营业税

法律主观：随着二手房买卖交易日益频繁，关于二手房买卖注意事项也越来越引起大家的重视，二手房过户费需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。二手房过户费营业税怎么算1、二手房的营业税优惠政策的取消，使得个人购买两年以上不足五年的二手房房屋，交易成本提高了约定的购房合同款中的5．55％，能在一定程度上抑制一些投机的需求，对首次_业和改善性需求的影响比较有限，是政府一个合理的选择，因此这个行为也在市场的预期之内，一年的四季度以来一线城市中的二手房交易量激增就是这个很好的证明。2、通常上二手房的营业税的税率都是5％，加上营业税附加以后是5．55％，根据计算的差额或者全额＊5．55％，就是所需要缴纳的营业税及其附加。凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊5．5％的标准交纳。营业税实行了简单的比例税率，其税收收入不受纳税人的营运成本和费用高低的影响，使得纳税人难于转嫁税负，计税和征收方法也比较简便直接，具有了直接税的一般特征。上述文章讲的就是关于房屋营业税是什么和买二手房的营业税怎么算的内容，希望能给有需要的人提供帮助。二手房营业税具体计算方法：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5．5％的标准交纳。现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：1、个人转让／赠与非普通住宅＜5年或个人转让／赠与普通住宅年限＜5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5．5％。2、个人转让／赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入－上手发票价）×5．5％。3、个人转让／赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。4、单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5．63％。；提供发票：增值部分×5．63％。5、外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5．09％；提供发票：增值部分×5．09％。6、个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入－房产原值）×5．5％。以上就是二手房过户费营业税怎么算的介绍。二手房营业税缴纳比例根据你买的二手房的性质，年限又会有一些细微的区别，但总体上都为5．5％左右，不会超出太多，所以，现在手里还有二手房的人可以根据上文所说的计算方式，算一算你的房子每年需要缴纳多少营业税。法律客观：二手房转让营业税有哪些政策一、现时对个人购买的住房对外销售有哪些税收政策规定?根据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)规定，从2005年6月1日起，对个人购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。对个人购买超过2年(含2年)的符合普通住房标准的住房对外销售的，免征营业税。对个人购买的非普通住宅超过2年(含2年)对外销售的，按其售房收入减去购买房屋价款后的差价征收营业税。二、对我市享受优惠政策的普通住房标准应满足什么条件?对我市享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。“成交价格”是指住房持有人对外销售房屋的成交价格。三、纳税人申请办理免征营业税手续时需提供哪些资料?对个人购买超过2年(含2年)的符合普通住房对外销售的，申请办理免征营业税手续时应提供如下资料：1、本人居民身份证复印件;2、该房屋所有权证或契税完税证复印件;3、销售房屋时的买卖合同复印件;4、购入房屋时的发票复印件;5、清远市房地产权登记收件收据复印件;6、按照文件规定由纳税人提供的其他证明等资料。四、对个人购买房屋2年(含2年)时间的认定依据是什么?对个人购买房屋2年(含2年)时间的认定依据是：以取得的房屋产权证或契税完税凭证上注明的时间作为其购买房屋的时间(即房屋产权证的核准发证时间、契税完税凭证上的填发时间)。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。五、个人通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，在政策上有何规定?对于该种行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。

1、本质不同营业税针对营业额征收的一种税。营业税金及附加则是对企业经营主要业务应负担的营业税（已取消）、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等的税务体现。2、课税对象不同营业税的课税对象是营业收入，营业税金及附加中的（城建税、教育费附加等）课税对象是营业税。扩展资料：营业税及附加的核算：营业税及附加按“营业税金及附加”科目核算。营业收入与本科目企业会计核算有关的，其税金和附加由各项业务负担。企业的营业税和附加费，按月计算。月末，企业应当按照规定计算各项营业收入应纳的营业税、城市维护建设税附加费和教育费、借记科目和“应交税金”等贷项科目。学期结束时，本科生课程余额转入“本年利润”科目。本科课程结转后没有平衡。参考资料来源：百度百科-营业税参考资料来源：百度百科-营业税金及附加

你说的这个是营业税及附加，如果是单纯的营业税，就只有5%。附加税费包括城建税7%、教育费附加3%和地方教育费附加1%，以营业税额为基数征收，所以营业税及附加=5%+5%*7%+5%*3%+5%*1%，最终就是5.55%了。

建筑业营业税，营业税的一种，是指对我国境内提供应税建筑劳务而就其营业额征收的一种流转税。这里的建筑业是指建筑安装工程业，包括建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业。建筑业营业税适用3%的税率。 应纳税额=营业额X税率 建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。

大家都知道，一般去超市买菜开的小票是有税的，那就是营业税。平时出去消费开的发票也是有增值税的。除此之外，平时在买卖二手房的时候，也要缴纳增值税和营业税。但是，很多人都分不清楚这二者，今天就和小编一起来看看吧！营业税和增值税的区别增值税与营业税是两个独立而不能交叉的税种，即所说的“交增值税时不交营业税，交营业税时不交增值税”。1、征收范围不同：凡是销售不动产提供劳务(不包括加工修理修配)，转让无形资产的交营业税。凡是销售动产，提供加工修理修配劳务的交纳增值税。2、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。所以，在计算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入，即计算增值税的收入应当为不含税的收入。而营业税则是直接用收入乘以税率即可。3、税率不同：增值税是购入货物或出售货物时产生的，增值税的征收率——小规模纳税人(非商业企业)为6%小规模商业企业为4%。而营业税的税率则要根据税目来确定，从3%-20%不等。一般是营业税的税率是5%。近年来我国实行营改增，是我国税收政策的一项重要改革，有利于避免重复征税、减轻企业负担，推动社会经济的发展，可谓是百姓福音。

“增值税”、“营业税”、“所得税”以及“关税”都是税种。增值税是对生产、销售商品或者提供劳务过程中实现的增值额征收的一种税。应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。小规模纳税人按简易办法计算增值税税额：应纳税额=销售额×6% （商业为4%）。营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。营业税根据行业的不同，按照收入计征3%-10%不等。应纳税额=营业额×税率。所得税是以收益额为征税对象的税种。收益额一般指纯收入，就是企业营业收入扣除成本费用以及缴纳流转税金后的利润额。现在主要有企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税，个人所得税。关税是海关依法对近出国境或关境的货物、物品征收的一种税。分为进口关税和出口关税两种。一般来说，为鼓励出口，对出口货物采用免税、出口退税政策以上为流转税，都是按照收入的一定比例计算征收的企业所得税是以企业取得的生产经营所得和其他所得为征税对象所征收的一种税。有两种征收方式：一种是查帐征收，就是根据你的收入减去成本、费用得出利润，再乘以相应的税率（25%）；另一种是核定征收，就是根据你的收入直接乘以一个比率（由税务机关根据不同行业确定），不考虑你的成本费用，得出的数就算是你的利润，再乘以相应的税率18%、27%、33%等等。“税收种类”的简称，构成一个税种的主要因素有征税对象、纳税人、税目、税率、纳税环节、纳税期限、缴纳方法、减税、免税及违章处理等。不同的征税对象和纳税人是一个税种区别于另一个税种的主要标志，也往往是税种名称的由来。同时，每个税种都有其特定的功能和作用，其存在依赖于一定的客观经济条件。

一般来说，纳税是我们国家应尽的责任和义务。这时候，首先需要了解一下税主要有哪几种。税主要分为增值税、消费税、营业税、关税、企业所得税、个人所得税、房产税、印花税、车船税、土地使用税、资源税、土地增值税等。那么，其中营业税与增值税有什么不同呢？营业税与增值税的区别1、征收规模不同：出售不动产，供给劳务（不包括加工修补、修配）转让无形资产的缴营业税；而出售动产，供给加工修补修配劳务的缴纳增值税。2、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。所以，在核算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入，即核算增值税的收入应当为不含税的收入，而营业税则是直接用收入乘以税率。3、意义不同：增值税征收规模是在中华人民共和国境内出售的货品或许供给的加工、修补修配劳务以及进口的货品。营业税征收规模是指纳税人在中华人民共和国境内所供给的应税劳务、转让无形资产和出售不动产。4、税率不同营业税的税率是17%，可以抵扣开具了增值票购进货物的税额；增值税的税率是4%（商业）或6%（工业）。但是，不能抵扣进项税金，也不能开具增值税发票，同时增值税购进小规模的货物也不能抵扣进项税金。5、税率计算方法不同：营业税计算公式：经营净收入=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。而增值税计算公式：人均可支配收入实际增长率=（报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。

税收是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征税。

分类: 商业/理财 问题描述: 希望知道准确的解释 解析: 增值税是对生产、销售商品或者提供劳务过程中实现的增值额征收的一种税收。现行的《中华人民共和国增值税暂行条例》从1994年1月1日起施行。在祖国大陆境内销售、进口货物、提供加工、修理、修配劳务的台资企业应当依法缴纳增值税。根据货物情况的不同，增值税的税率分为0、13%和17%3个档次。除原油等特殊货物外，出口货物适用0税率。 一般纳税人按下面公式计算应纳税额： 应纳税额=当期销项税额-当期进项税额小规模纳税人按简易办法计算增值税税额： 应纳税额=销售额×6% 增值税的免税和减税项目由国务院规定，国家规定特准某些货物可以退还或免征增值税。 营业税是对规定的经营收入征收的一种税收，现行的《中华人民共和国营业税暂行条例》从1994年1月1日起施行。在祖国大陆境地内提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产的台商投资企业应当依法缴纳营业税。如果一项销售行为即涉及应税劳务又涉及货物，为混合销售行为。从事货物的生产、批发和零售的企业（包括以货物的生产、批发、零售为主，兼营应税劳务者）的混合销售行为，征收增值税，不征营业税。其他企业的混合销售行为，视为提供应税劳务，征收营业税。营业税一共设有9个税目，一律采用比例税率，根据行业的不同税率从3%~20%不等。营业税的免税和减税项目由国务院规定。 企业所得税是对中国境内企业(外商投资和外国企业除外)的生产、经营所得和其他所得征收的一种税。通俗地说，就是对内资企业的收益额(包括来源于中国境内、境外的所得)征收的所得税。

1、消费税是价内税（计税依据中含消费税税额），增值税是价外税（计税依据中不含增值税税额）；两者都是流转税。2、消费税的绝大多数应税消费品只在货物出厂销售（或委托加工、进）环节一次性征收，以后的批发零售环节不再征收。增值税是在货物生产、流通各环节道道征收。对从价征收消费税的税应税消费品计征消费税和增值税额的税基是相同的，均为含消费税而不含增值税的销售额。3、消费税是增值税的配套税种，它是为适应建立以增值税为普遍调节税种，对生产经营环节实行普遍征收，辅之消费税作为特殊调剂税种，选择部分消费品（香烟，酒类，化妆品，高档轿车等），实行交叉征税的双层调节机制的流转税而设置的一个新税种。4、增值税是中央和地方共享的税种，中央收取75%，地方收取25%。但交增值税的时候是交到国税，然后由国税划拨25%给地税。消费税是中央税种，全部归中央所有。此回答由有钱花提供，有钱花是度小满金融旗下信贷平台，度小满金融将切实把国家支持小微企业渡过难关的号召落到实处，全面支持小微生产经营，大多数小微业主选择有钱花，满足小微经营周转需求。据悉，度小满金融的信贷用户中，有七成是小微企业主。截至目前，度小满金融携手数十家金融合作伙伴，累计为小微企业主发放数千亿元贷款，资金周转就找度小满金融，大品牌更安心。

营业税和增值税区别征收规模，计税依据，意义。具体内容如下：1 、征收规模不一样。但凡出售不动产，供给劳务，转让无形资产的交营业税，但凡出售动产，供给加工修补修配劳务的交纳增值税；2 、计税依据不一样。增值税是价外税，营业税是价内税；3、意义不一样。增值税征收规模是在中华人民共和国境内出售的货品或许供给的加工，修补修配劳务以及进口的货品。营业税征收规模是指纳税人在中华人民共和国境内所供给的应税劳务，转让无形资产和出售不动产。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第八条纳税人兼营应税行为和货物或者非应税劳务的，应当分别核算应税行为的营业额和货物或者非应税劳务的销售额，其应税行为营业额缴纳营业税，货物或者非应税劳务销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税行为营业额。

分类: 商业/理财 >> 财务税务 问题描述: 解释一下就行了。 解析: 营业税是向非工业和商业企业的如交通运输业、娱乐服务业、建筑、金融保险、邮电通信、文化体育等企业征收的税种。一般是营业额的3%、5%至20%不等。 销售税是向工业或商业企业征收的又叫增值销项税。分一般纳税人交的17%和小规模纳税人交的工业6%，商业4%税率。 个人所得税是个人工资奖金或中奖的偶然所得及个体工商户的生产经营所得，按规定的九级超额累进税率计税。

二手房营业税具体分析如下：1、营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，5.6%税率由卖方支付；2、根据2015年3月房地产新政，转让出售购买不到2年的平均房屋净销售税，转让购买不到2年的平均房屋净销售税，转让购买不到5年的平均房屋按两次转让；3、动产价格征收营业税，转让房屋平均购买年限超过5年的，免征营业税。免征营业税的两个要点：1、购买时间超过2年，首先看产权证，然后看契税单，再看账单、房改房看国有住房销售收入专项账单，这3种凭证最早按时间计算；一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。2、出售房地产为普通房屋或者非普通房屋的。综上所述，营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。 【法律依据】：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上、含2年的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。

营业税：适用用多数服务性企业，如：广告、建筑、电信、邮政、餐饮、娱乐场所、咨询、除加工修理修配的劳务等 具体的税率：千分之三到百分之20不等。增值税：适用于生产、销售及应税劳务（加工修理修配）；绝大多数生产企业、销售企业，修理修配的（增值了，换了零件了） ，一般为17%，也有13%，6%，4%，免税的…………关于这个的细节太多

中国是一个税收大国，很多的人都对税收有一定的了解，这些税务的改革是有很多变化的，大家一定要及时的更新信息，这样在日后的生活中才能够充分的利用起来，房屋营业税大家可能听说过，那么大家知道房屋营业税是什么意思买二手房的营业税怎么算房屋营业税是什么营业税通常是在征税范围和税收税流转税，它是在一般的商品生产和流通的基础上，对无形资产的转让、房地产销售、应税服务或服务营业额的规定，在特殊的情况下发生的无论价值和数量根据商品流通或服务如税收的数量。营业税范围广，税收来源充足，以营业额为征税对象。房地产营业税是企业出售的、由个人转让的房地产税。用于购买住房但小于5年的销售交易，按收入全额征收营业税的组成;个人购买普通住房超过5年转手交易的，销售税、营业税;超过5年的非普通住房交易个人购买，其销售的房屋，收入减去住房差额征收营业税的购买价格。买二手房的营业税怎么算1、二手房的税收优惠政策的取消，超过两年不到五年的二手房交易的个人购房，提高了在5.55%款合同约定的购房成本，可以抑制投机性需求，在一定程度上，对第一个字的影响和改善的需求是有限的，是政府的合理的选择，所以在市场这是预期的行为由于二手房交易量第四季度一年内一线城市的激增是有据可查的。2、一般来说，二手房的销售税是5%，再加上营业税是5.55%以后。根据计算的差额或总额*5.55%，这是营业税和它需要支付的额外业务。任何房地产证(由税务机关或契税发行)发行不足2年的，需要交纳5.5%的营业税的价格，5年后，属于普通住宅免征，属于非普通住宅(按实际交易价格与原购买价格)支付*5.5%标准。企业所得税税率的实施很简单，从纳税人的业务成本和纳税人成本的作用来看，税负难以转移，税收征管方法相对简单直接，具有一般直接税的特点。看到上面的文章，我们知道营业税是什么以后，大家在上缴费用的时候就能够避免出现乱收费的现象，人们都知道房屋租赁是需要上缴很多费用的，大家在交费之前一定要去相关机构了解一下详情，在办理的时候才能够更加的快捷和方便。

购房营业税是指针对企业出售和个人转让的房地产房屋的一类税收。对购买了住房但是不足5年就转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。营业税通常是流转税制中的一个税种，它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额。买房需要交什么税?1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、大修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%含电梯：总房款×3%部分试点楼盘按50～60元/m2收取。4、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。买房什么时候交税?1、近年来，围绕房地产交易国家出台了减掉税优惠政策，而这些政策涉及购房时间、面积、套数等关键问题。对于个人购房的时间，目前税务部门的规定是，以契税完税证明上的时间或取得房产证的时间，按照孰先原则确定。2、正确的应该是合同生效之后就可以去申报交税了，缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。3、现实中，就出现过有人买房后因未及时办理契税缴纳和办理房产证，从而导致不能享受有关税收优惠政策。

房产营业税是指在房屋买卖、赠与、继承等交易中，根据交易金额向国家缴纳的税费。税率和计算方式因地区不同而有所差别。房产营业税是一种税收形式，是在房屋交易中征收的一种税费。根据中国税法规定，房产营业税是以交易金额为基准，按一定比例征收的。通常情况下，营业税的税率在3%到5%之间，具体的税率和计算方式因地区不同而有所差别。对于房产交易中的购买方来说，房产营业税是需要向国家缴纳的一项费用。具体交纳费用的时间和方式也因地区不同而有所差别，一般情况下，需要在缴纳完房款后，通过银行或税务局进行缴纳。房产营业税的征收标准和税率是根据中国税法规定，结合当地房屋交易市场状况和经济发展水平而制定的。因此，在不同地区和不同时间买卖房屋所交纳的房产营业税也会有所差别。什么情况下可以免征房产营业税？根据中国税法规定，以下情况下可以免征房产营业税：1. 继承和赠与房地产时；2. 投资性房地产交易时；3. 住宅房屋唯一住房（含配偶）的家庭购买个人住房时。但具体适用范围和条件需结合当地法规进行查看。房产营业税是在房屋买卖、赠与、继承等交易中，根据交易金额向国家缴纳的税费。具体的税率和计算方式因地区不同而有所差别。在不动产交易中应当依照法律规定缴纳相应的税费，建议申请人在办理前仔细了解相关法规和要求。【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

说到税的问题，很多人都是一头雾水，不太清楚。房产营业税也是起哄的一种，买了房子，税费的问题就与我们息息相关，在办理之前都是要了解一下的，方便我们缴纳，再者就是帮助我们了解一下这项税费属于什么样的税种，怎么缴纳。那么小编就来告诉你什么是房产营业税？房产营业税怎么计算？什么是房产营业税营业税通常是流转税制中的一个税种，它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额，在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数等计税的。而房地产营业税就是指针对企业出售和个人转让的房地产房屋的一类税收。对购买了住房但是不足5年就转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年就转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。房产营业税怎么计算1、二手房的营业税优惠政策的取消，使得个人购买两年以上不足五年的二手房房屋，交易成本提高了约定的购房合同款中的5.55％，能在一定程度上抑制一些投机的需求，对置业和改善性需求的影响比较有限，是政府一个合理的选择，因此这个行为也在市场的预期之内，一线城市中的二手房交易量就是最好的证明。2、通常上二手房的营业税的税率都是5％，加上营业税附加以后是5.55％，根据计算的差额或者全额＊5.55％，就是所需要缴纳的营业税及其附加。凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊5.5％的标准交纳。

营业税的征税范围是在中华人民共和国境内提供应税劳务以及销售不动产转让无形资产的单位和个人。所谓应税劳务是指，建筑业、交通运输业、邮电通讯业、文化体育业、金融保险业、娱乐业、服务业。营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。根据我国“营改增”措施的实施细则规定，我国的营业税已于2015年取消。

营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的税种。营业税和增值税的区别是什么？1 、征收范围不同：凡是销售不动产 ， 提供劳务 ( 不包括加工修理修配 )， 转让无形资产的交营业税 . 凡是销售动产 ， 提供加工修理修配劳务的交纳增值税 。2 、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。所以在计算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入，即计算增值税的收入应当为不含税的收入。而营业税则是直接用收入乘以税率即可。拓展资料：营业税和增值税的定义：《增值税条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳增值税。《营业税条例》第一条 在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳营业税。

营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。提供劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供相关法律规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。但单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供条例规定的劳务，不包括在内。另外，此处所说的有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。

房屋营业税指的是个人或者是企业出售，转让房地产时所征收的税费，在转让个人房产的时候，如果所出具的契税填发时间不足两年，要按照成交价的5.5%收取营业税，所转让的房子是普通住宅，满足2年之后可以免交，也就是说如果个人所转让的普通住宅，时间不足两年的话，所需要支付的税费是比较多的，除了营业税之外还有个人所得税。购买二手房的重点事宜：1、房屋是否设立了居住权。2、房屋在出售前是否已出租给他人。3、房屋在出售时是否存在法院查封登记或者抵押的情形。4、房屋的学区功能是否已经使用。5、房屋是否已被办理了户口地址登记。6、支付购房款应当按照当地政策办理。7、二手房交易涉及哪些税费问题，是否可以享受免征的优惠政策吉屋房产百科，更多买房必须知识

1、营业税的概念：营业税是以在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业额为课税对象而征收的一种商品劳务税。营业税是世界各国普遍征收的一种税，也是我国现行税制中的一个重要税种。它和增值税、消费税等一起共同构成我国的流转税体系。2、营业税的特点：（1）税源普遍，征收范围较广。凡是在我国境内提供法定应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，不论其经济性质、经营方式等情形如何，都要按照规定缴纳营业税。（2）税率低，税收负担较轻。营业税的税率一般为百分之三或者百分之五，与所得税、增值税等主要税种相比，税负较轻。（3）计算简便，税收成本较低。营业税以营业额为计税依据，营业额乘以规定税率就可以计算出其应纳税额，且税负较低，纳税人易于掌握和遵守，征税机关征税较易，征收成本较低。（4）税收收入比较稳定可靠。

营业税的概念： 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。营业税的特点：（一）征税范围广、税源普遍 营业税的征税范围包括在我国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的经营行为，涉及国民经济中第三产业这一广泛的领域。第三产业直接关系着城乡人民群众的日常生活，因而营业税的征税范围具有广泛性和普遍性。随着第三产业的不断发展，营业税的收入也将逐步增长。（二）以营业额为计税依据，计算方法简便 营业税的计税依据为各种应税劳务收入的营业额、转让无形资产的转让额、销售不动产的销售额（三者统称为营业额）， 税收收入不受成本、费用高低影响，收入比较稳定。营业税实行比例税率，计征方法简便。（三）按行业设计税目税率 营业税与其他流转税税种不同，它不按商品或征税项目的种类、品种设置税目、税率，而是从应税劳务的综合性经营特点出发，按照不同经营行业设计不同的税目、税率，即行业相同，税目、税率相同；行业不同，税目、税率不同。营业税税率设计的总体水平较低。营业税的作用1.组织财政收入的作用2.管理和监督纳税人生产经营活动的作用 3.调节各行业协调发展的作用

应税收入 事业单位、社会团体取得的下列收入为应税收入 （一） 生产、经营、服务收入，是指纳税人的商品（产品）销售收入、劳务服务收入、营业收入、工程价款结算收入、工业性作业收入以及其他业务收入。 （二）财产转让收入，是指纳税人有偿转让各类财产取得的收入，包括转让固定资产、有价证券、股权以及其他财产而取得的收入。 （三）利息收入，是指纳税人购买各种债券等有价证券的利息，外单位欠款付给的利息以及其他利息收入。 （四）租赁收入，是指纳税人出租固定资产、包装物以及其他财产取得的租金收入。 （五）特许权使用费收入，是指纳税人提供或者转让专利权、非专利技术、商标权、著作权以及其他特许权的使用权取得的收入。 （六）股息收入，是指纳税人对外投资入股分得的股利、红利收入。 （七）其他收入，包括固定资产盘盈收入、罚款收入（事业单位代行政府职能取得的罚没收入除外）、包装物押金收入、因债权人缘故确实无法支付的应付款项，物资及现金的溢余收入以及其他收入。 你是那个行业 各个行业有点小区别

法律主观：房地产开发企业应缴纳的税费一般包括：(1)营业税。(2)城市维护建设税。(3)教育费附加。(4)土地增值税。(5)房产税。(6)城镇土地使用税。(7)城市房地产税。-8外商投资企业土地使用费。(9)印花税。(10)契税。娱乐业企业应缴纳的税费一般包括：(1)营业税(2)城市维护建设税。(3)企业所得税。(4)房产税。(5)城镇土地使用税。(6)车船使用税。(7)印花税。(8)教育费附加。(9)文化事业建设费。(10)有偿转让国有土地使用权，地上的建筑物及其附着物，要缴纳土地增值税。物业管理行业应缴纳的税费一般包括：(1)营业税。(2)城市维护建设税。(3)教育费附加。(4)企业所得税。(5)房产税。(6)城镇土地使用税、土地使用费。(7)城市房地产税。(8)车船使用税、车船使用牌照税。(9)印花税。(10)契税。旅游业应缴纳的税费一般包括：(1)营业税。(2)城市维护建设税。(3)教育费附加。(4)企业所得税。(5)房产税。(6)城镇土地使用税、城市房地产税。(7)外商投资企业土地使用费。(8)车船使用税、车船使用牌照税。(9)印花税、契税。(10)个人所得税。广告业应缴纳的税费一般包括：(1)营业税。(2)文化事业建设费。(3)城市维护建设税。(4)教育费附加。(5)企业所得税。文化体育业应缴纳的税费一般包括：(1)营业税。(2)城建税。(3)企业所得税。(4)房产税。(5)城镇土地使用税。(6)车船使用税。(7)印花税。(8)教育费附加。(9)有偿转让国有土地使用权，地上的建筑物及其附着物，要缴纳土地增值税。金融保险企业应缴纳的税费一般包括：(1)营业税。(2)城建税。(3)企业所得税。(4)房产税。(5)城镇土地使用税。(6)车船使用税。(7)印花税。(8)教育费附加。(9)有偿转让国有土地使用权，地上的建筑物及其附着物，要缴纳土地增值税。邮电通讯企业应缴纳的税费一般包括：(1)营业税。(2)城建税。(3)企业所得税。(4)房产税。(5)城镇土地使用税。(6)车船使用税。(7)印花税。(8)教育费附加。(9)有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物，要缴纳土地增值税

一、房产营业税房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收二、房产营业税征收范围什么是非普通住房：具备以下其中一点即为非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价;三、以往二手房交易税费的征收方法契税按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。(注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。)个人所得税对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。营业税及附加普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)——免征营业税;非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;别墅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。四、现如今二手房营业税征收已经调整1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

所谓集中缴纳营业税是指有分支机构的纳税人,其营业税由总机构统一缴纳,分支机构所发生的业务应该缴纳的税金每个月的营业收入汇总上报到总部,由总部按照汇总的营业收入按照法定税率在总部所在的主管税务机关申报纳税,而各省、自治区、自辖市的分公司不再在当地税务机关申报纳税。如人寿保险公司总部在北京，那么每个月将全国各省市分公司的营业收入汇总，在北京税务局申报交纳营业税。再比如铁道部所属各个铁路公司以及各个车务段不单独向各自所在地税务机关申报纳税，而是由铁道部统一向北京市税务局申报。扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

一、定义差异：1、营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。2、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。二、征税范围差异：1、营业税，征税范围包括提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产三种。2、增值税，征税范围包括销售货物、提供加工、修理修配劳务以及进口货物等四种。三、征收部门及收入分配差异：1、增值税，由国家税务局负责征收，税收收入中75%为中央财政收入，25%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。2、营业税，有地方税务局负责征收，铁道部、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分归中央，其余归地方。例子：对于增值税小规模纳税人来说，增值税的征收率为：6%小规模纳税人(非商业企业)：4%小规模商业企业。而营业税的税率则要根据税目来确定了，从3％－20％不等。 ，营业税的税率是5%。增值税是购入货物或出售货物时产生的。 增值税与营业税是两个独立而不能交叉的税种 , 即所税的 : 交增值税时不交营业税 , 交营业税时不交增值税 .

法律分析：两者在征收的对象、征税范围、计税的依据、税目、税率以及征收管理的方式都是不同的。1 、征税范围不同：凡是销售不动产、提供劳务 ( 不包括加工修理修配 )、转让无形资产的交营业税 ，凡是销售动产 、提供加工修理修配劳务的交纳增值税。2 、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。所以在计算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入，即计算增值税的收入应当为不含税的收入。而营业税则是直接用收入乘以税率即可。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

1、征收规模不同：出售不动产，供给劳务（不包括加工修补、修配）转让无形资产的缴营业税；而出售动产，供给加工修补修配劳务的缴纳增值税。2、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。所以，在核算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入，即核算增值税的收入应当为不含税的收入，而营业税则是直接用收入乘以税率。3、意义不同：增值税征收规模是在中华人民共和国境内出售的货品或许供给的加工、修补修配劳务以及进口的货品。营业税征收规模是指纳税人在中华人民共和国境内所供给的应税劳务、转让无形资产和出售不动产。4、税率不同营业税的税率是17%，可以抵扣开具了增值票购进货物的税额；增值税的税率是4%（商业）或6%（工业）。但是，不能抵扣进项税金，也不能开具增值税发票，同时增值税购进小规模的货物也不能抵扣进项税金。5、税率计算方法不同：营业税计算公式：经营净收入=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。而增值税计算公式：人均可支配收入实际增长率=（报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。

1、相同点是三者都是我国的一种流转税2、不同点的征税的对象不同（消费税和增值税有些是相同的），税率也不同3、交消费税的必定交增值税，交增值税的不全是要交消费税，只是对特定的征消费税。增值税和营业税没有联系，交增值税和消费税的不会交营业税。当然只是针对某一样业务而言，同时兼营增值税和营业税项目的要分别交哈。

【法律分析】：营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2017年10月30日，国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定(草案)》，标志着实施60多年的营业税正式退出历史舞台。 【法律依据】：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条　在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

：营业税是指在中国境内对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一-种税。其中，提供劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供相关法律规定的劳务、有偿转让无形资“或者有偿转让不动产所有权的行为。但单位或者个体工商户聘用的员I为本单位或者雇主提供条例规定的劳务，不包括在内。另外，此处所说的“有偿”，是指取得货币、货物或者其他经济利益。单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。个人，是指个体工商户和其他个人。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（1）离婚财产分割；（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。【法律依据】：《营业税暂行条例》第二条营业税的税目、 税率，依照本条例所附的《营业税税目税率表》执行。税目、税率的调整，由国务院决定。纳税人经营娱乐业具体适用的税率，由省、自治区、直辖市人民政府在本条例规定的幅度内决定。

通俗说法，就是营业额产生的税金，以前中央为给当地政府多分点税金，就是除了主营增值税以外的的其他主营收入归入营业税，营业税的税率从5~20多%不等

　　一.营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税.营业税属于流转税制中的一个主要税种.　　依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%.　　二.增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税.从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税.　　实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税.但在实际当中,商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的.

个人所得税（Individual Income tax）是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称.凡在中国境内有住所,或者无住所而在中国境内居住满一年的个人,从中国境内和境外取得所得的,以及在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人,从中国境内取得所得的,均为个人所得税的纳税人.2011年6月底,十一届全国人大常委会通过了修改个人所得税法的决定.2011年9月1日实施,个税免征额调至3500元.营业税（Business tax）,是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税.营业税属于流转税制中的一个主要税种.

营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税，具体规定如下：1、营业税的计税依据为提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的全部价款和价外费用（又称营业额）；2、营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。营业额可以扣除的情况有1、纳税人的营业额计算缴纳营业税后因发生退款减除营业额的，应当退还已缴纳营业税税款或者从纳税人以后的应缴纳营业税税额中减除；2、纳税人发生应税行为，如果将价款与折扣额在同一张发票上注明的，以折扣后的价款为营业额；如果将折扣额另开发票的，不论其在财务上如何处理，均不得从营业额中扣除；电信单位销售的各种有价电话卡，由于其计费系统只能按有价电话卡在面值出帐并按有价电话卡面值确认收入，不能直接在销售发票上注明折扣折让额，以按面值确认的收入减去当期财务会计上体现的销售折扣折让后的余额为营业额；3、单位和个人提供营业税应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税；4、单位和个人因财务会计核算办法改变将已缴纳过营业税的预收性质的价款逐期转为营业收入时，允许从营业额中减除。营业收入包括哪些？营业收入包括主要业务收入和其他业务收入，具体如下：1、主要业务收入是指企业产生的经常性的、主要的业务收入。如制造业的销售产品，半成品和供应工业服务营业收入；产品流通企业销售产品、旅游服务行业的门票销售、客户、餐饮收入等。主营业务收入占企业收入的很大比例，对企业的经济效率具有决定性的影响；2、其他业务收入是指除上述主要业务收入以外的其他业务收入。包括物资销售、外包产品销售、报废销售、劳动力供给收入、房地产开发收入、咨询收入、担保收入等业务收入。其他事务在企业收入的份额较小。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条纳税人发生应税销售行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：（一）应税销售行为的购买方为消费者个人的；（二）发生应税销售行为适用免税规定的。第二十三条增值税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定；不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税；以1日、3日、5日、10日或者15日为1个纳税期的，自期满之日起5日内预缴税款，于次月1日起15日内申报纳税并结清上月应纳税款。扣缴义务人解缴税款的期限，依照前两款规定执行。

营业税的含义如下所示：营业税(Businesstax)，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。(一)征税范围广、税源普遍营业税的征税范围包括在我国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的经营行为，涉及国民经济中第三产业这一广泛的领域。第三产业直接关系着城乡人营业税相关书籍民群众的日常生活，因而营业税的征税范围具有广泛性和普遍性。随着第三产业的不断发展，营业税的收入也将逐步增长。(二)以营业额为计税依据，计算方法简便营业税的计税依据为各种应税劳务收入的营业额、转让无形资产的转让额、销售不动产的销售额(三者统称为营业额)，税收收入不受成本、费用高低影响，收入比较稳定。营业税[1]实行比例税率，计征方法简便。(三)按行业设计税目税率营业税与其他流转税税种不同，它不按商品或征税项目的种类、品种设置税目、税率，而是从应税劳务的综合性经营特点出发，按照不同经营行业设计不同的税目、税率.纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务(提供加工、修理修配劳务除外)转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用;但是，下列情形除外：(一)运输企业在我国境内运输旅客或者货物出境，在境外改由其他运输企业承运乘客或者货物的，以全程运费减去付给该承运企业的运费后的余额为营业额。(二)旅游企业组织旅游团到中华人民共和国境外旅游，在境外改由其他旅游企业接团的，以全程旅游费减去付给该接团企业的旅游费后的余额为营业额。(三)建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。(四)转贷业务，以贷款利息减去借款利息后的余额为营业额。(五)外汇、有价证券、期货买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额。(六)财政部规定的其他情形。

营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。 营业税属于流转税制中的一个主要税种。 营业税具有以下特点： 1、营业税以全额为计税依据，一般不受成本、费用的影响，可以较好的保证财政收入。 2、按行业设计税目、税率，除了征收 增值税 的行业，其余均征收营业税，对于不同的行业，营业税有不同的税率，对于同一行业税率则相同，保证了公平竞争，行业的利润水平。 3、计算简单，便于征收，直接按照实现的营业额进行全额征收，可以节省征收费用。 《营业税暂行条例实施细则》第二十三条 条例第十条 所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。 营业税起征点的适用范围限于个人。 营业税起征点的幅度规定如下： (一)按期纳税的，为月营业额1000-5000元； (二)按次纳税的，为每次(日)营业额100元。 省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

营业税是指：对在中国提供应税的劳务或者转让资产、销售不动产的人群，就发生的业务所取得的营业额征收的一种税。营业税属于我国主要的的税种之一。2016年5月1日开始，全面实现营改增，营业税改为征收增值税，从此营业税不复存在，营改增后，所有行业营业税改为征收增值税，没有营业税项目了。营改增一定程度减少重复征税，促使社会良性循环，有利于企业降低税负。营改增一定程度推动了交通运输设备及机器设备的更迭，带动了一些产业的发展，增值税中的进项抵扣，使“营改增”企业更重视设备的更迭，提高工作效率、设备作业率，带动了制造业的发展。一般情况下购买房产除需缴纳营业税外，还需缴纳个人所得税、契税、过户费、房屋专项维修基金等。

法律分析：营业税（Business tax），是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。法律依据：《中华人民共和国营业税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

法律分析：(一)营业税的概念。营业税是以从事工商营利事业和服务业所取得的收入为征税对象的一种税。(二)营业税法的基本内容1.营业税的纳税人。营业税的纳税人为在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。2.营业税的征税对象。营业税的征税对象为应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，具体包括：(1)交通运输业;(2)建筑业;(3)金融保险业;(4)邮电通信业;(5)文化体育业;(6)娱乐业;(7)服务业;(8)转让无形资产;(9)销售不动产。3.营业税的税基。营业税的税基为营业额。营业额为其提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。4.营业税的税率。营业税除娱乐业实行幅度比例税率外，其他税目均实行固定比例税率。其具体税率为：(1)交通运输业，3%;(2)建筑业，3%;(3)金融保险业，8%;(4)邮电通信业，3%;(5)文化体育业，3%;(6)娱乐业，5%一20%;(7)服务业，5%;(8)转让无形资产，5%;(9)销售不动产，5%。根据我国中华人民共和国营业税暂行条例的规定来说，在我国的境内，如果是以提供劳务、转让无形资产或是销售不动产的企业与个人，应该以营业税的纳税人来进行缴纳营业税等各种税费。同时根据营业税条例的相关细则来看，对于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业等行业为营业税的征收范围，需要注意的是加工修理、修配等行业不在这个范围之内。法律依据：《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。第二条 营业税的税目、税率，依照本条例所附的《营业税税目税率表》执行。税目、税率的调整，由国务院决定。纳税人经营娱乐业具体适用的税率，由省、自治区、直辖市人民政府在本条例规定的幅度内决定。第三条 纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额（以下统称营业额）；未分别核算营业额的，从高适用税率。第四条 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额=营业额×税率。营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。第五条 纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：（一）纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额；（二）纳税人从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额；（三）纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；（四）外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额；（五）国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。第六条 纳税人按照本条例第五条规定扣除有关项目，取得的凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的，该项目金额不得扣除。第七条 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的价格明显偏低并无正当理由的，由主管税务机关核定其营业额。

营业税改征增值税中现代服务业改征增值税主要包括以下几类：1.咨询类：专业技术咨询、信息技术咨询、法律财会咨询；2.广告类：设计、制作、发布、播映等环节的广告；3.代理类：货物运输代理、海关报关代理；4.有形动产租赁类；5.公路运输服务类；6.装卸搬运服务类。扩展资料：营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策。目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。参考资料：百度百科-营改增