租赁服务包括哪些

有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁；根据《财政部、国家税务总局关于在北京等8省市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税[2012]71号）及《财政部、国家税务总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税[2011]111号）《应税服务范围注释》第二条第（五）项规定：“有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。“1.有形动产融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。2.有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。拓展资料：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号，以下简称“36号文”），有形动产经营性租赁服务纳税相关内容介绍如下：（一）概念有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于有形动产经营性租赁。（二）税率适用问题对于有形动产经营性租赁服务的增值税税率适用问题，36号文相关规定如下：一是提供有形动产租赁服务，税率为17%；二是试点纳税人中的一般纳税人，以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务；以及试点纳税人在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同，可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。根据上述相关规定，许多地方是从2012年11月1日起正式实施营改增试点改革，因此，上述案例中的纳税人在2012年11月1日之前购进的有形动产进行经营租赁服务，可以按照简易计税方法计算缴纳增值税。2012年11月1日至2015年10月31日期间购进的有形动产从事经营性租赁服务，认定为一般纳税人之后应该按照17%税率征税。试点改革以前，即2012年11月1日（不包括11月1日）之前取得的有形动产进行经营租赁服务，可以按照3%征收率选择简易计税方法征收，2012年11月1日以后（包括11月1日）取得的有形动产进行经营租赁服务，按照17%适用税率征收增值税。（三）纳税义务发生时间如何确定36号文规定，有形动产经营租赁纳税义务时间为：1.提供有形动产租赁并收讫租金或取得索取租金收入价款凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。收讫租金，是指纳税人提供应税服务过程中或者完成后收到款项。取得索取租金收入凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税服务完成的当天。2.提供有形动产租赁服务采取预收款方式的，为收到预收款的当天。3.发生视同提供有形动产租赁服务的，为服务完成的当天。二、有形动产经营租赁选择简易计税方法注意事项（一）选择简易计税方法能否开具增值税专用发票营改增试点后，一般纳税人提供有形动产租赁服务的适用税率为17%。有形动产租赁是营改增试点中唯一适用17%税率的行业，主要考虑到纳税人购进或自制有形动产，也可以享受17%的进项税额抵扣。但是，很多企业用于租赁的动产，大部分是营改增试点实施前取得的，无法获得进项税额抵扣，如果按17%的税率缴纳增值税，其税负将比营改增试点前大大增加，不符合结构性减税的精神。因此，36号文对这种情况给予适用简易计税方法的选择，以3%的征收率计算缴纳增值税。该规定有助于减轻纳税人增值税税负，但是带来一个问题，即一般纳税人选择简易计税方法后，是否可以向承租企业开具增值税专用发票呢?有观点认为，这种情况不能开具增值税专用发票。笔者认为这种观点并不恰当。纳税人提供应税服务如何开具专用发票，36号文附件一规定如下，即：纳税人提供应税服务，应当向索取增值税专用发票的接受方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：（一）向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。（二）适用免征增值税规定的应税行为。小规模纳税人提供应税服务，购买方索取增值税专用发票的，可以向主管税务机关申请代开。可以看出，36号文并没有明确说一般纳税人有形动产租赁选择简易计税方法不能开具增值税专用发票，而且，一般纳税人有形动产租赁选择简易计税方法的征收率与小规模纳税人的征收率一样，均为3%；但是小规模纳税人可以申请向税务机关代开专用发票，而不同于小规模纳税人的是，一般纳税人并不能向税务机关申请代开增值税专用发票，如果又不允许其自行开具增值税专用发票，显然是不公平的。《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号，以下简称“9号文”)列举了纳税人可以按简易办法征收增值税的各类货物；而根据《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》(国税函〔2009〕90号)的规定，9号文中列举的各类可按简易办法征收增值税的货物，只有纳税人销售使用过的固定资产和旧货必须开具普通发票，9号文第二条第（三）项、第（四）项和第三条规定的，可自行开具增值税专用发票，也就是说其他货物均可自行开具增值税专用发票。目前已出台的文件，对于营改增试点后可选择简易计税方法的应税服务是否可以开具增值税专用发票，并无限制性规定，所以，笔者认为，纳税人以试点实施之前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，可以开具增值税专用发票。(二）简易计税方法选择的范围根据36号文，试点一般纳税人有形动产租赁可以选择简易征收的范围应注意以下两点：第一，一般纳税人经营租赁中可以选择简易计税方法的有形动产，必须是其在该地区试点实施之前取得的。第二，《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）规定：“试点纳税人在该地区试点实施之日前签订的尚未执行完毕的租赁合同，在合同到期日之前应继续按照现行营业税政策规定缴纳营业税。”这一点，36号文有了新的变化，改为“试点纳税人在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同，可以选择简易计税方法”。（三）简易计税方法一经确定，不能随意改变对于一般纳税人以试点实施前取得的有形动产为标的物的经营租赁，并非一定要求采取简易计税办法，也可以选择一般计税办法。承租人情况不同，其对增值税专用发票的要求也不同。如对于小规模纳税人，其并不需要增值税进项税额抵扣，而对于一般纳税人，取得增值税专用发票就很重要。36号文附件一规定，一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。因此，纳税人一经选择简易征税计税方法，对不同的纳税人，必须采取统一的计税办法。（四）简易计税方法应纳税额计算36号文附件一第二十七条规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产，因此，简易计税项目对应的进项税额不能进行进项抵扣。根据36号文附件一第三十四条规定，简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：销售额＝含税销售额÷（1＋征收率）。参考链接：百度百科-有形动产融资租赁

服务包括融资租赁服务和经营租赁服务。其中，融资租赁服务是指具有融资性质和所有权转移特征的租赁活动，经营性租赁服务是指在约定时间内，不改变租赁物所有权，将有形动产或不动产转让给他人使用的经营活动。租赁中包括哪些服务:租赁，包括融资租赁服务和经营性租赁服务。租赁服务是指以融资和所有权转移为特征的租赁活动。即出租人购买有形动产或不动产，按照承租人要求的规格、型号、性能等条件出租给承租人。在合同期内，租赁物的所有权属于出租人，承租人只有使用权。合同到期支付租金后，承租人有权按剩余价值购买租赁物，以拥有其所有权。出租人是否将租赁物出售给承租人，属于融资租赁。租赁服务是指在约定时间内将有形动产或不动产转移给他人使用，租赁物所有权不变的经营活动。这是短期租约。是指出租人向承租人提供短期设备租赁，出租人负责设备安装、维护、维修、纳税、缴纳保险费和提供专门技术服务等。租金比融资租赁高。根据标的物的不同，融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。根据本税目，融资性售后回租不征收增值税。根据标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。车辆停放服务、道路交通服务(包括过路费、过桥费、过路费等。)，等等。按照房地产业务租赁服务征收增值税。水路运输的轻租赁业务和航空运输的干租赁业务属于经营租赁。光船租赁业务是指运输企业在约定时间内将船舶出租给他人使用，不设经营人，不承担运输过程中发生的一切费用，只收取固定租赁费的经营活动。租赁业务是指航空运输企业在约定时间内将航空器出租给他人使用，不配备机组，不承担运输过程中发生的一切费用，只收取固定租赁费的经营活动。https://midpf-material.cdn.bcebos.com/3839cc8797ded7c1b3ec085021bd5f66.jpeg

租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。按照标的物的不同，融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。融资性售后回租不按照本税目缴纳增值税。经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁。光租业务，是指运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。干租业务，是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。

法律分析：许可类租赁服务包括哪些答、就是不能办理要许可证的租赁服务。租赁服务有许多种类，大致分为两大类，一类是不需要许可证的，一类是需要许可证才能办理的。比如，保管箱租赁服务，就需要保密许可证和金融许可证。汽车租赁服务就需要营运许可证等。不含许可类租赁服务指的是第一类。经营性租赁又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁，是指出租人将自己经营的租赁资产进行反复出租给不同承租人使用，由承租人支付租金，直至资产报废或淘汰位置的一种租赁方式。 国际飞机经营性租赁泛指融资性租赁以外的一切国际飞机租赁。通常是跨国承租人(航空公司)为了获得对飞机的短期使用权，而向专门从事飞机租赁业务的租赁公司或者航空公司进行飞机租赁。跨国承租人只按约定支付租金，并不承担飞机所有权上的一切风险。飞机的维修、适航性等是由租赁公司或出租飞机的航空公司承租的，又被称为飞机的营运租赁或服务性租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

增值税租赁服务包括哪些增值税租赁服务中的租赁服务包括如下方面,不动产租赁、无形资产租赁,有形动产租赁、其中有形动产租赁又包括,有形动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁.它们分别适用不同的租赁情形.增值税期末留抵税额的填报挂账留抵税额的填报是申报表主表填报的主要难点.具体填写简单介绍如下:上期留抵税额按规定须挂账的纳税人是指试点实施之日前一个税款所属期的申报表第20栏"期末留抵税额""一般货物、劳务和应税服务"列"本月数"大于零,且兼有营改增服务、不动产和无形资产的纳税人.即在试点实施之日前,仅按照《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第538号)(以下称《增值税暂行条例》)缴纳增值税的纳税人,截止到纳入营改增试点之日前的增值税期末留抵税额需要进行挂账处理.依法诚信纳税是纳税人的义务和觉悟,企业避税方式有很多,(肖:135)然而合理报税才是企业节税、(OO38)避税的最佳选择.(9525)今天在这里就为大家推荐一个合理合法的税收洼地政策,只要将企业注册在有优惠政策的税收洼地(注册式,不用实地办公),两种方式:1、有限公司(一般纳税人):增值税根据地方财政所得部分的50%-70%予以财政扶持奖励;企业所得税按照地方财政所得部分的50%-70%予以财政扶持奖励(纳税大户,一事一议!).2、个人独资企业或者合伙企业(一般纳税人):这种方式是对于缺乏或无法取得进项的企业,可以注册成个人独资企业或合伙企业对所得税进行核定征收,所得税税率可降低至0.5%-3.5%,其增值税还有返还奖励,通过纳税筹划解决企业成本、个人所得税、分红等问题.

现代服务租赁服务一般包括以下几类：1、设备租赁服务：例如工程机械、医疗设备、汽车及物流设备等。2、资产管理服务：包括建筑物、工业厂房和土地等固定资产的租赁和管理服务。3、人力资源租赁服务：例如人员招聘、派遣、人力资源管理等服务。4、信息技术租赁服务：例如计算机、网络、软件等相关设备的租赁和管理服务。5、金融租赁服务：包括融资租赁、资产租赁等服务。

租赁服务包括融资租赁服务和经营租赁服务。其中，融资租赁服务是指具有融资性质和所有权转移特征的租赁活动，经营性租赁服务是指在约定时间内，不改变租赁物所有权，将有形动产或不动产转让给他人使用的经营活动。租赁服务是指以融资和所有权转移为特征的租赁活动。即出租人购买有形动产或不动产，按照承租人要求的规格、型号、性能等条件出租给承租人。租赁服务是指在约定时间内将有形动产或不动产转移给他人使用，租赁物所有权不变的经营活动。这是短期租约。是指出租人向承租人提供短期设备租赁，出租人负责设备安装、维护、维修、纳税、缴纳保险费和提供专门技术服务等。租金比融资租赁高。

许可类租赁服务包括不能办理要许可证的租赁服务。不能办理要许可证的租赁服务是指出租人将自己经营的租赁资产进行反复出租给不同承租人使用，由承租人支付租金，直至资产报废或淘汰位置的一种租赁方式。1、经营性租赁又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁，是指出租人将自己经营的租赁资产进行反复出租给不同承租人使用，由承租人支付租金，直至资产报废或淘汰位置的一种租赁方式；2、 国际飞机经营性租赁泛指融资性租赁以外的一切国际飞机租赁；3、通常是跨国承租人（航空公司）为了获得对飞机的短期使用权，而向专门从事飞机租赁业务的租赁公司或者航空公司进行飞机租赁；4、跨国承租人只按约定支付租金，并不承担飞机所有权上的一切风险。飞机的维修、适航性等是由租赁公司或出租飞机的航空公司承租的，又被称为飞机的营运租赁或服务性租赁。租赁服务的种类有：1、是不需要许可证的；2、是需要许可证才能办理的。不动产租赁包括的范围：1、不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益；2、不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，如建筑物及土地上生长的植物等。财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力；在民事程序法上，因不动产所引起的纠纷，一般应由不动产所在地法院管辖；3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。综上所述，租赁服务不含许可类租赁服务可以开汽车租赁，租赁服务宗旨威能机电秉承为客户提供合理的电力解决方案的初心，在提供电源设备和运维服务的基础上，还建立了健全的电力设备租赁业务体系。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

现代服务租赁服务包括经营租赁和融资租赁。1、经营租赁经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。是一种短期租赁。指出租人向承租人提供短期设备出租，出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和提供专门的技术服务等，租金高于融资性租赁。2、融资租赁融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权。现代服务和生活服务的区别1、涉及行业不同现代服务围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。生活服务为满足城乡居民日常生活需求提供的各类服务活动。2、服务类别不同现代服务包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务。生活服务包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务和其他生活服务。3、层次不同现代服务业大体相当于现代第三产业。国家统计局在1985年《关于建立第三产业统计的报告》中，将第三产业分为四个层次。生活服务行业：广义上的生活服务行业要广泛的多，它包含人们日常生活中的方方面面，餐饮、娱乐、旅游、教育培训等都属于这类服务的范畴。