注册的经营项目还有场地租赁的内容,可以直接领取服务业发票,并开具租赁费发票.如果没有场地租赁的经营项目,则需要到税务机关代开服务业租赁费发票.如果出租方式个人,就需要到税务机关代开发票,缴纳税款,再提供发票给承租方.

法律主观：车辆租赁税率，正常情况下，增值税一般纳税人（应税劳务销售额达到500万元/年、原增值税一般纳税人）发生有形动产租赁，适用17%的税率，但个人、小规模纳税人发生有形动产租赁，适用3%的征收率计算交纳增值税。法律客观：《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》第十二条 增值税税率： （一）提供有形动产租赁服务，税率为17%； （二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%； （三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%； （四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。

一、行为不同1、服务器租赁：指由服务器租用公司提供硬件，负责基本软件的安装、环境配置，负责服务器上基本服务功能的正常运行，让用户独享服务器的资源，并服务其自行开发运行的程序。2、购买服务器：指通过支付一定的金钱将服务器购买回自己的办公场所的行为。二、所有权不同1、服务器租赁：所有权属于服务器提供方。2、购买服务器：所有权属于购买方。三、特点不同1、服务器租赁：用户不用担心购买服务器，不用担心硬件在使用过程中维修问题，不用考虑托运快递的风险，而且打包的价格要比单独购买服务器和单独托管优惠得多，服务器租用也比托管升级更方便，快速。2、购买服务器：用户需要考虑服务器后期维护等问题。参考资料来源：百度百科-服务器租用参考资料来源：百度百科-服务器

租赁服务部和租赁有限公司实际上是一样的，但是从字面意思解释，租赁服务站是业务单位，租赁有限公司是行政机构。租赁以及租赁公司：1.租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。在租赁的经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。2.租赁公司是以出租设备或工具收取租金为业的金融企业。作为非银行金融机构，它以融物的形式起着融资的作用。拓展资料：租赁公司的分类1.按照行业分类：主要分专业租赁公司和非专业租赁公司。专业租赁公司以租赁为主业，兼营其他相关业务。如，金融租赁公司、中外合资租赁公司、传统租赁公司。非专业租赁公司一般不是以租赁为主，但其经营范围内有租赁业务。如，信托投资公司、财务公司、金融资产管理公司、厂商租赁、战略投资机构等。还有一些行业具有租赁性质，但没有被划分为租赁行业的如：旅游、房地产、交通运输等短期拥有使用权的产业，已另成体系，不以租赁进行分类和统计。2.按照性质分类：主要有专项租赁公司，主要经营专项租赁物件，属于某个专业的租赁公司；厂商租赁，利用租赁推销自己的产品；金融租赁，具有一定金融权的租赁公司，利用金融优势，开展大型租赁项目；中外合资租赁公司，主要利用外资，引进国外的先进设备；战略投资租赁公司，一些大的企业、集团公司或财团利用租赁的特点安排本集团的财务，发挥综合效益；资产管理租赁公司，用租赁的方式管理资产，盘活闲置资产，进行国企体制改革等；咨询类租赁公司，提供租赁技术的咨询服务，安排、策划、包装租赁项目以及网络租赁等。3.按照地区分类：地方性租赁公司，只在一定的地域范围内开展租赁业务。全国性租赁公司，可在全国范围内开展租赁业务。4.按照境内外业务分类：有外贸、外汇业务经营权，可以开展涉外租赁的国际租赁公司；无外贸、外汇业务的经营权，只能在国内开展租赁业务的国内租赁公司。外贸经营权已经由审批制改为备案制，只要注册资本金超过100万人民币的企业，都可以申请外贸经营权。5.按照特许经营分类：可以经营融资租赁和经营出租服务的租赁公司，一般简称融资租赁公司或金融租赁公司；仅允许经营传统出租服务的租赁公司，一般不带头衔简称租赁公司。6.按照金融权分类：金融租赁公司，可以利用金融手段筹措资金；非金融租赁公司，只能依靠股本金或贷款解决资金来源。金融租赁公司的金融业务也被取消金融租赁公司主要是金融机构为主要股东的融资租赁公司。7.按照资产分类：实物租赁公司，以固定资产作为租赁物件，开展租赁业务的公司；非实物租赁公司，提供租赁技术服务或资产管理等无形资产开展租赁业务的公司。8.按照股本分类：内资租赁公司和中外合资租赁公司，还有外商独资租赁公司。

法律分析：融资租赁属于租赁服务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十五条　融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

一、不动产经营租赁属于什么服务1、不动产经营租赁属于租赁服务。不动产租赁服务的内容包括融资租赁服务以及经营租赁服务。融资租赁服务是指具有融资性质以及所有权转移特点的租赁活动。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二、不动产证办理条件是什么1、登记申请书。2、申请人、中国人身份证明材料、授权委托书。3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。4、不动产界址、空间界限、面积等材料。5、与他人利害关系的说明材料。6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。具体情况如下：1、一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，增值税一般纳税人出租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%；2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；3、个体工商户出租住房征收率5%；4、个人出租不动产征收率5%。一、不动产租赁包括以下：1、土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物；2、如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产；3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。二、不动产权和房产证的区别有3个，分别是：1、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；2、内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容；3、费用不同。房产证在办理证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。总之，不动产所在地与机构所在地不在同一市的，纳税人应按照计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产租赁属于租赁服务，不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%；（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；5、国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%；（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外；（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。

1.荔租：荔租是一家专业的手机租赁公司，提供各种手机品牌和型号的租赁服务。租赁流程方便简单，价格合理，手机品牌和型号丰富，客户服务优质。2.人人租：人人租是一家专业的电子设备租赁平台，提供各种品牌的笔记本电脑、平板电脑、手机等设备的租赁服务。租赁流程简单方便，价格实惠，设备品质有保障。3.爱租机：爱租机是一家专业的租赁平台，提供各种电子产品的租赁服务，包括手机、电脑、相机等。租赁流程简单，价格合理，品牌和型号丰富。4.优品租：优品租是一家手机租赁平台，提供苹果、三星、华为等品牌手机的租赁服务。租赁流程简单，价格实惠，手机品质有保障。无论您需要什么品牌和型号的设备，这些租机平台都可以为您提供不错的选择。但是，在选择租机平台时，还需注意其租赁流程、价格、品质等方面，确保选择的平台是靠谱的。

租赁业务包括融资性租赁和经营性租赁两种类型。融资性租赁：当客户需更新或添置大型设备、仪器而资金不足时，由银行出资购买这些设备出租给客户，客户对此具有使用权，并按时交纳租金，银行通过租金逐步收回资金。经营性租赁：是一种短期租赁。指出租人向承租人提供短期设备出租，出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和提供专门的技术服务等，租金高于融资性租赁。扩展资料：租赁业务是信托企业的一种业务服务方式。为方便人民群众、机关团体的临时的、一次性的需求，信托企业设置租赁门店，对客户出租餐具、家具、相机、衣被、车辆等。出租时，按出租的品种和时间收取租赁费用。对租赁收入，在附营业务收入内核算。用作出租的商品，从库存商品中各该品名户中转出，另外设立租赁商品明细帐记载。在转出时，先将进价摊销50%列入成本(可一次性摊销，也可分期摊销)，其余价值待该商品报废时再全部摊销。价值较高的商品，也可按几年平均分摊的办法处理。

商业服务包括:企业管理服务、法律服务、咨询调查、广告、就业中介服务等行业。租赁包括融资租赁和经营租赁两种。商务服务业已经成为推动经济发展的重要力量之一。加快商务服务业发展，积极开发新的服务渠道和产品，提高服务质量和降低服务成本，扩大服务消费规模，提高服务业比重。租赁是信托企业的一种经营服务方式。信托企业为了满足民众和政府组织的临时性、一次性需求，设立租赁店，将餐具、家具、相机、衣服、被子、车辆出租给客户。租赁时，根据租赁的品种和时间收取租赁费。

服务器租赁就是指用户无须自己购买服务器，只需根据自己业务的需要，提出对硬件配置的要求，然后服务器租赁公司提供相应的硬件设备，网络的接入，并负责基本软件的安装、配置，负责服务器上基本服务功能的正常运行。服务器商给我们提供一个平台，只是保证我们的服务器能够稳定、快速的运行，用户只是具有使用权，机器租用到期之后，用户可以选择继续使用，也可以选择停止使用，如果不续租的话，这个机器最终使用权就是服务商的。思腾合力专营国内外服务器，而且还是英伟达的经销商，在提供服务器租赁服务方面也是有的。如果是需要租赁服务器的话，个人建议还是选择正规的公司。

有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁；根据《财政部、国家税务总局关于在北京等8省市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税[2012]71号）及《财政部、国家税务总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税[2011]111号）《应税服务范围注释》第二条第（五）项规定：“有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。“1.有形动产融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。2.有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。拓展资料：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号，以下简称“36号文”），有形动产经营性租赁服务纳税相关内容介绍如下：（一）概念有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于有形动产经营性租赁。（二）税率适用问题对于有形动产经营性租赁服务的增值税税率适用问题，36号文相关规定如下：一是提供有形动产租赁服务，税率为17%；二是试点纳税人中的一般纳税人，以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务；以及试点纳税人在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同，可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。根据上述相关规定，许多地方是从2012年11月1日起正式实施营改增试点改革，因此，上述案例中的纳税人在2012年11月1日之前购进的有形动产进行经营租赁服务，可以按照简易计税方法计算缴纳增值税。2012年11月1日至2015年10月31日期间购进的有形动产从事经营性租赁服务，认定为一般纳税人之后应该按照17%税率征税。试点改革以前，即2012年11月1日（不包括11月1日）之前取得的有形动产进行经营租赁服务，可以按照3%征收率选择简易计税方法征收，2012年11月1日以后（包括11月1日）取得的有形动产进行经营租赁服务，按照17%适用税率征收增值税。（三）纳税义务发生时间如何确定36号文规定，有形动产经营租赁纳税义务时间为：1.提供有形动产租赁并收讫租金或取得索取租金收入价款凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。收讫租金，是指纳税人提供应税服务过程中或者完成后收到款项。取得索取租金收入凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税服务完成的当天。2.提供有形动产租赁服务采取预收款方式的，为收到预收款的当天。3.发生视同提供有形动产租赁服务的，为服务完成的当天。二、有形动产经营租赁选择简易计税方法注意事项（一）选择简易计税方法能否开具增值税专用发票营改增试点后，一般纳税人提供有形动产租赁服务的适用税率为17%。有形动产租赁是营改增试点中唯一适用17%税率的行业，主要考虑到纳税人购进或自制有形动产，也可以享受17%的进项税额抵扣。但是，很多企业用于租赁的动产，大部分是营改增试点实施前取得的，无法获得进项税额抵扣，如果按17%的税率缴纳增值税，其税负将比营改增试点前大大增加，不符合结构性减税的精神。因此，36号文对这种情况给予适用简易计税方法的选择，以3%的征收率计算缴纳增值税。该规定有助于减轻纳税人增值税税负，但是带来一个问题，即一般纳税人选择简易计税方法后，是否可以向承租企业开具增值税专用发票呢?有观点认为，这种情况不能开具增值税专用发票。笔者认为这种观点并不恰当。纳税人提供应税服务如何开具专用发票，36号文附件一规定如下，即：纳税人提供应税服务，应当向索取增值税专用发票的接受方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：（一）向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。（二）适用免征增值税规定的应税行为。小规模纳税人提供应税服务，购买方索取增值税专用发票的，可以向主管税务机关申请代开。可以看出，36号文并没有明确说一般纳税人有形动产租赁选择简易计税方法不能开具增值税专用发票，而且，一般纳税人有形动产租赁选择简易计税方法的征收率与小规模纳税人的征收率一样，均为3%；但是小规模纳税人可以申请向税务机关代开专用发票，而不同于小规模纳税人的是，一般纳税人并不能向税务机关申请代开增值税专用发票，如果又不允许其自行开具增值税专用发票，显然是不公平的。《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号，以下简称“9号文”)列举了纳税人可以按简易办法征收增值税的各类货物；而根据《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》(国税函〔2009〕90号)的规定，9号文中列举的各类可按简易办法征收增值税的货物，只有纳税人销售使用过的固定资产和旧货必须开具普通发票，9号文第二条第（三）项、第（四）项和第三条规定的，可自行开具增值税专用发票，也就是说其他货物均可自行开具增值税专用发票。目前已出台的文件，对于营改增试点后可选择简易计税方法的应税服务是否可以开具增值税专用发票，并无限制性规定，所以，笔者认为，纳税人以试点实施之前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，可以开具增值税专用发票。(二）简易计税方法选择的范围根据36号文，试点一般纳税人有形动产租赁可以选择简易征收的范围应注意以下两点：第一，一般纳税人经营租赁中可以选择简易计税方法的有形动产，必须是其在该地区试点实施之前取得的。第二，《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）规定：“试点纳税人在该地区试点实施之日前签订的尚未执行完毕的租赁合同，在合同到期日之前应继续按照现行营业税政策规定缴纳营业税。”这一点，36号文有了新的变化，改为“试点纳税人在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同，可以选择简易计税方法”。（三）简易计税方法一经确定，不能随意改变对于一般纳税人以试点实施前取得的有形动产为标的物的经营租赁，并非一定要求采取简易计税办法，也可以选择一般计税办法。承租人情况不同，其对增值税专用发票的要求也不同。如对于小规模纳税人，其并不需要增值税进项税额抵扣，而对于一般纳税人，取得增值税专用发票就很重要。36号文附件一规定，一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。因此，纳税人一经选择简易征税计税方法，对不同的纳税人，必须采取统一的计税办法。（四）简易计税方法应纳税额计算36号文附件一第二十七条规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产，因此，简易计税项目对应的进项税额不能进行进项抵扣。根据36号文附件一第三十四条规定，简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：销售额＝含税销售额÷（1＋征收率）。参考链接：百度百科-有形动产融资租赁

不动产经营租赁属于租赁服务。不动产租赁服务内容包括融资租赁服务和经营租赁服务。融资租赁服务是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。经营租赁服务是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动；按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务；将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。具体情况如下：1、一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，增值税一般纳税人出租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%；2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；3、个体工商户出租住房征收率5%；4、个人出租不动产征收率5%。一、不动产租赁包括以下：1、土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物；2、如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产；3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。二、不动产权和房产证的区别有3个，分别是：1、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；2、内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容；3、费用不同。房产证在办理证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。总之，不动产所在地与机构所在地不在同一市的，纳税人应按照计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产租赁属于租赁服务，不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%；（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；5、国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%；（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外；（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。

汽车租赁属于有形动产租赁，根据增值税暂行条例，提供有形动产租赁服务，增值税税率为13%；一般纳税人提供汽车租赁按照13%开票，小规模纳税人提供汽车租赁是按照3%征收率征收增值税的。一般纳税人其销项税额=含税销售额/（1+税率）*税率。【法律依据】：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率：(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;5.国务院规定的其他货物。(三)纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。(四)纳税人出口货物，税率为零;但是，国务院另有规定的除外。(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条 小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

一、分开计算房屋租赁税增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。扩展资料房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。参考资料百度百科——房屋租赁税

1.办公电脑租赁有什么优势？1.一站式数字化管理服务。解决企业中资产管理、技术服务响应慢、办公设备周转不灵活、效率低的问题。2.释放现金流。低成本租赁办公设备模式可以减少一次性购买的资金投入，帮助企业将资源和资金集中到更迫切的需求上，实现企业的轻资产战略。3.降低设备管理成本。如果选择购买设备，那么无论设备采购、运维管理、后期支持、故障排除等。，人是需要投入管理的，人力成本和资金成本也是一笔开支。租赁可以避免这些问题，3分钟快速响应客户需求，资产管理Saas软件帮助公司高效选择设备。2.办公电脑租赁平台有哪些？办公室出租，聪明的企业推荐。自2017年成立以来，智能租赁设备租赁平台凭借清晰的定位和高速的业绩增长，利用行业红利本身的创新基因优势，成为当今行业的中坚力量，占据了相当大的市场份额。1.大牌公司合作都有案例和保障。智族已服务500企业，租赁设备10万+台。成为国内知名电脑设备租赁服务商，苹果ABM商业管理合作服务商，Inter(中国)企业频道DAAS服务专家。2.设备种类很多，比较全面，适合各种类型的企业。成立多年，智慧企租一直在迭代发展，力求匹配每一个行业，每一个岗位。虽然不能面面俱到，但基本可以满足公司95%的需求。台式机、笔记本、电脑、平板、手机、摄影器材、游戏设备、独特的定制服务等模式帮助企业提高运营效率。3.设备性能得到保证。为了保证企业的办公设备没有问题，智能企业租用的每一台设备都是由工作人员定期更新购买，很少出现影响生产和使用的卡壳现象。4.起租灵活，性价比高。选择智慧企租，企业可以从容选择合适的设备，一租一日租，随租随还，0押金服务更是减轻企业经营压力。5.结束租赁期是安全可靠的。当企业设备选择结束租赁或更换时，应根据客户需求采用Blancco数据清理技术和硬盘物理粉碎服务，彻底杜绝企业隐私泄露，提高商业秘密保护效率。

1.荔租：荔租是一家专业的手机租赁公司，提供各种手机品牌和型号的租赁服务。租赁流程方便简单，价格合理，手机品牌和型号丰富，客户服务优质。2.人人租：人人租是一家专业的电子设备租赁平台，提供各种品牌的笔记本电脑、平板电脑、手机等设备的租赁服务。租赁流程简单方便，价格实惠，设备品质有保障。3.爱租机：爱租机是一家专业的租赁平台，提供各种电子产品的租赁服务，包括手机、电脑、相机等。租赁流程简单，价格合理，品牌和型号丰富。4.优品租：优品租是一家手机租赁平台，提供苹果、三星、华为等品牌手机的租赁服务。租赁流程简单，价格实惠，手机品质有保障。无论您需要什么品牌和型号的设备，这些租机平台都可以为您提供不错的选择。但是，在选择租机平台时，还需注意其租赁流程、价格、品质等方面，确保选择的平台是靠谱的。

不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。具体情况如下：1、一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，增值税一般纳税人出租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%；2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；3、个体工商户出租住房征收率5%；4、个人出租不动产征收率5%。一、不动产租赁包括以下：1、土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物；2、如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产；3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。二、不动产权和房产证的区别有3个，分别是：1、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；2、内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容；3、费用不同。房产证在办理证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。总之，不动产所在地与机构所在地不在同一市的，纳税人应按照计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产租赁属于租赁服务，不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%；（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；5、国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%；（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外；（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。

房屋租赁 公司的服务主要有帮助客户进行楼宇的买卖或租赁，同时也会协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。客户想买卖（或租赁）楼宇及置业，只要将设想、资源位置，座号等要求委托给房屋租赁公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。 《 民法典 》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时 合同成立 。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政 法规 规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

租赁合同一般是租的物，而租赁服务合同一般是租的服务。法律分析一般来说签订租赁服务合同的公司服务宽泛，租赁合同是甲方向乙方提供实物出租（如房屋汽车）并收取租金，而租赁服务合同签订方则可能包括第三方的中介组织以服务费为主（如物业公司）出租物品可以是甲方的，也可以是代理的产品。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

不动产出租是否属于现代服务业《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 附件1:营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2016]36号)附:销售服务、无形资产、不动产注释第一条第(六)项 现代服务.现代服务,是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动.包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务.根据上述法规规定,不动产出租属于现代服务,不动产租赁和经营租赁的区别是租金标准不同住宅的租赁必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准.各地都规定了住房租金的统一标准或最高限价,租赁双方必须执行.经营性房屋的租赁可以由双方协商议定租赁价格.说起不动产租赁服务和仓储服务，因其业务的相似性较高，在实操过程中二者极易混淆，进而产生涉税风险。今天我们就将这两项业务进行对比分析，让大家重新认识一下不动产租赁服务和仓储服务：二者主要区别：不动产租赁服务不提供后续服务，仓储服务是重在贮放、保管货物的服务业务。比如，甲公司有两栋自有厂房，2018年1月1日到2019年12月31日期间将其中一栋出租给B公司用于存货，收取B公司的租赁费，属于不动产租赁服务；另外一栋厂房替他人存放保管货物等，收取存货人支付的仓储费，则属于仓储服务。租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。融资租赁服务最终是收取利息为目的的，所有需要按“贷款服务”税目6%征收增值税。经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务，其中有形动产经营租赁服务适用16%的税率，不动产经营租赁服务适用10%的税率。所以归属于哪里要根据您的商品类型来确定，若是不动产那就属于不动产经营租赁服务，若是动产就属于有形动产经营租赁服务，两者税率不同。单纯的经营服务是一种劳务，与租赁无关。

一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条 增值税税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。拓展资料不动产租赁(房屋、门面租赁等)，地税局管辖，缴纳以下地税:房产税:以租金收入12%计算缴纳。营业税:以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。有形动产租赁(设备、车辆、演出服装租赁等)，国税局管辖，缴纳以下国税:增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。企业所得税:年终汇算清缴。

租赁服务的税率：1、一般纳税人动产租赁增值税税率13%，不动产租赁9%，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额，而出租其2016年5月1日后取得的不动产，则应适用一般计税方法，按9%的税率计算缴纳增值税；2、小规模纳税人，出租动产的话征收率3%，出租不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。个人（含个体工商户）出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额－当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。具体情况如下：1、一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，增值税一般纳税人出租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%；2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；3、个体工商户出租住房征收率5%；4、个人出租不动产征收率5%。一、不动产租赁包括以下：1、土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物；2、如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产；3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。二、不动产权和房产证的区别有3个，分别是：1、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；2、内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容；3、费用不同。房产证在办理证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。总之，不动产所在地与机构所在地不在同一市的，纳税人应按照计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产租赁属于租赁服务，不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%；（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；5、国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%；（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外；（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。

票开场地管理费和场地租赁费有区别,场地管理费的税率是6%,征收率3%。场地租赁费税率11%,征收率5%。承租办公场地,应该取得租赁服务发票,如果取得6%服务费发票,肯定是不合适的。不动产租赁服务税率11%,征收率5%。而且,取得的发票上,不能仅填写服务费,而必须填写具体的服务。营改增以后，土地租赁的税率是11%。财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。不同场地怎么计算？1.提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。提供有形动产租赁服务，税率为17%。2.境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政请点击输入图片描述（最多18字）部和国家税务总局另行规定。纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额＝营业额×税率。营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。综上所述，场地管理费的税率是6%,征收率3%。场地租赁费税率11%,征收率5%。要严格按照法律要求合法缴纳场地租赁费。法律依据：《中华人民共和国营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率：1、纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

服务包括融资租赁服务和经营租赁服务。其中，融资租赁服务是指具有融资性质和所有权转移特征的租赁活动，经营性租赁服务是指在约定时间内，不改变租赁物所有权，将有形动产或不动产转让给他人使用的经营活动。租赁中包括哪些服务:租赁，包括融资租赁服务和经营性租赁服务。租赁服务是指以融资和所有权转移为特征的租赁活动。即出租人购买有形动产或不动产，按照承租人要求的规格、型号、性能等条件出租给承租人。在合同期内，租赁物的所有权属于出租人，承租人只有使用权。合同到期支付租金后，承租人有权按剩余价值购买租赁物，以拥有其所有权。出租人是否将租赁物出售给承租人，属于融资租赁。租赁服务是指在约定时间内将有形动产或不动产转移给他人使用，租赁物所有权不变的经营活动。这是短期租约。是指出租人向承租人提供短期设备租赁，出租人负责设备安装、维护、维修、纳税、缴纳保险费和提供专门技术服务等。租金比融资租赁高。根据标的物的不同，融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。根据本税目，融资性售后回租不征收增值税。根据标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。车辆停放服务、道路交通服务(包括过路费、过桥费、过路费等。)，等等。按照房地产业务租赁服务征收增值税。水路运输的轻租赁业务和航空运输的干租赁业务属于经营租赁。光船租赁业务是指运输企业在约定时间内将船舶出租给他人使用，不设经营人，不承担运输过程中发生的一切费用，只收取固定租赁费的经营活动。租赁业务是指航空运输企业在约定时间内将航空器出租给他人使用，不配备机组，不承担运输过程中发生的一切费用，只收取固定租赁费的经营活动。https://midpf-material.cdn.bcebos.com/3839cc8797ded7c1b3ec085021bd5f66.jpeg

首先，解释什么是服务器租赁。所谓的服务器租赁是指用户不需要单独购买独立的服务器，只需要根据自己的业务需求，希望服务器租户提出硬件配置要求，IDC根据需求相应的配置，并提供服务器运行机房和网络带宽，实现用户独家专用高性能服务器。其次，我们应该关注服务器的产权。从服务器租赁的定义中，我们可以了解到，当用户租赁服务器时，服务器的产权属于服务提供商，但现在许多企业开展租赁服务器产权优惠活动，一般用户租赁一年后，服务器产权属于用户，只要第二年支付托管费。建议根据租赁时间的长短来决定是否需要产权。如果您选择租用服务器获得产权，建议在租赁前与IDC提供商签订合同，以避免不良服务提供商在租赁合同到期后更换服务器的硬件配置。酷酷云作为一个正式的服务提供商，自然不会纵容圈子里的不良氛围，在签订合同之前就会清楚地解释产权问题。现在是服务器的价格。服务器租赁费用于选择的机房线路（单线、双线和多线）。服务器配置。带宽的选择等限制，一般来说，中国联通的成本相对较低，普通配置每年约4000~5000元；其次是电信，每年约5000~6000元；最后是双线机房∞。由于双线机房带宽成本高，成本略高于电信和网通，普通配置每年约7000~8000元。最后，加速云提示您租用服务器时要注意的问题。1.服务器带宽下服务器月租年租的价格。2.服务器租赁时提供的测试IP测试提供IP周边同段的IP。3.必须签订服务器租赁合同，特别是选择服务器租赁产权的，以免造成不必要的损失。4.检查租户是否提供免备案服务，一般正规IDC商都是免费帮助域名备案的。5.咨询对方在服务器无法连接时的处理方法，以及免费售后服务、售后服务是否完善等。杭州世导服务器为您诚意解答，服务器租户的选择，杭州世导值得信赖。

租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。按照标的物的不同，融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。融资性售后回租不按照本税目缴纳增值税。经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁。光租业务，是指运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。干租业务，是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。

想把车租出去，找各种的租车平台，相比之下，选择一个靠谱的租车平台，然后在上面租车。租车的这些公司也有承接私家车主租车给租赁公司的业务，但是要收取一定的服务费。如某租车公司就在其网站上开设了网络个人出租车平台，只要私家车主在其网络平台上出租自己的车辆，车主应按照其发布的车辆租赁价格的百分之十向平台支付服务费。各个的汽车租赁公司会有一个合同，是平等主体之间的民事合同，属私营范围内权益义务关系，私家车租赁是合法的，个人的汽车租赁不属于旅客经营运输行为，个人汽车租赁服务合同不适用中华人民共和国道路运输条例的规定，租车模式可以通过中间平台，签订合法的民事租赁合同。扩展资料：私人将自己的车辆以租赁的方式租给租车公司是合法的。该负责人说，挂靠在租赁公司是没有问题的，因为租赁公司是在工商部门注册登记过、有正式营业执照的正规公司，只是出租车辆不是出租司机。租赁公司也是有规定的，只能出租12座以下的车型，超过12座以上就不可以了。所以，不是什么车都可以随便出租给租车公司。另外，私人将自己的闲置车租给私人，如果不带司机，那么就不在交通部门范围内，因为私人只是将汽车当做一个物品一样出租给别人，交通局不可能连别人出租物品都去管理。

法律分析：许可类租赁服务包括哪些答、就是不能办理要许可证的租赁服务。租赁服务有许多种类，大致分为两大类，一类是不需要许可证的，一类是需要许可证才能办理的。比如，保管箱租赁服务，就需要保密许可证和金融许可证。汽车租赁服务就需要营运许可证等。不含许可类租赁服务指的是第一类。经营性租赁又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁，是指出租人将自己经营的租赁资产进行反复出租给不同承租人使用，由承租人支付租金，直至资产报废或淘汰位置的一种租赁方式。 国际飞机经营性租赁泛指融资性租赁以外的一切国际飞机租赁。通常是跨国承租人(航空公司)为了获得对飞机的短期使用权，而向专门从事飞机租赁业务的租赁公司或者航空公司进行飞机租赁。跨国承租人只按约定支付租金，并不承担飞机所有权上的一切风险。飞机的维修、适航性等是由租赁公司或出租飞机的航空公司承租的，又被称为飞机的营运租赁或服务性租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

一般纳税人租赁业的租赁增值税税率：1、提供有形动产租赁服务（包括经营性租赁与融资性租赁）增值税税率13%，租赁服务的销售方或者购买方在中国境内。2、不动产租赁服务增值税税率9%，租赁的不动产在中国境内。3、境内的单位或个人提供程租服务，如果租赁的交通工具用于国际运输服务和港澳台运输服务，由出租方按规定申请适用增值税零税率。4、境内的单位或者个人向境内单位或个人提供期租、湿租服务，如果承租方利用租赁的交通工具向其他单位或个人提供国际运输服务和港澳台运输服务，由承租方适用增值税零税率。境内的单位或个人向境外单位或个人提供期租、湿租服务，由出租方适用增值税零税率。小规模纳税人租赁业的租赁增值税征收率：5%（税收优惠除外）。

1.荔租：荔租是一家专业的手机租赁公司，提供各种手机品牌和型号的租赁服务。租赁流程方便简单，价格合理，手机品牌和型号丰富，客户服务优质。2.人人租：人人租是一家专业的电子设备租赁平台，提供各种品牌的笔记本电脑、平板电脑、手机等设备的租赁服务。租赁流程简单方便，价格实惠，设备品质有保障。3.爱租机：爱租机是一家专业的租赁平台，提供各种电子产品的租赁服务，包括手机、电脑、相机等。租赁流程简单，价格合理，品牌和型号丰富。4.优品租：优品租是一家手机租赁平台，提供苹果、三星、华为等品牌手机的租赁服务。租赁流程简单，价格实惠，手机品质有保障。无论您需要什么品牌和型号的设备，这些租机平台都可以为您提供不错的选择。但是，在选择租机平台时，还需注意其租赁流程、价格、品质等方面，确保选择的平台是靠谱的。

法律主观：城镇化的过程，大量人口离开农村来到城市工作，这些留在城市的人口大部分依靠租房在城市落脚。所以城市里出租房屋行业还是比较发达的，关于出租房租，税率肯定是要了解的。一、个人所得税（10%）个人出租住房取得的收入，属于“财产租赁所得”的征税范围，税率为20%。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次，每次收入不超过4000元的，可以定额减除800元；每次收入在4000元以上的，定率减除20%的费用。减除后的费用再乘以20%的税率就是应缴纳的个人所得税。但是，我国对于个人出租住房有税收优惠政策，即对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。二、印花税（应纳但免征）订立经济合同要征收印花税，经济合同包活财产租赁合同，订立合同的当事人双方均要缴纳印花税。财产租赁合同的印花税的税率为1‰，按照合同上记载的金额为计税金额。但是，我国对于签订住房租赁合同有免税政策，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。三、房产税（4%）房产税是房屋产权人持有房屋所要交的税款。即使房屋产权人将房屋出租，交给他人占有使用，但是因为房屋产权人依然是房屋的所有者，仍然要缴纳房产税。根据我国税法的相关规定，对个人出租住房，不区分出租房屋的实际用途，均按4%的税率征收房产税。四、城镇土地使用税（分级幅度税额）城镇土地使用税是以实际占用的土地面积为计税依据向土地使用权人征收的一种税。由于出租人在购买获得房屋时一并取得了相应的土地使用权，故不论房屋是否出租都应交税。城镇土地使用税实行分级幅度税额。具体如下：大城市1.5元-30元/平方米；中等城市1.2元-24元/平方米；小城市0.9元-18元/平方米；县城、建制镇、工矿区0.6元-12元/平方米。各省、自治区、直辖市人民政府可在上述法定税额幅度内，根据当地的实际情况确定所辖地区的适用税额幅度。五、增值税（1.5%）曾经房屋出租属于营业税的调整范畴，“营改增”之后就统一成征收增值税。根据国税局2016年发布的《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》，个人（自然人）出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。如果出租的是非住房性质的不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。六、城市维护建设税（地区差别比例税率）、教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）这三种税统称为附加税，是对缴纳增值税、消费税的单位和个人附加征收的一种税，计税依据为纳税人实际缴纳的增值税和消费税的金额。在住房出租中，因为不涉及消费税，所以附加税的计税金额是出租人因出租房屋缴纳的增值税的金额。其中，城市维护建设税实行地区差别比例税率：城市市区为7%；县城、建制镇为5%；其他地方为1%。教育费附加为比例税率3%。地方教育费附加为比例税率2%。上述税率各自乘以增值税的纳税金额就是出租人因此要交的三种附加税的金额了。法律客观：对于买房的人来说“要不要交房产税”是十分重要，要交哪些税也是购房者不可疏忽的一个大问题的，今天就结合营改增政策，针对不动产的税收与租赁问题简单的介绍一下。一、纳税人(一)、在中华人民共和国境内销售自己开发的房地产项目的企业，为增值税纳税人。(二)、增值税纳税人分为一般纳税人与小规模纳税人两大类。纳税人年应征增值税销售额超过500万元(含本数)的为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。二、征税范围1.根据《销售服务、无形资产或者不动产注释》规定，房地产业主要涉及以下税目：(一)房地产企业销售自己开发的房地产项目适用销售不动产税目;(二)是房地产企业出租自己开发费房地产项目(包括如商铺、写字楼、公寓等)，适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务税目和不动产融资租赁服务税目(不含不动产售后回租融资租赁)。2.不征收增值税的项目下列情形不属于在境内销售服务或者无形资产：(一)境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外发生的服务。(二)境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外使用的无形资产。(三)境外单位或者个人向境内单位或者个人出租完全在境外使用的有形动产。(四)财政部和国家税务总局规定的其他情形。3.税率和征收率(一)、房地产企业销售、出租不动产适用的税率均为11%。(二)、小规模纳税人销售、出租不动产，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售、出租不动产业务，征收率为5%。(三)、境内的购买方为境外单位和个人扣缴增值税的，按照适用税率扣缴增值税。从税制适用而言，一般纳税人适用增值税税率，其进项税额可以抵扣，而小规模纳税人适用增值税征收率，其进项税额不可以抵扣。4.计税方法(1).基本规定增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。(2).一般计税方法的应纳税额一般计税方法的应纳税额按以下公式计算：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。(3).简易计税方法的应纳税额(一)简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率(二)简易计税方法的销售额不包括其应纳税额，纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：销售额=含税销售额÷(1+征收率)5.销售额的确定(1)基本规定纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用。财政部和国家税务总局另有规定的除外。价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：(一)代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费;(二)以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。(2)具体方法(一)房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。纳税人按照上述规定从全部价款和价外费用中扣除的向政府支付的土地价款，以省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据为合法有效凭证。(二)房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。(三)房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。(四)房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。(五)房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。(3)试点前发生的业务(一)试点纳税人发生应税行为，按照国家有关营业税政策规定差额征收营业税的，因取得的全部价款和价外费用不足以抵减允许扣除项目金额，截至纳入营改增试点之日前尚未扣除的部分，不得在计算试点纳税人增值税应税销售额时抵减，应当向原主管地税机关申请退还营业税。(二)试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。(三)试点纳税人纳入营改增试点之日前发生的应税行为，因税收检查等原因需要补缴税款的，应按照营业税政策规定补缴营业税。(4)销售使用过的固定资产一般纳税人销售自己使用过的、纳入营改增试点之日前取得的固定资产，按照现行旧货相关增值税政策执行。使用过的固定资产，是指纳税人符合《试点实施办法》第二十八条规定并根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产。(5)视同销售的处理纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的，或者发生单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿转让不动产而无销售额的(用于公益事业或者以社会公众为对象的除外)，主管税务机关有权按照下列顺序确定销售额：(一)按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。(二)按照其他纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。(三)按照组成计税价格确定。组成计税价格的公式为：组成计税价格=成本×(1+成本利润率)纳税人兼营免税、减税项目的，应当分别核算免税、减税项目的销售额;未分别核算的，不得免税、减税。6.增值税进项税额抵扣(1).增值税抵扣凭证纳税人取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国家税务总局有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。增值税扣税凭证，是指增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票、农产品销售发票和完税凭证。纳税人凭完税凭证抵扣进项税额的，应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。(2).准予从销项税额中抵扣的进项税额(一)从销售方取得的增值税专用发票(含税控机动车销售统一发票，下同)上注明的增值税额。(二)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。(三)购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。计算公式为：进项税额=买价×扣除率买价，是指纳税人购进农产品在农产品收购发票或者销售发票上注明的价款和按照规定缴纳的烟叶税。购进农产品，按照《农产品增值税进项税额核定扣除试点实施办法》抵扣进项税额的除外。(四)从境外单位或者个人购进服务、无形资产或者不动产，自税务机关或者扣缴义务人取得的解缴税款的完税凭证上注明的增值税额。(3).不得从销项税额中抵扣的进项税额(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。(二)非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。(四)非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。(五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。(六)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。(七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。本条第(四)项、第(五)项所称货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。只有登记为增值税一般纳税人的房地产企业才涉及增值税进项税额抵扣。7.纳税地点基本规定属于固定业户的纳税人销售租赁不动产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县(市)的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税;经财政部和国家税务总局或者其授权的财政和税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。属于固定业户的试点纳税人，总分支机构不在同一县(市)，但在同一省(自治区、直辖市、计划单列市)范围内的，经省(自治区、直辖市、计划单列市)财政厅(局)和国家税务局批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报缴纳增值税。扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报缴纳扣缴的税款。8.纳税义务发生时间(1).纳税人销售、出租不动产，为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的，为开具发票的当天。收讫销售款项，是指纳税人销售、出租不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为不动产权属变更的当天。(2).纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。如有变动，请以官网发布的消息为准。

商业服务包括:企业管理服务、法律服务、咨询调查、广告、就业中介服务等行业。租赁包括融资租赁和经营租赁两种。商务服务业已经成为推动经济发展的重要力量之一。加快商务服务业发展，积极开发新的服务渠道和产品，提高服务质量和降低服务成本，扩大服务消费规模，提高服务业比重。租赁是信托企业的一种经营服务方式。信托企业为了满足民众和政府组织的临时性、一次性需求，设立租赁店，将餐具、家具、相机、衣服、被子、车辆出租给客户。租赁时，根据租赁的品种和时间收取租赁费。

法律分析：融资租赁属于租赁服务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十五条　融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

本人在电脑行业待了十年，目前在深圳接触电脑租赁三年多了，花费数天时间完成本篇文章，希望能帮到各位大佬！一、目前公司租电脑可以免押金租赁，能够减轻企业在购置设备时的压力，可以把资金更多的应用于业务发展。经营性租赁和随租随还可以为企业的灵活发展保驾护航，根据客户的需求量随时增减设备量，不让设备成为企业腾飞的负担，一台起租可以让企业更好的接触到租赁带来的好处。二、 电脑租赁极大地减轻了企业的经济负担，这是租办公电脑的好处之一。另外，电脑属于电子设备，使用久了就会有故障，租办公电脑一旦有故障，租赁公司会免费帮你解决。三、其次，电脑折旧速度很快，一般的办公电脑寿命就只有两三年，使用两三年，就需要更换一批电脑，如果是购买又是一笔资金支出。四、其实，目前中国中小企业的经营时间都不长，据有关数据显示，中国大部分创业公司撑不过一年，那么如果你购买电脑，那天公司真的倒闭了，就只能当大减价甩卖，如果是租赁的电脑，直接退给租赁公司就行，没有任何的损失。日常办公的电脑，企业办公用的电脑需求量还是挺大的，一般中小企业，至少一次需要电脑的数量都在几十台左右，这么多的电脑数量，如果直接购买，那么这笔费用是不少的，起码在几十万之间。但是如果是选择租赁的方式，那么一个月的费用就只需要三千元多。公司办公用的电脑可针对企业不同的需求，提供多种款式电脑出租、台式机、一体机电脑、笔记本等有多种方案，不论是短期活动、会议或中长期展览或是企业、政府机构长期租赁模式；办公用的电脑租的公司多吗？目前在中国一二线城市的中小企业很多选择租电脑已经是很普遍的，甚至很多互联网大厂都是租电脑的，比如说腾讯，抖音等等，企业用的电脑选择租的还是蛮多的，特别是初创企业这种需求感就很明显。目前在美国、欧美电脑租赁市场的渗透率分别高达59%、63%，相比之下，国内的企业租赁办公设备占有率在42.8%左右。大概10个公司左右有四个公司会选择租的；租赁办公电脑需注意什么？首先租赁办公电脑的时候优先选择离自己公司近的，因为电脑等属于电子设备，使用时间久了就会有一些小问题，选择离自己公司近的电脑租赁平台，方便当电脑出现故障的时候，租赁公司能够快速上门维修维护。如果距离太远，维修不及时，会影响工作。

汽车租赁属于有形动产租赁，根据增值税暂行条例，提供有形动产租赁服务，增值税税率为13%；一般纳税人提供汽车租赁按照13%开票，小规模纳税人提供汽车租赁是按照3%征收率征收增值税的。一般纳税人其销项税额=含税销售额/（1+税率）*税率。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率：(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;5.国务院规定的其他货物。(三)纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。(四)纳税人出口货物，税率为零;但是，国务院另有规定的除外。(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条 小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。

都属于现代服务。1.其中： 不动产租赁属于租赁服务；物业服务属于商务辅助服务。现代服务,是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动.包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务.2.根据上述法规规定,不动产出租属于现代服务,不动产租赁和经营租赁的区别是租金标准不同，住宅的租赁必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准.各地都规定了住房租金的统一标准或最高限价,租赁双方必须执行.经营性房屋的租赁可以由双方协商议定租赁价格.3.租赁业属于服务业，营改增后，有形动产租赁服务属于增值税征税服务，不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。房地产是房产和地产的合称,是指土地和土地上的建筑物或附着物.先是地产开发,才有房产建筑 房地产本身就是一个行业属于第三产业。房地产本身就是一个行业，但它拉动了太多的行业。如水泥，钢铁，建筑。创造了大量就业机会。 销售 服务 房地产里面有开发，有销售，房地产开发应当属于建筑行业，楼盘销售也可以属于销售行业，这个没办法具体分开。4.房地产行业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括:土地开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。

房屋租赁 公司的服务主要有帮助客户进行楼宇的买卖或租赁，同时也会协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。客户想买卖（或租赁）楼宇及置业，只要将设想、资源位置，座号等要求委托给房屋租赁公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。 《 民法典 》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时 合同成立 。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政 法规 规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

（一）是的，有形动产租赁服务是现代服务。（二）现代服务包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务、其他现代服务、有形动产租赁服务、不动产租赁服务。因此有形动产租赁服务属于现代服务业，有形动产租赁服务一般纳税人的纳税税率是13%，小规模纳税人的税率是3%。扩展资料：一、有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁；根据《财政部、国家税务总局关于在北京等8省市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税[2012]71号）及《财政部、国家税务总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税[2011]111号）《应税服务范围注释》第二条第（五）项规定：“有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。“1.有形动产融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。2.有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。二、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号，以下简称“36号文”），有形动产经营性租赁服务纳税相关内容介绍如下：（一）概念有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于有形动产经营性租赁。（二）税率适用问题对于有形动产经营性租赁服务的增值税税率适用问题，36号文相关规定如下：一是提供有形动产租赁服务，税率为17%；二是试点纳税人中的一般纳税人，以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务；以及试点纳税人在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同，可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。根据上述相关规定，许多地方是从2012年11月1日起正式实施营改增试点改革，因此，上述案例中的纳税人在2012年11月1日之前购进的有形动产进行经营租赁服务，可以按照简易计税方法计算缴纳增值税。2012年11月1日至2015年10月31日期间购进的有形动产从事经营性租赁服务，认定为一般纳税人之后应该按照17%税率征税。试点改革以前，即2012年11月1日（不包括11月1日）之前取得的有形动产进行经营租赁服务，可以按照3%征收率选择简易计税方法征收，2012年11月1日以后（包括11月1日）取得的有形动产进行经营租赁服务，按照17%适用税率征收增值税。（三）纳税义务发生时间如何确定36号文规定，有形动产经营租赁纳税义务时间为：1.提供有形动产租赁并收讫租金或取得索取租金收入价款凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。收讫租金，是指纳税人提供应税服务过程中或者完成后收到款项。取得索取租金收入凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税服务完成的当天。2.提供有形动产租赁服务采取预收款方式的，为收到预收款的当天。3.发生视同提供有形动产租赁服务的，为服务完成的当天。

增值税租赁服务包括哪些增值税租赁服务中的租赁服务包括如下方面,不动产租赁、无形资产租赁,有形动产租赁、其中有形动产租赁又包括,有形动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁.它们分别适用不同的租赁情形.增值税期末留抵税额的填报挂账留抵税额的填报是申报表主表填报的主要难点.具体填写简单介绍如下:上期留抵税额按规定须挂账的纳税人是指试点实施之日前一个税款所属期的申报表第20栏"期末留抵税额""一般货物、劳务和应税服务"列"本月数"大于零,且兼有营改增服务、不动产和无形资产的纳税人.即在试点实施之日前,仅按照《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第538号)(以下称《增值税暂行条例》)缴纳增值税的纳税人,截止到纳入营改增试点之日前的增值税期末留抵税额需要进行挂账处理.依法诚信纳税是纳税人的义务和觉悟,企业避税方式有很多,(肖:135)然而合理报税才是企业节税、(OO38)避税的最佳选择.(9525)今天在这里就为大家推荐一个合理合法的税收洼地政策,只要将企业注册在有优惠政策的税收洼地(注册式,不用实地办公),两种方式:1、有限公司(一般纳税人):增值税根据地方财政所得部分的50%-70%予以财政扶持奖励;企业所得税按照地方财政所得部分的50%-70%予以财政扶持奖励(纳税大户,一事一议!).2、个人独资企业或者合伙企业(一般纳税人):这种方式是对于缺乏或无法取得进项的企业,可以注册成个人独资企业或合伙企业对所得税进行核定征收,所得税税率可降低至0.5%-3.5%,其增值税还有返还奖励,通过纳税筹划解决企业成本、个人所得税、分红等问题.

服务业的一般纳税人一般自开票税率都是6%，小规模纳税人征收率是3%，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%;提供有形动产租赁服务，税率为17%;境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零这几项除外。现代服务，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。其中包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务。一般纳税人提供现代服务业服务(有形动产租赁服务除外)，税率为6%。如果需要新增应税服务税目，纳税人如有税目调整，应当是先向主管税务机关申请税种核定，然后再根据相关法律在防伪税控系统增加税目设置。在不同的情况下，每个纳税人的税率都是不一样的。服务业营业税税率及税目有哪些？本税目的征税范围包括:代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。(1)无船承运业务应按照服务业_-代理业*税目征收营业税。(2)金融经纪业不按本税目征税，属于“金融保险业"税目征税范围。(3)教育部考试中心及其直属单位与行业主管部门(或协会)、海外教育考试机构和各省级教育机构合作开展考试的业务，实质是从事代理业务，按照"服务业代理业"税目征收营业税。综上所述，如果服务业的税率，适用6%税率。在现行增值税17%标准税率和13%低税率基础上，新增11%和6%两档低税率。租赁有形动产等适用17%税率，交通运输业、建筑业等适用11%税率，其他部分现代服务业适用6%税率。法律依据：《据营改增财税》第十五条规定，增值税税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%；(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%；(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

租赁服务不含许可类租赁服务不可以开汽车租赁。根据《中华人民共和国行政许可法》规定，行政许可应当依据法律、行政法规、地方性法规、国务院决定和命令，以及上级行政机关的规定，并根据实际情况进行判断。行政许可必须符合法定条件、标准和技术要求。因此，租赁服务不含许可类租赁服务不可以开汽车租赁。如果想要开展汽车租赁业务，需要符合国家相关法律法规的规定，并且需要具备一定的资质和条件。

现代服务租赁服务一般包括以下几类：1、设备租赁服务：例如工程机械、医疗设备、汽车及物流设备等。2、资产管理服务：包括建筑物、工业厂房和土地等固定资产的租赁和管理服务。3、人力资源租赁服务：例如人员招聘、派遣、人力资源管理等服务。4、信息技术租赁服务：例如计算机、网络、软件等相关设备的租赁和管理服务。5、金融租赁服务：包括融资租赁、资产租赁等服务。

　　租赁服务是一种帮助消费者获取必要物品和服务的方式。这种服务通常涉及到租赁汽车、工具、设备和其他商品，而不是购买它们。租赁服务的好处之一是，消费者可以暂时获得他们需要的物品，而无需花费大量的时间和金钱来购买它们。此外，租赁服务还提供了一种弹性的方式，以适应不同的需求和预算。例如，如果一个人只需要一辆车来完成一次旅行，租赁服务可以提供一种更经济且适应性更强的选择，而不是花费大量的金钱来购买一辆车。　　租赁服务也可以是一种可持续的选择，因为它可以减少资源的浪费。消费者可以通过租赁所需物品来避免不必要的浪费，例如购买一次性使用的工具或设备。租赁服务通常会提供更好的维护和保养，以确保物品在使用期间保持良好状态。在某些情况下，租赁服务可能还可以提供更高质量的物品和更好的服务，以满足消费者的需求。　　当然，租赁服务也有一些潜在的缺点。租赁服务可能会导致额外的成本，例如租金、保险费和维护费用。此外，租赁服务可能会限制消费者使用物品的方式，例如限制里程数或使用时间。消费者还可能需要承担额外的风险，例如对物品的损坏或丢失负责。　　总的来说，租赁服务是一种灵活且可持续的选择，可以帮助消费者获得他们需要的物品和服务，而无需购买它们。租赁服务可以提供更好的维护和保养，以及更高质量的物品和服务，以满足消费者的需求。但是，消费者需要权衡租赁服务的成本和风险，以确保他们做出最佳的决定。

租赁服务包括融资租赁服务和经营租赁服务。其中，融资租赁服务是指具有融资性质和所有权转移特征的租赁活动，经营性租赁服务是指在约定时间内，不改变租赁物所有权，将有形动产或不动产转让给他人使用的经营活动。租赁服务是指以融资和所有权转移为特征的租赁活动。即出租人购买有形动产或不动产，按照承租人要求的规格、型号、性能等条件出租给承租人。租赁服务是指在约定时间内将有形动产或不动产转移给他人使用，租赁物所有权不变的经营活动。这是短期租约。是指出租人向承租人提供短期设备租赁，出租人负责设备安装、维护、维修、纳税、缴纳保险费和提供专门技术服务等。租金比融资租赁高。

许可类租赁服务包括不能办理要许可证的租赁服务。不能办理要许可证的租赁服务是指出租人将自己经营的租赁资产进行反复出租给不同承租人使用，由承租人支付租金，直至资产报废或淘汰位置的一种租赁方式。1、经营性租赁又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁，是指出租人将自己经营的租赁资产进行反复出租给不同承租人使用，由承租人支付租金，直至资产报废或淘汰位置的一种租赁方式；2、 国际飞机经营性租赁泛指融资性租赁以外的一切国际飞机租赁；3、通常是跨国承租人（航空公司）为了获得对飞机的短期使用权，而向专门从事飞机租赁业务的租赁公司或者航空公司进行飞机租赁；4、跨国承租人只按约定支付租金，并不承担飞机所有权上的一切风险。飞机的维修、适航性等是由租赁公司或出租飞机的航空公司承租的，又被称为飞机的营运租赁或服务性租赁。租赁服务的种类有：1、是不需要许可证的；2、是需要许可证才能办理的。不动产租赁包括的范围：1、不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益；2、不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，如建筑物及土地上生长的植物等。财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力；在民事程序法上，因不动产所引起的纠纷，一般应由不动产所在地法院管辖；3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。综上所述，租赁服务不含许可类租赁服务可以开汽车租赁，租赁服务宗旨威能机电秉承为客户提供合理的电力解决方案的初心，在提供电源设备和运维服务的基础上，还建立了健全的电力设备租赁业务体系。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租赁服务是指出租方向承租方提供除物权外的一种服务。承租方以一定的租金费给出租方，而出租方则提供物品的使用权，但不放弃对物品的所有权。租赁服务覆盖范围广，如房屋租赁、车辆租赁、机械设备租赁、计算机软件租赁等。租赁服务不仅可以降低企业的财务成本，还可以更加灵活地利用资源，及时适应市场变化和技术更新，保证企业正常运转和发展。企业实现财务风险分散，缩短了投资回报周期，并减少了维护和维修成本，具有很强的经济性和实用性。

如果您的酒店租赁一部分给别人，您需要开具租赁发票。首先，您需要与租户签订正规的租赁合同，明确租赁的时间、租金金额、支付方式等细节，以确保合同内容符合当地相关法律和规定。然后，在每次支付租金时，您需要为对方开具租赁发票。租赁发票的开具需要按照税务规定进行。您可以咨询当地税务机关，了解具体要求。在开具发票时，您需要提供双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。如果租赁合同中约定房屋租赁价格是否含税，需要提供相应的税金缴纳证明。最后，根据税务规定，开具的发票需要在税务机关进行登记和申报。具体的操作方法可以咨询当地税务机关或者会计师事务所。

租赁的初始直接费用包括以下内容：1. 手续费：是指租赁双方在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的相关费用，主要包括为租赁谈判发生的费用、签订租赁合同发生的费用等。2. 律师费：是指租赁双方为签订租赁合同而支付的律师顾问费用。3. 差旅费：是指租赁双方为签订租赁合同而发生的差旅费用，包括交通费、住宿费等。4. 印花税：是指根据国家相关规定，对租赁合同征收的税费。除了以上费用，还有一些其他可能包括在初始直接费用中的费用，如翻译费、公证费等。这些费用通常在租赁合同中明确规定，具体金额可能因地区和合同内容而异。

现代服务租赁服务包括经营租赁和融资租赁。1、经营租赁经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。是一种短期租赁。指出租人向承租人提供短期设备出租，出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和提供专门的技术服务等，租金高于融资性租赁。2、融资租赁融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权。现代服务和生活服务的区别1、涉及行业不同现代服务围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。生活服务为满足城乡居民日常生活需求提供的各类服务活动。2、服务类别不同现代服务包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务。生活服务包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务和其他生活服务。3、层次不同现代服务业大体相当于现代第三产业。国家统计局在1985年《关于建立第三产业统计的报告》中，将第三产业分为四个层次。生活服务行业：广义上的生活服务行业要广泛的多，它包含人们日常生活中的方方面面，餐饮、娱乐、旅游、教育培训等都属于这类服务的范畴。

厂房的租赁对我们来说并不是一个陌生的词汇，但是很多人在了解厂房租赁的时候对其中的一些主要的流程还不是太了解，往往因为自身的不了解造成了一些影响进程，今天小编就给大家详细的介绍一下关于厂房租赁流程还有工业厂房出租出售的具体情况。第一、厂房租赁流程：1、要掌握现在租赁厂房的一些正确的渠道：例如房天下就是不错的网络平台，当然也直接走进一家中介公司，找到一位经纪人为你选择适合的房源，当然，你是需要支付大约1个月的租金作为佣金的。如果是女生，好看房时有人陪同前往。2、厂房房源：一类是房子的主人，也就是中介口中的业主，一类是中介或代理公司，一类是二房东。这直接影响到你会跟谁签署租房合同，也关系着你们的合同关系结束时，你们双方所产生的利益纠葛。3、定金：无论是业主还是中介，看好了房子需要交纳一定数额的定金，他们通常会要求交一个月的房租，不要答应，协商在500以内。4、签合同：如果你和业主直接签合同，就不牵扯到第三方，你们之间的关系会简单很多。如果是中介，有两种情况，1，他们会让你跟业主签合同，只从中收取佣金，2,你跟中介签合同，见不到房东。建议选择跟房东签合同的方式，不要让中介插手这件事。5、租金：一般来说是押一付三，一季度一交，有少数是押二付二的情况，后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的时候一定要详细的询问清楚才可以。第二、工业厂房出租出售：在进行工业厂房出租出售的时候其实都需要注意一定的细节的，是关于地产中介收集、整理各类的房产供求信息，并进行分类整理后，进行有偿居间服务。综合性或专业性中介，建议选择专业性厂房中介进行初房源的收集，这样才能更好的判断是否符合自己使用。