如何计算

房产税的计算方法有以下两种：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值乘以（1-30%）乘以1.2%；2、第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入乘以适用税率（l2%）。下列房产免纳房产税：1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；4、个人所有非营业使用的房产；5、经财政部批准免税的其他房产。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。扩展资料:房产税的计税公式为：1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%2、按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人， 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产用途计 税 依 据税 经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%

房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。1、从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。2、从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。扩展资料：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的注意事项：1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。参考资料：房产税_百度百科

摘要：中国税种有很多，其中一个税种，叫房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税都有重要作用。那么房产税怎么征收？房产税是怎么计算？房产税每年都要交吗？下面一起了解下吧。什么是房产税定义房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税收特点1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。房产税如何征收征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。征收税费计算公式房产税征收标准有从价或从租两种情况：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%征收期限根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定——房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。房产税每年都要交吗根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以房产税每年都需要缴纳。自建房要交税吗哪些自建房要交税1、私自占用耕地建房自用的农民即使是实实在在的农民在农村盖自己居住的房子，按照国家的相关政策，都是在占地建房，要缴纳占用土地费和相关附加税。2、占用耕地从事非农业的单位和个人如果自建房建成之后不是自己居住使用，而是用作它途，比如做生意，做门面房，办厂之类的用途，虽然他们也叫自建房，但因为用途违背了居住的初衷，所以还要增加营业税、城建税等附加税费。3、农民自用的自建房位于城市郊区或是县政府所在地的城镇该种情况下的自建房，虽然也是自用的，但是因为地理位置已经不仅仅是占用农村耕地，而是位于城市边缘的商业用地和住宅用地，已经不属于集体用地了，所以除了缴纳占用耕地的土地税外，同样也要缴纳城镇土地使用税。自建房交哪些税1、营业税：农村建房应该是自建自用，那么是免征营业税的；如果不是自建自用，那么就必须交纳营业税及其附加（城建税和教育附加费）。2、城镇土地使用税：如果农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市，属于农村范围，那么是免征城镇土地使用税的。3、耕地占用税：根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县人民政府批准后，可以给予减税或者免税。哪些自建房可以不交税1、军事设施占用耕地一般而言，军工厂，军事设施都会建立在远离市区，临近城郊的地方，作为国家需求，这些运用所占用的土地是不需要缴纳税费的。2、学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地作为社会公立设施的需要，学校，养老院和医院等公共设施的建设和完善也不需要缴纳税费。哪些自建房可以减免税根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。第七条?、省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：1、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；2、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。自建房征税标准自建房的征税种类繁多，重点的有占用耕地税，营业税，城镇建设税，后两者各地的标准不一，今日的征税标准，我们单纯的从占用耕地方面阐述。（1）人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10～50元；（2）人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元；（3）人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元；（4）人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最多不得超过上述规定税额的50%。房产税与房地产税的区别1、基本定义不同房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。2、征收对象不同房产税的征税对象是房产，所谓房产是指屋面和维护结构，能够遮风挡雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。在我国房产地产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、防擦韩会、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。3、征收目的不同征收房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资性炒房。房地产税是为地方政府的各项服务和基础设施建设提供资金支持，完善现行房地产税收体系，促进房地产市场健康平稳的发展。

房产税如何计算：1.按房产原值一次减除30%后的余值，计算其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4.个人所有非营业使用的房产;5.经财政部批准免税的其他房产。【【法律依据】】《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

房产税的计算方式是：（一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（1.2%）；（二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。【【法律依据】】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。征收对象：房产税的征税对象是房产，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税从租征的收税率多少？没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间：将原来的房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％如何计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）注意事项（1）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。（3）新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

房产税计算 : (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2; 按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12.房产税在房产所在地缴纳。《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

法律主观：房产税 的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。 房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

公司房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，公司房产税如何计算呢?公司房产税计算方法是怎样的呢？今天就对公司房产税如何计算做个详细介绍，希望可以帮助到有这方面需求的朋友们。一、公司房产税如何计算1、从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%;(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为()元?解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2013年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2013年应纳房产税额为()元?公司房产税如何计算解析：1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。上海房产税计算方法、房产税纳税义务房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。如何缴纳房产税鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时，房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的规定，应由购买方缴纳房产税。根据[1987]市税三字第124号文件“根据本市房产税施行《细则》第四条规定，企、事业单位应税房产，不分新旧程度，不论自用还是出租，均按账面房产原值一次减除30%后的余值，计算缴纳房产税”、[1987]市税三字第834号文件“企业购入的房产，应按账面价(购入价)，一次减除30%后的余值计算征收房产税”和[1987]市税三字第334号文件“根据总局[1986]财税地字第008号文件规定，‘房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价"。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产原值，计征房产税”的规定精神，对于分期付款购房，应以房屋实际应付价款总额扣除30%后的余值作为征收房产税的计税依据。对于纳税人购入的房屋和土地，应自购入的次月起征收房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税分两种计算方法：一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1]二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%这就是对于房产税如何计算的回答。

企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　根据税法的相关规定，房产税如何计算的方法有以下两种:1、按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%2、按租金收入计算。其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)　　另外，对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产[3]原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

个人房产税就是需要房产所有人交纳的一种财产税，这种财产税是以房屋为征税对象，一般的纳税金额都是按房屋的计税余值或租金收入来进行计算的。不过由于房产税施行起来是比较的麻烦的，所以现在只是在某一些城市进行试点。个人房产税暂行条例规定，房产税的征收区域为：城市、县城、镇和工矿区。而且各个地方的个人房产税具体征税范围，由各个地方的人民政府进行相关的规定。个人房产税如何计算，根据房产的性质的不同而有所不同：如果是费普通住宅，而且单位面积的交易金额是近两年该区域的主城区的商品房交易平均价格的1~3倍之间的，（不包括3倍）个人房产税的税率为0.5%；交易价格达到3~4倍的税率为1%；交易价格达到4倍以上的税率为1.2%。个人房产税应纳税额，基本计算公式是：个人房产税=住宅的应税面积×交易单价×对应的税率。应税建筑面积是总的建筑面积扣除免税面积后剩下的面积。免税面积：在《房产税暂行办法》施行之前就已经购入的高档的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；如果是在《房产税暂行办法》施行之后才购入对的独栋商品住宅、高档住房的免税面积就只有100平方米。而且免税面积是以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

按房产原值一次减除30%后的余值计算：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%；按租金收入计算：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

个人房产税是根据个人的房产来进行计算以及征收的。个人房产税计算方法主要有两种，分别是：第一种： 从价计征——按房产的原值减除暂行办法中规定的比例后的剩余的部分计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率。第二种：从租计征——按房产的租金收入我计算的依据进行征收，其公式为：应纳税额=租金收入×税率。征收税率：1、 按房产余值计征的也就是从价计征的，年税率为1.2%。2、 按房产出租的租金收入计征的也就是从租计征，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。个人房产税就是需要房产所有人交纳的一种财产税，这种财产税是以房屋为征税对象，一般的纳税金额都是按房屋的计税余值或租金收入来进行计算的。不过由于房产税施行起来是比较的麻烦的，所以现在只是在某一些城市进行试点。个人房产税暂行条例规定，房产税的征收区域为：城市、县城、镇和工矿区。而且各个地方的个人房产税具体征税范围，由各个地方的人民政府进行相关的规定。个人房产税如何计算，根据房产的性质的不同而有所不同：如果是费普通住宅，而且单位面积的交易金额是近两年该区域的主城区的商品房交易平均价格的1~3倍之间的，（不包括3倍）个人房产税的税率为0.5%；交易价格达到3~4倍的税率为1%；交易价格达到4倍以上的税率为1.2%。个人房产税应纳税额，基本计算公式是：个人房产税=住宅的应税面积×交易单价×对应的税率。应税建筑面积是总的建筑面积扣除免税面积后剩下的面积。免税面积：在《房产税暂行办法》施行之前就已经购入的高档的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；如果是在《房产税暂行办法》施行之后才购入对的独栋商品住宅、高档住房的免税面积就只有100平方米。而且免税面积是以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。房屋买卖或出租的时候房产税怎么计算？一、计算方式：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

房产税怎样计算，变成很多买房者或卖房者最关心的事情。对比购房款金额大，房产税也会交纳的对比的。那么在房子买卖或租借的时候房产税该怎样计算呢?接下来，大家和小编一起来看看2017房产税如何计算?希望对大家有所帮助哦。需要的小伙伴也可以转发或收藏。2017房产税如何计算?一、计算方法：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣减份额)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的房钱收入计征，其公式为：应纳税额=房钱收入×12%没有从价计征的换算疑问纳税责任发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。自己租借住宅的房钱收入计征，其公式为：应纳税额=房产房钱收入×4%二、计税根据：1、从价计征依照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算交纳。扣减份额由省、自治区、直辖市人民政府在税法规则的减除起伏内自行断定。这么规则，既有利于各地区根据本地状况，量体裁衣地断定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，进步征管功率。房产原值：应包含与房子不可分割的各种隶属设备或通常不独自计算价值的配套设备。主要有：暖气，清洁，通风等，纳税人对原有房子进行改建、扩建的，要相应增加房子的原值。2、从租计征依照房产房钱收入计征的，称为从租计征，房产租借的，以房产房钱收入为房产税的计税根据。3、注意事项(1)房产租借的，以房产房钱收入为房产税的计税根据。对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税根据，计征房产税;对收取固定收入，应由租借方按房钱收入计缴房产税。(2)对融资租借房子的状况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租借期内房产税的纳税人，由本地税务机关根据实际状况断定。(3)新建房子交付使用时，如中心空调设备已计算在房产原值当中，则房产原值应包含中心空调设备;旧房装置空调设备，通常都作单项固定资产入账，不该计入房产原值。

房产税如何计算，成为很多买房者或卖房者最关心的事情。比较购房款金额大，房产税也会缴纳的比较的。那么在房屋买卖或出租的时候房产税该怎么计算呢　　一、计算方式：　　1、从价计征　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：　　应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%　　2、从租计征　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%　　二、计税依据：　　1、从价计征　　按照房产余值征税的，称为从价计征　　房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。　　扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。　　2、从租计征　　按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　3、注意事项　　(1)房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。　　(2)对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。　　(3)新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。　　新房产税税率一直牵挂着很多人的心，对于那种拥有多套房产的人来说，及时了解房产税税率能够让自己及早决定如何处理房产，实现自己利益的最大化。　　一、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：　　注：房产税的计税公式为：　　1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%　　2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%　　3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%　　税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：　　(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%　　(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)　　二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：　　注：城市房地产税的计税公式为：　　1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%　　2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%　　3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4% 以上是在济宁房产税如何计算的解答

《房产税暂行条例》

个人房产税，是满足房产税征收人群必须要交纳的一项税收费用。目前上海以及其他的几个城市已经成为个人房产税的试点城市，并且取得了一个非常不错的效果。个人房产税如何计算呢？在交纳个人房产税之前，人们必须要了解个人房产税的计算方法，这样才能够帮助人们准确的计算出自己到底需要交纳多少房产税。下面就一起来看看个人房产税如何计算。家居效果图个人房产税计算会有相关的计算公式，但是由于每个人的具体情况不同，所以在个人房产税的计算方面也是比较麻烦的一件事情，根据人们具体的情况不同，所需要交纳的房产税就会有所不同。那么个人房产税的计算受到哪些具体方面的影响呢？个人房产税的计算主要会受到以下几个方面的影响。，个人房产税的计算会受到房子数量的影响。房子的数量越多，个人房产税要缴纳的数额就越大，一般说来，套房子是不需要缴纳房产税的，第二套房子可能会从轻进行房产税缴纳，第三套房子所需要缴纳的房产税费用会稍微高一些，第四套房子所需要缴纳的房产税费用会更高，之所以会呈现这样一种收费模式，主要是为了防止炒房的现象，避免这种炒房现象将房价抬得越来越高，使得越来越多的人感到买房难。家居效果图第二，个人房产税的计算会受到房子所在地区的影响。房子所在的地区不同，个人房产税的计算金额就会有所不同。因为每个地区的政策都是不一样的，在政策有所出入的情况下，所需交纳的个人房产税金额就会受到影响。个人房产税计算主要会受到以上几个方面的影响，那么个人房产税如何计算呢？其实要计算个人房产税也并没有人们所想象的那么复杂，人们可以借助房产税计算器，在网络上搜索房产税计算器，就会出现房产税计算器页面，然后根据上面的要求进行相关的信息填写，房产税计算器就能够准确的计算出业主所需缴纳的房产税费用，简单又方便。

问题一：企业如何计算房产税 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％； 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12％。 问题二：公司购买房产的税费怎么计算 企业购置办公用房屋应交的税种有：在购房时缴纳契税、印花税；以后每年缴纳土地使用税和房产税。 1、契税： 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民 *** 可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 2、印花税： 房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。 房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。 3、土地使用税： 土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。 4、房产税： 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民 *** 确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： （1）以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%） （2）以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 问题三：公司房产过户税费怎么计算 企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。 企业过户需要提交的证件 企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等；在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地增值税：如果是普通住宅类，预征率1.5%；如果是非普通住宅类，预征率3%；如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。 企业房产过户流程 首先要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签订),将双方约定好的条件写在里面,比如怎么付款,分几次付款,一般是签了买卖合同后先首付3成,然后去过户,过户当日付6成,拿到房产证后支付较后的1成。 企业房产过户的费用 1、买方要支付的税费 （1）印花税 销售价的 0.5 ‰房地产交易所 （2）契税销售价的 1.5 %(普通住宅)房地产交易所 销售价的 3 %(非普通住宅) （3）土地出让金当年成本价×建筑面积× 1 %(成本价购房)房地产交易所 当年成本价×建筑面积× 7 %(优惠价购房)视各区规定 （4）其他 *** 各职能部门 （5）相关费用 评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司 其他:视各房管局规定 2、卖方需要支付的税费 （1）印花税销售价的 0.5 ‰房地产交易所 （2）营业税五年内出售 销售价的 5.5 %房地产交易所 五年后(含五年)出售普通住宅不收 非普通住宅:销售差额的 5.5 % （3）个人所得税五年内出售:销售价的1%或(销售价-合理费用)×20%房地产交易所 （4）土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所 （5）其他视 *** 部门规定 （6）相关费用 其他:视各房管局规定 以上就是企业房产过户费用的计算方法，其实企业房产过户费用与一般商品房过户费用流程相差无几，只是准备的证件有些不同。希望以上内容能为大家带来帮助。 问题四：企业房屋租赁税率是多少，怎么计算 根据国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》 第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。 （二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。 不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。 第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。 （二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 第五条纳税人出租的不动产所在地与其机构所在地在同一直辖市或计划单列市但不在同一县（市、区）的，由直辖市或计划单列市国家税务局决定是否在不动产所在地预缴税款。 第六条纳税人出租不动产，按照本办法规定需要预缴税款的，应在取得租金的次月纳税申报期或不动产所在地主管国税机关核定的纳税期限预缴税款。 第七条 预缴税款的计算 （一）纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款： 应预缴税款＝含税销售额÷（1+11%）×3% （二）纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款： 应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5% （三）个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款： 应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5% 问题五：企业房产税怎么计算,如何缴纳房产税 一、企业房产税怎么计算 1、从价计征 房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率 (1)按房产余值计征的，年税率为1.2%; (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 二、如何缴纳房产税 鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时，房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的规定，应由购买方缴纳房产税。 根据[1987]市税三字第124号文件“根据本市房产税施行《细则》第四条规定，企、事业单位应税房产，不分新旧程度，不论自用还是出租，均按账面房产原值一次减除30%后的余值，计算缴纳房产税”、[1987]市税三字第834号文件“企业购入的房产，应按账面价(购入价)，一次减除30%后的余值计算征收房产税”和[1987]市税三字第334号文件“根据总局[1986]财税地字第008号文件规定，‘房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价"。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产原值，计征房产税”的规定精神，对于分期付款购房，应以房屋实际应付价款总额扣除30%后的余值作为征收房产税的计税依据。 对于纳税人购入的房屋和土地，应自购入的次月起征收房产税。 问题六：有谁可以说一下公司房产交易税如何计算 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。 一、个人所得税计算方法: 纳税人：卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。 出售公房个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。 注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。 二、契税计算方法: 纳税人：买方 普通住宅契税计算方法：90平米以下――首套1%，二套3%；90-140平米――首套1.5%，二套3%； 非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%； 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠 三、印花税计算方法: 纳税人：买卖双方 二手房交易印花税税率：0.5% 注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税 四、营业税计算方法: 纳税人：卖方 普通住宅营业税计算方法：不足5年――房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）――免征营业税； 非普通住宅营业税计算方法：不足5年――房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%； 别墅营业税计算方法：不足5年――房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%； 注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。 五、土地增值税计算方法: 纳税人：卖方 二手房交易土地增值税税率：1% 个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满 5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征； 注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税 六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 纳税人：卖方 二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定 注意事项： 1、弄清权属再出手。 买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。 2、分清房屋产权不吃亏。 只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。 3、弄清房屋年限很重要。 有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。 4、弄清建筑面积和使用面积。 分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。 5、详细了解物业情况。 详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。 6、全面考察房屋周围环境。 买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。...>> 问题七：房产税计算公式 房产税采用比例税率，根据计税依据分为2种： 1、经营自用的房屋：房产原值（即造价）一次减除10％－30％的损耗价值*1.2％ 2、出租的房屋：租金收入*12％ 房产税是一年缴纳一次或者季度预缴 你按这个公式算出来的就是一年应该交的房产税 问题八：房产税的详细计算方法 举例说明： 1、某企业2006年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元，请计算该企业2006年应交多少房产税？ 答：该企业2006年应缴纳房产税＝500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元 2、某企业2006年7月份购入一房屋用于办公，价值为100万元。请计算此房屋2006年应交纳的房产税是多少？ 答:2006年该企业购入房屋应纳的房产税＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万元 3、甲企业一办公楼的房屋原值为500万元，建筑面积为3000O。2006年1月1日，甲企业将办公楼的一部分出租给乙企业，出租面积为600O，租金为20万元，租赁期限为一年，该企业于6月1日一次性取得全部租金，则甲企业2006年全年应纳的房产税为多少万元？ 答：出租部分房产税＝20万元×12％＝2.4万元 自用部分房产税＝500万元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36万元。 2006年全年应纳房产税＝2.4万元+3.36万元＝5.76万元 问题九：企业房产税计算方法 5分 第二种方法是对的 用于企业生产经营的厂房的房产税计算方法是 房产原值减扣除比率乘以1.2% 100*（1-30%）*1.2%=0.84 土地税另交：按土地面积乘以分地段档次的税额 问题十：企业自用房如何计算房产税 楼主好，企业自用房属于地上建筑物，是用从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2% 以下有详细说明，比如说：你的企业自用房产原值是500万，当地的扣除比例是30%，如果你是从今年5月末入库的，那么，应纳税额=500万*（1-30%）/12（月份）*7（今年还有7个月需要交税） 这样能理解吗？ 一、房产税的概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 二、房产税的特点 1.房产税属于财产税中的个别财产税。 2.征税范围限于城镇的经营性房屋。 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法。 第二节　征税范围、纳税人和税率 一、征税范围:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。 二、纳税人:房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。 三、税率 （一）从价计税：1.2% （二）从租计税：12% 1.个人出租住房，按4%的税率征收房产税。 2.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收 第三节　计税依据和应纳税额的计算 一、计税依据――按房产余值计税和按租金收入计税两种。 二、应纳税额的计算 （一）地上建筑物 从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2% 从租计征：年应纳税额＝租金收入×12%（个人出租住房为4%） 某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润l0万元。当地 *** 规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税（3.93）万元。 『答案解析』以房产进行投资，收取固定收入，不承担投资风险，按租金收入计算缴纳房产税。 应缴房产税=400×（1-30%）×1.2%÷12×3+300×（1-30%）×1.2%÷12×9+10×12%=3.93（万元） （二）地下建筑物 房产用途应税原值税额计算公式 1.工业用房产房屋原价的50%～60%作为应税房产原值应纳房产税的税额＝应税房产原值×（1－原值减除比例）×1.2% 2.商业和其他用房产房屋原价的 70%～80%作为应税房产原值应纳房产税的税额＝应税房产原值×（1－原值减除比例）×1.2% 3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 4.地下建筑物的原价折算为房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。 ……^_^ 不是从网上转载的，是我们前天刚上完课的课件，有问题欢迎追问哦。。。

　　本文将从房产税计算方法以及房产税征收范围，来向大家介绍房产税如何征收，作为参考，希望能够帮助到您。请看下文　　房产税如何征收一、房产税计算方法　　1.从价计征　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：　　应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%　　2.从租计征　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%　　房产税如何征收二、房产税征收范围　　称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。　　征收标准　　房产税征收标准从价或从租两种情况：　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　(1)以房产原值为计税依据的　　应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)　　(2)以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)　　1.从价计征　　按照房产余值征税的，称为从价计征　　房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。　　扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。　　2.从租计征　　按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　房产税如何征收注意事项　　1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。　　2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。　　3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。　　以上就是小编为大家介绍的房产税如何征收的内容，更多关于房产税如何征收的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

企业房产税在征收的时候，一般会按照房子的原有价值减去10%~30%，然后用剩余的余值直接乘以1.2%的税率，一般公司的房产税会由房产所在地的税务局来进行征收，而且是按年进行征收的。房产税的征收对象就是房屋，其实就是以房屋形态所表现出来的财产。有些建筑物是独立于房屋之外的，比如说围墙、水塔或者是室外游泳池等等，这种类型的建筑物一般是不会征收房产税的。房产税的规定征收范围一般是在城市，县城以及建制镇。企业房产税如何缴纳?根据相关的法规规定，房产税的计算方法主要分为两种。1、第1种方式是把房子的原值一次性的减除30%，然后用剩余的这个数值直接乘以征收的税率，计算的公式为年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。2、另外一种是按照房子的租金收入来进行计算的，如果公司的房产是对外出租的，那么在征收房产税的时候，一般用全年的租金收入乘以适用的税率，具体的计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。企业房产过户给个人怎么交税？企业房产过户给个人的时候需要缴纳很多的税费：1、首先需要缴纳契税，一般契税的征收比例是总房款的4%，不过有些地区会享受契税的优惠政策，具体的要根据当地政策而定。2、需要缴纳印花税，印花税是房屋成交价的0.05%。3、需要缴纳土地增值税，一般企业房产过户给个人的话，土地增值税是按照{转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率的公式来进行计算的。4、最后需要缴纳个人所得税，一般个人所得税的计算方法是(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。

一、房产税的含义房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法1、从价计征房产税。1)从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2)房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。2、从租计征房产税。1)从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3)对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二、房产税纳税义务人1、房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。2、房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。3、房产产权出典的，由承典人纳税。4、房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。5、房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。6、无租使用其他房产的问题。7、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。8、外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

法律主观：房产税计算 : (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率12%。以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。房产税在房产所在地缴纳。法律客观：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

法律主观：计算房产税的方法是：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

个人房产税是根据个人的房产来进行计算以及征收的。个人房产税计算方法主要有两种，分别是：第一种： 从价计征——按房产的原值减除暂行办法中规定的比例后的剩余的部分计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率。第二种：从租计征——按房产的租金收入我计算的依据进行征收，其公式为：应纳税额=租金收入×税率。征收税率：1、 按房产余值计征的也就是从价计征的，年税率为1.2%。2、 按房产出租的租金收入计征的也就是从租计征，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。#个人房产税就是需要房产所有人交纳的一种财产税，这种财产税是以房屋为征税对象，一般的纳税金额都是按房屋的计税余值或租金收入来进行计算的。不过由于房产税施行起来是比较的麻烦的，所以现在只是在某一些城市进行试点。个人房产税暂行条例规定，房产税的征收区域为：城市、县城、镇和工矿区。而且各个地方的个人房产税具体征税范围，由各个地方的人民政府进行相关的规定。个人房产税如何计算，根据房产的性质的不同而有所不同：如果是费普通住宅，而且单位面积的交易金额是近两年该区域的主城区的商品房交易平均价格的1~3倍之间的，（不包括3倍）个人房产税的税率为0.5%；交易价格达到3~4倍的税率为1%；交易价格达到4倍以上的税率为1.2%。个人房产税应纳税额，基本计算公式是：个人房产税=住宅的应税面积×交易单价×对应的税率。应税建筑面积是总的建筑面积扣除免税面积后剩下的面积。免税面积：在《房产税暂行办法》施行之前就已经购入的高档的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；如果是在《房产税暂行办法》施行之后才购入对的独栋商品住宅、高档住房的免税面积就只有100平方米。而且免税面积是以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。#房屋买卖或出租的时候房产税怎么计算？一、计算方式：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

房产税计算方式如下：1、从价计征。是按房产的原值一次减除10%-30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：应纳税额等于应税房产原值乘（1减去扣除比例）乘1.2%；应纳税额等于应税房产余值乘1.2%；2、从租计征。计税依据以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据（包括货币收人和实物收入）；以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为，应纳税额等于不含增值税的租金收入乘12%；企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为，应纳税额等于房产租金收入乘4%。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

房产税计算，根据税法规定，其计算方法有以下两种： 1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%。 2、按租金收入计算。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。 以上方法是按年计征的，如分期缴纳。按半年缴纳，则以年应纳税额除以2。按季缴纳，则以年应纳税额除以4。按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 缴费途径有如下几种： 1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。 2、办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税。 3、银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。 4、付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%。2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应交税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题交税责任进行期限：将原有房产用于生产运营，从生产运营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。个人租借住所的租金收入计征，其公式为：应交税额=房产租金收入×4%。房产税如何计算的计税依据1、依照房产余值纳税计征,依照房产余值纳税的办法。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳。扣除份额由省、自治区、直辖市人民政府在税法规则的减除起伏内自行断定。这样规则，既有利于各区域依据本地状况，量体裁衣地断定计税余值，又有利于平衡各地税收担负，简化核算手续，前进征管率。房产原值：应包括与房子不行切割的各种隶属设备或一般不独自核算价值的配套设备。首要有：暖气，清洁，通风等，交税人对原有房子进行改建、扩建的，要相应添加房子的原值。2、依照房产租金收入计征。依照房产租金收入计征的的办法，房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税依据。3、留意事项。(1)房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对出资联营的房产，在计征房产税时应予以差异对待。共担危险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由租借方按租金收入计缴房产税。(2)对融资租借房子的状况，在计征房产税时应以房产余值核算征收，租借期内房产税的交税人，由当地税务机关依据实践状况断定。(3)新建房子交付运用时，如中心空调设备已核算在房产原值之中，则房产原值应包括中心空调设备;旧房装置空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。二手房房产税如何计算一、房产的计税余值。按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的天然损耗等要素后的余额。这儿所说的房产原值，是指企业依照会计准则的规则，在“固定资产”账簿中记载的房子的原价。，但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房子原价的，均以房子原价扣除必定份额后作为房产的计税余值。依照规则，企业对房子进行改建、扩建的，要相应添加房产的原值。二、租金收入。依照规则，关于企业租借的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业租借房产所得到的酬劳，包括钱银收入和实物收入。关于以劳务或其它办法作为酬劳抵付房租收入的，应当依据当地同类房产的租金水平，断定一个标准租金，按规则计征房产税。三、房产税的会计处理办法。施工企业房产税应交税款，经过“应交税金—应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实践现已交纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。大家在看了房产税如何计算的文章介绍，大家应该做个守法的公民，积极的进行纳税啦。

房地产税制的国际比较目前，世界上几乎所有国家或地区的税收制度中都会涉及到房地产税，甚至在其税收收入中占有相当大的比重，征税方式、税率形式等方面又有所不同。接下来由华律网的小编看一下房产税的计算方法。一、房产税的含义房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法1、从价计征房产税。1)从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2)房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。2、从租计征房产税。1)从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3)对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二、房产税纳税义务人1、房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。2、房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。3、房产产权出典的，由承典人纳税。4、房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。5、房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

在计算个人所得税时，会涉及到住房租金这一项内容，然而很多人不清楚住房租金专项附加扣除是什么、怎么计算的问题，对此，深空网今天为大家一一详解。住房租金专项附加扣除是什么?住房租金扣除即是住房租金专项附加扣除。通俗来说，“住房租金专项附加扣除”是指在计算个人所得税时，先按照主要工作城市的标准定额作为税前扣除项扣除，再对综合扣除后的收入部分征收个人所得税。住房租金专项附加扣除标准，如何计算?根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。其中，主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。举个例子小王在省会城市工作，一直没有购买住房，租房生活，月薪8000元，可享受到新规里住房租金专项附加扣除的政策，那么她每月需纳税部分为：5000+1500=6500(元);8000-6500=1500(元)。

问题一：设备的折旧怎么计算的 一般有四种计算方式：1、年限平均法 月折旧额 =（固定资产原值 - 预计净残值）/ 预计使用年限 / 122、工作量法 月折旧额 = 当月工作量 * 单位工作量折旧额 单位工作量折旧额 = 固定资产原价 *（1-预计净残值率）/ 预计总工作量3、双倍余额递减法 月折旧额 =（固定资产原价 - 累计折旧）* 月折旧率 月折旧率= 2 / 预计便用寿命 / 12 固定资产到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的余额平均摊销4、年数总和法 月折旧额 =（固定资产原值-预计净残值）* 月折旧率 月折旧率 = 尚可使用寿命/预计可使用寿命年数总和 / 12 不同的固定资产折旧方法，将影响其不同时期内的折旧费用，一经确定，不得随意变更。 问题二：10万元的设备折旧费怎么算？ 20分 你公司采用的固定资产核算方法是什么？一般会计的固定资产年限都是3到5年。。得按照你的核算方法来计算。是平均年限法，还是双倍余耿递减法，还是什么？ 问题三：设备折旧率怎么算？？ 设备年折旧率=（原值-残值）/使用年限/100*100%。 假设该设备残值率为5%，使用年限为10年，则 设备年折旧率=100*（1-5%）/10/100*100%=9.5% 问题四：机械折旧费如何计算 设备价格/10（年）/365（天）/24（小时）=每小时的设备折旧 问题五：固定资产的折旧费怎么计算 月折旧额=（原始价值-残值）/使用年限/12. 月折旧率=月折旧额/原始价值残值率一般取值为5%。 折旧年限如下：固定资产：会计上可以根据企业的需要来定，没有太过硬性的规定 税法上有明确规定，但是，如果在会计处理时候不按税法规定处理，那在申报企业所得税的时候需要进行纳税调整，比较麻烦，而且比较费时间，所以一般参照税法规定来处理。 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定： 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； （五）电子设备，为3年。 问题六：机械生产设备折旧费怎么计算？ 一，按照《企业所得税法》的规定，固定资产的折旧年限为： （1）房屋、建筑物，为20年； （2）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （3）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （4）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； （5）电子设备，为3年。 二，《企业所得税法实施条例》规定： 第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。 企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。 企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。 新企业所得税法不再对固定资产残值率的比率做出硬性规定，将固定资产残值率的比率确定权交给企业，但是强调一个合理性，要求企业生产经营情况及固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。 三，直线法计算折旧，月折旧额=原值*（1-预计净残值率）/（预计折旧年限*12） 因此，机械设备折旧按10年计提折旧，残值率按5%计算，其公式是： 机械设备月折旧额={设备原值*（1-5%）}/10*12 问题七：设备折旧额的计算 1、用直线法计算每年应计提折旧额 年折旧额=360000×（1-2%）÷5=70560元 2、用年数总和法计算第三年折旧额 第三年折旧额=360000×（1-2%）×3÷15=70560元 3、用双倍余额递减法计算第三年折旧额 第一年折旧额=360000×2÷5=144000 第二年折旧额=（360000-144000）×2÷5=86400元 第三年折旧额=（360000-144000-86400）×2÷5=51840元 问题八：工业设备折旧费如何计算 转： 设备折旧费提取的问题也需给予关注。设备折旧费提取应采用快速折旧法。在快速折旧法中，可以选择年数总和法。各年折旧率以设备可使用年限n的自然数之和为分母，并以n递减1作为分子。大型施工机械的折旧年限一般定为5年。每年的折旧率依次为33%、27%、20%、13%、7%，也可以调整为30%、25%、20%、15%、10%。对于交通车辆、运输车辆，由于其工作强度大，老化速度快，而且其出事故的风险大，所以其折旧年限应该更短，可以定为3年，其折旧率依次应为50%、33%、17%，也可以调整为45%、35%、20%。 问题九：怎么计算车辆折旧费 税法在固定资产折旧年限上有规定如下（最低折旧年限）：房屋、建筑物为20年；火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家俱等为5年，残值比例统一规定为原价的5%。 因此，小汽车按税法规定：折旧年限5年，残值率5%。 即使是二手车，其折旧年限也是从购之日算起5年。比如，某皇冠车购买价值人民币300000元，折旧年限5年，残值率5％。该车残值＝300000元*5％＝15000元月折旧率＝（300000元－15000元）/60个月＝4750元用了三年，折旧费＝4750元*36个月＝171000元。 问题十：设备的折旧怎么计算的 一般有四种计算方式：1、年限平均法 月折旧额 =（固定资产原值 - 预计净残值）/ 预计使用年限 / 122、工作量法 月折旧额 = 当月工作量 * 单位工作量折旧额 单位工作量折旧额 = 固定资产原价 *（1-预计净残值率）/ 预计总工作量3、双倍余额递减法 月折旧额 =（固定资产原价 - 累计折旧）* 月折旧率 月折旧率= 2 / 预计便用寿命 / 12 固定资产到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的余额平均摊销4、年数总和法 月折旧额 =（固定资产原值-预计净残值）* 月折旧率 月折旧率 = 尚可使用寿命/预计可使用寿命年数总和 / 12 不同的固定资产折旧方法，将影响其不同时期内的折旧费用，一经确定，不得随意变更。

问题一：设备的折旧怎么计算的 一般有四种计算方式：1、年限平均法 月折旧额 =（固定资产原值 - 预计净残值）/ 预计使用年限 / 122、工作量法 月折旧额 = 当月工作量 * 单位工作量折旧额 单位工作量折旧额 = 固定资产原价 *（1-预计净残值率）/ 预计总工作量3、双倍余额递减法 月折旧额 =（固定资产原价 - 累计折旧）* 月折旧率 月折旧率= 2 / 预计便用寿命 / 12 固定资产到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的余额平均摊销4、年数总和法 月折旧额 =（固定资产原值-预计净残值）* 月折旧率 月折旧率 = 尚可使用寿命/预计可使用寿命年数总和 / 12 不同的固定资产折旧方法，将影响其不同时期内的折旧费用，一经确定，不得随意变更。 问题二：机械折旧率怎样计算 《330000-（330000*0.05）》/36=每个月的折旧额 （330000*0.05）=残值 净残值率 开放分类： 固定资产净残值率、折旧年限 一、固定资产残值率规定 1、内资企业 《中华人民共和国企业所得税暂行条例及实施细则》第三十一条：残值比例在原价的5%以内，由企业自行确定。根据《国家税务总局关于做好已取消的企业所得税审批项目后续管理工作的通知》（国税发〔2003〕70号）第二条之规定固定资产残值比例统一为5%。 2、外资企业 根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第三十三条的规定，外资企业固定资产残值率一般为10%。 二、固定资产折旧年限 根据《国家税务总局关于企业所得税税前扣除办法的通知》（ 国税发[2000]84号）的规定： 第二十五条 除另有规定者外，固定资产计提折旧的最低年限如下： （1）房屋、建筑物为20年； （2）火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年； （3）电子设备和火车、轮船以外有运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家具等为5年。 三、 平均年限法又称为直线法，是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。 1、固定资产折旧按个别固定资产单独计算时（个别折旧率），计算公式如下： 年折旧率＝（1-预计净利残值率）/预计使用年限×100％ 月折旧率＝年折旧率÷12 月折旧额＝固定资产原价×月折旧率 2、固定资产折旧按分类折旧计提折旧率时（分类折旧率），计算公式如下： 某类固定资产年折旧额＝（某类固定资产原值－预计残值＋清理费用）/该类固定资产的使用年限 某类固定资产月折旧额＝某类固定资产年折旧额/12 某类固定资产年折旧率＝该类固定资产年折旧额/该类固定资产原价×100％ 采用分类折旧率计算固定资产折旧，计算方法简单，但准确性不如个别折旧率 问题三：电子设备折旧率如何算 电子设备的折旧年限最低为5年，残值率一般为5%。 年折旧率=（1-5%）/5*100%=19% 问题四：设备折旧费怎么算 企业计提固定资产折旧的方法有多种，基本上即可以分为两类，即直线法（包括年限平均法和工作量法）和加速折旧法（包括年数总和法和双倍余额递减法），企业应当根据固定资产所含经济利益预期实现方式选择不同的方法.企业折旧方法不同，计提折旧额相差很大. 企业应当按月计提固定资产折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起停止计提折旧。提足折旧后，不管能否继续使用，均不再提取折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。 直线折旧法 （1）年限平均法 年限平均法是指将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预定使用寿命内的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额相等。计算公式如下： 年折旧率 =（1 - 预计净残值率）/ 预计使用寿命（年）*100% 月折旧率 = 年折旧率 / 12 月折旧额 = 固定资产原价 * 月折旧率 （2）工作量法 工作量法是根据实际工作量计算每期应提折旧额的一种方法。计算公式如下： 单位工作量折旧额 = 固定资产原价 * （1 - 预计净残值率）/ 预计总工作量 某项固定资产月折旧额 = 该项固定资产当月工作量 * 单位工作量折旧额 年数总和法 设备入账帐面价值为X，预计使用N年，预计残值为Y，则第M年计提折旧为（X-Y)*(N-M+1)/[(N+1)*N/2]。 双倍余额递减法 设备入账帐面价值为X，预计使用N（N足够大）年，残值为Y。 则第一年折旧C=(X-C)*2/N 第三年折旧 C=(X-C-C)*2/N u30fbu30fbu30fb u30fbu30fbu30fb 最后两年需改为直线法折旧。 3折旧范围编辑 计提折旧的固定资产 （1）房屋建筑物； （2）在用的机器设备、食品仪表、运输车辆、工具器具； （3）季节性停用及修理停用的设备； （4）以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。 不计提折旧的固定资产 （1）已提足折旧仍继续适用的固定资产； （2）以前年度已经估价单独入账的土地。 （3）提前报废的固定资产。 （4）以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产。 特殊情况 一、已达到预定可使用状态的固定资产，如果尚未办理竣工决算，应当按照估计价值暂估入帐，并计提折旧。待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，不需要调整原已计提的折旧额。当期计提的折旧作为当期的成本、费用处理。 二、处于更新改造过程停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按照重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用寿命计提折旧。 三、因进行大修理而停用的固定资产，应当照提折旧，计提的折旧额应计入相关资产成本或当期损益。 问题五：10万元的设备折旧费怎么算？ 20分 你公司采用的固定资产核算方法是什么？一般会计的固定资产年限都是3到5年。。得按照你的核算方法来计算。是平均年限法，还是双倍余耿递减法，还是什么？ 问题六：折旧率怎么算 计算固定资产折旧一般有四种方法！ 1.年限平均法，又称直线法，是指将固定资产的应记折旧额均衡得分谈到固定资产预计使用寿命内的一种方法。计算公式： 年折旧率＝（1-预计净残值率）÷预计使用寿命（年）*100％ 月折旧率＝年折旧率/12 月折旧额＝固定资产原价*月折旧率 2.工作量法，是根据实际工作量计算每期应提折旧额的一种方法。 计算公式： 单位工作量折旧额＝固定资产原价*（1-预计净残值率）/预计总工作量 某项固定资产月折旧额＝该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额 3.双倍月递减法，是指再不考虑固定资产预计净残值的情况下，根据每期期初固定资产原价减去累计折旧后的余额的双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。计算公式： 年折旧率＝2/预计使用寿命（年）*100％ 月折旧率＝年折旧率/12 月折旧额＝固定资产账面净值*月折旧率 4.年数总和法 计算公式： 年折旧率＝尚可使用年限/预计使用寿命的年数总和*100％ 月折旧率＝年折旧率/12 月折旧额＝（固定资产原价-预计净残值）*月折旧率 一）平均年限折旧法 由于固定资产的折旧年限总在一年以上，且在折旧年限内仍不变更其物质形态，所以转作工程和产品 成本的损耗价值，在固定资产未曾废弃以前，也就不易作精确的计算。马克思曾经说过：“生产资料 把多少价值转给或转移到它帮助形成的产品中去，要根据平均计算来决定，即根据它执行职能的平均 持续时间来计量。”①“根据经验可以知道，一种劳动资料，例如某种机器，平均能用多少时间。假 定这种劳动资料的使用价值在劳动过程中只能持续6天，那末它平均每个工作日丧失它的使用价值的 1／6，因而把它的价值的1／6转给每天的产品。一切劳动资料的损耗，例如它们的使用价值每天的损 失，以及它们的价值每天往产品上相应的转移，都是用这种方法来计算的。”②由此可知，固定资产 的损耗价值，一般是依其使用年限平均计入各个期间的工程和产品成本中，每年的折旧额，是由固定 资产价值除以使用年限算得。这种将固定资产价值按其使用年限平均计入各个期间工程和产品成本的 方法。叫做“平均年限折旧法”或“直线法”。 在计算折旧额时，要考虑到固定资产废弃时还有残值。例如房屋在废弃时，尚有砖木可以变价，机械 设备在废弃时，废铜烂铁也有一定的价值。又在拆除固定资产和处理这些废料时，也要发生一些拆除 清理费用，这些清理费用，也是企业使用这项固定资产所必须负担的费用。因此，在计算固定资产折 旧额时，除了预计固定资产折旧年限外，还须预计净残值（即预计残值减去预计清理费用后的余 值）。即先从固定资产的价值中减去预计净残值，再除以预计折旧年限来计算折旧。固定资产年折旧 额的计算公式如下； 固定资产价值一预计净残值 年拆旧额=―――――――――――――― 预计折旧年限 固定资产价值×（1一预计折旧年限） =――――――――――――――――― 预计折旧年限 式中预计净残值率是预计净残值占固定资产价值的百分比，按照现行财务制度的规定，一般固定资产 的净残值率在3％一5％之间，企业如规定低于3％或高于5％的，应报主管财政部门备案。 在日常核算中，固定资产的折旧额，是按固定资产的折旧率来计算的。固定资产折旧率是折旧额 与固定资产价值的百分比。固定资产折旧率通常是按年计算的。在按月计算折旧时，可将年折旧率除 以12，折合为月折......>> 问题七：设备折旧额的计算 1、用直线法计算每年应计提折旧额 年折旧额=360000×（1-2%）÷5=70560元 2、用年数总和法计算第三年折旧额 第三年折旧额=360000×（1-2%）×3÷15=70560元 3、用双倍余额递减法计算第三年折旧额 第一年折旧额=360000×2÷5=144000 第二年折旧额=（360000-144000）×2÷5=86400元 第三年折旧额=（360000-144000-86400）×2÷5=51840元 问题八：设备折旧率是多少？ 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： 锭（一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； （五）电子设备，为3年。 设备折旧率按折旧年限计算，残值率一般5% 问题九：设备折旧年限8u223c10年年折旧率怎么计算 您好,会计学堂孟洁为您解答 固定资产面值*（1-5%）/8；算出折旧额再除以原值 欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师提问

可支配收入是指家庭或个人在支付必要的税收和生活费用后，所剩余的可用于消费或储蓄的收入。可支配收入是衡量家庭收入水平的重要指标，也是政府制定政策时考虑的重要因素。可支配收入的计算方法是：可支配收入=家庭总收入-税收-必要生活费用。家庭总收入是指家庭成员的所有收入，包括工资、投资收入、社会保障收入等；税收是指家庭成员应缴纳的税收；必要生活费用是指家庭成员支付的必要的生活费用，包括食品、衣服、住房、交通、医疗等。可支配收入的计算方法可以简单地概括为：可支配收入=家庭总收入-税收-必要生活费用。可支配收入是家庭收入水平的重要指标，它可以反映家庭收入水平的实际情况，是政府制定政策时考虑的重要因素。因此，可支配收入的计算是政府制定政策时必不可少的一个步骤。

　　按照《审计机关审计项目质量控制办法(试行)》的规定，审计人员在编制审计实施方案时，要利用审前调查的结果，确定审计项目的重要性水平和评估审计风险。　　一、审计重要性水平的确定　　确定审计项目的重要性水平，首先要按照国家有关法律法规的要求，其次要符合审计目的，信息使用者的要求，再次要区别被审计单位的性质和业务规模、被审计单位的内部控制和业务风险水平、财政财务收支的性质和金额、收支项目间的相互关系及变动趋势等。　　确定审计项目的重要性水平，实际上就是根据被审计单位性质确定基数和比例进行计算的过程，重要性水平是基数和比例的乘积，其表现形式是金额额度。通常可以采取以下数据计算：（1）对于按收付实现制核算的预算单位和非盈利性的事业单位，按收入或支出总额的0.5%--2%确定；（2）对于按权责发生制核算的企事业单位，可按资产总额的0.5%--1%确定，或者按流动资产或净资产的1%--2%确定，也可按营业收入的0.5%--1%确定，还可按净利润的5%--10%确定。　　如：某政府投资建设项目审计会计报表层次重要性水平的确定　　1、可能的报表使用者：主要使用者是财政部门，次要使用者是主要投资者、媒体和社会公众。　　2、会计报表使用者关注的重要财务信息或报表项目：　　使用者　　关注的重要信息　　主要使用者　　财政部门　　（1）资金到位及管理情况（2）支出总额（3）实际支出与预算的差距（4）决算情况（5）合规性（6）舞弊发生（7）项目试运行情况　　次要使用者　　主要投资者　　（1）资金管理情况（2）决算情况（3）支出总额（4）合规合法性（5）项目试运行情况；　　媒体　　（1）合规性（2）决算　　一般公众　　合规性　　3、被审计单位财务信息的敏感性：非常敏感。　　4、重要性水平的判断基础和计算方法：因为报表主要使用者和次要使用者最关心的项目信息均包括支出的合规性，支出指标也相对稳定，故选择支出总额为判断基础。考虑到项目建设单位为非盈利性单位，决定采用固定比率法，按照常规的以支出总额为判断基础。该建设项目确定为非常敏感项目，故取常规指标中的最小值，及采用支出总额的0.5％作为系数确定重要性水平。　　计算结果及修正因素：根据工程竣工财务决算报表，该项目支出总额为410万元 ，重要性水平的计算结果为　　410万元×0.5％＝2.05万元），为方便计算，将本次审计项目的重要性水平确定为2.0万元。　　在确定和运用重要性水平时，要全面、客观地考虑错报或漏报的金额和性质。一般来说，金额大的错弊比金额小的错弊更重要，但有时错弊金额不大，但性质上是严重的，如国债投资建设项目审计中，虚报工程投资支出0.5元占为己有，要比扩大建设规模超概算投资5.0元更为严重，所以要紧密联系国家法律法规的规定，准确确定重要性水平。　　二、审计风险的评估　　审计风险由固有风险、控制风险、检查风险构成。　　评估审计风险，首先在编制审计方案时确定可以接受的审计风险水平，一般为5%，也可确定为3%、1%，但不可能为0。其次通过对被审计单位的调查了解评估固有风险水平，在审前调查后，审计人员根据被审计单位领导及财务人员的诚信和能力、财务人员的变动及其素质、业务性质、会计期间（特别是期末）的异常变动和复杂的会计处理、以前年度的审计结果等情况确定评估固有风险水平。实际工作中一般分为高、中、低三个档次，固有风险水平分别为60%、50%、40%，也就是即使在各种情况较好，出现重要错误可能性较小情况下，固有风险的水平也应高于40%，相反只要有某种迹象表明可能存在重大错弊，就应当将固有风险确定为100%。再次通过对内部控制的测评，根据被审计单位相关的内部控制是否建立、经济业务以及相关控制手续的执行是否及时和有效、业务活动的记录是否完整、关键点控制是否存在、控制目标是否满足、控制系统是否有效运行、各项控制是否发挥作用等因素评估控制风险水平。实际工作中一般分为低（内控健全有效）、中（缺少某些控制环节或有少量的控制失效）、高（内控失效）、零（不可依赖）四个档次，控制风险水平分别为20%、50%、80%和100%。应当注意的是，内部控制与内部控制制度不同，内部控制是管理的过程，而内部控制制度则是书面或约定的管理制度。最后利用风险模型计算检查风险水平，检查风险的计算公式为：检查风险=审计风险/（固有风险×控制风险）。　　如：某政府投资建设项目审计的审计风险评估　　1、本次审计项目可接受的审计风险水平的确定为5%.　　2、固有风险评估　　固有风险的总体评估：通过对被审计单位的审前调查了解，按照稳健性原则，将固有风险水平确定为中，即50％。　　3、控制风险评估　　控制风险水平综合评估：根据对被审计单位相关的内部控制的符合性测试，由于缺少一些控制环节，初步确定控制风险为中，即50％。　　4、审计检查风险的确定　　按照风险模型计算公式计算检查风险，　　检查风险=审计风险/（固有风险×控制风险）　　=5%/(50%×50%)=20%,　　即要求的检查保证程度为80％，说明在今后的审计实施过程中，由于存在较大样本和较多证据，应以余额测试为主。　　三、重要性水平和审计风险的协调　　审计项目的重要性水平和审计风险二者之间存在反向的关系，重要性水平越低，审计风险越高，反之亦然。审计人员在审计过程中，可以根据不同情况及时对评估的审计风险和确定的重要性水平进行调整，并调整相应的审计实施方案。只有准确地确定重要性水平，谨慎地评估审计风险，合理地整合审计资源，才能有效地控制审计业务质量，规避审计工作风险，充分地发挥审计职能作用。

项目产值的计算方法 一般按“单价法”计算，即按照一定时期实际完成的工程量乘以单价，再加上一定比例的费用计算。计算公式为：建筑工程产值＝∑［预算单价×实际完成的实物量×（1＋间接费率）］×（1＋计划利润率）×（1＋税率），建筑安装产值＝∑［安装预算价格×实际完成的实物量＋已完工程的基本工资×间接费率）］×（1＋计划利润率）×（1＋税率）。扩展资料：计算工业总产值应遵循三条基本原则。1 工业生产的原则即凡是企业在报告期生产的经检验合格的产品，不管是否在报告期销售，均应包括在内。反之亦然，凡不是本企业生产的产品，均不计入本企业的工业总产值中。2 最终产品的原则即凡是计入工业总产值的产品必须是本企业生产的经检验合格，不需再进行任何加工的最终产品。如果企业有中间产品（半成品）对外销售，那么对外销售的中间产品也应视为企业的最终产品。3 工厂法原则即工业总产值是以工业企业作为基本计算（核算）单位，即按企业的最终产品计算工业总产值。按这种方法计算的工业总产值，不允许同一产品价值在企业内部重复计算，但允许企业间的重复计算。

总产值的计算公式：总产值=本期生产成品价值 对外加工费收入 自制半成品 产品期末期初差额。总产值一般是指工业总产值，成品生产是指检验包装合格后进入仓库等待交付或销售的成品。加工费是指企业收到的加工订单所取得的费用。自制半成品是指销售给下游厂家的可再加工产品。期初差额是指统计期末减去统计期初的产品价值的差额。总产值是多少？总产值是指企业可销售或已销售的产品的总价值。它反映了一个公司在一段时间内的工业生产规模和整体水平。总产值是工业生产活动中重要的统计指标，也是最基本的统计指标之一，一般由公司财务人员统计。总产值按计算价格不同分为不变总产值和现价总产值。不变的总产值可以消除价格变化的影响，而当前价格的总产值以实时价格计算，价格呈现一定的变化，计算结果更准确。大多数企业更倾向于用当前总产值来计算总产值。

产值是以货币形式表现的工业企业在报告期内生产的工业产品和提供工业性劳务活动的总价值量。表明工业企业工业生产总规模和总水平，反映的是生产总成果，并不说明经营状况的好坏和经济效益。企业是否增收，主要看利润总额的增长。利润总额是企业在报告期内实现的利润（亏损以“-”号表示）。它集中反映企业生产经营活动各方面的效益，是企业最终的财务成果。 企业作为商品的生产者和经营者，只有把生产的产品提供给社会，才能加速资金的周转，提高自身的经济效益。如果生产的产品很多，但销售的很少，不能实现尽产尽销，甚至根本销不出去，就很难实现增收，如果实现了尽产尽销，但成本费用过高，利润率很低，甚至亏本销售，也不能实现增收，甚至造成亏损。因此，企业在报告期内工业总产值增长了，利润总额不一定增长或不一定同步增长。表明企业是否增产增收的一个主要指标就是产值利润率。计算公式如下： 产值利润率（％）＝利润总额工业总产值×100％ 产值利润率的提高或降低，决定于利润总额和工业总产值的增长速度。利润总额的增长速度快于工业总产值的增长速度（利润总额增长速度与产值增长速度的比值大于1），则产值利润率必然提高；利润总额与工业总产值同步增长（两者的速度比＝1），则产值利润率持平；利润总额增长速度慢于产值增长速度（两者的速度比小于1），则产值利润率降低，说明增产未增收。由此可见，实现增产增收，就要保持产值利润率指标的稳定和提高，既要抓生产，更要抓效益。

（某产值报告期数—同期数）/（总产值报告期数—同期数）*100也就是说某产值相对于基期的增量/总产值的增量计算时请用可比价~

项目产值的计算方法 一般按“单价法”计算，即按照一定时期实际完成的工程量乘以单价，再加上一定比例的费用计算。计算公式为：建筑工程产值＝∑［预算单价×实际完成的实物量×（1＋间接费率）］×（1＋计划利润率）×（1＋税率），建筑安装产值＝∑［安装预算价格×实际完成的实物量＋已完工程的基本工资×间接费率）］×（1＋计划利润率）×（1＋税率）。扩展资料：计算工业总产值应遵循三条基本原则。1 工业生产的原则即凡是企业在报告期生产的经检验合格的产品，不管是否在报告期销售，均应包括在内。反之亦然，凡不是本企业生产的产品，均不计入本企业的工业总产值中。2 最终产品的原则即凡是计入工业总产值的产品必须是本企业生产的经检验合格，不需再进行任何加工的最终产品。如果企业有中间产品（半成品）对外销售，那么对外销售的中间产品也应视为企业的最终产品。3 工厂法原则即工业总产值是以工业企业作为基本计算（核算）单位，即按企业的最终产品计算工业总产值。按这种方法计算的工业总产值，不允许同一产品价值在企业内部重复计算，但允许企业间的重复计算。

　 1、农林牧渔业总产值等于农、林、牧、渔各业总产值之和。用产品法计算。农林牧渔业总产值的计算方法，一般采用"产品法"进行计算，即凡是有产品产量的，都按产品产量乘以其产品单价求得每一种农产品的产值，然后将四业产品的产值相加求得。农林牧渔业的总产值的计算范围，是指在日历年度内行政辖区内各种经济类型及各种经营方式所生产的农林牧渔业产品总量。包括农民和集体、机关、团体、学校及国营农林牧渔场生产的产品。但是不包括农业科学试验单位作为试验用的农产品和军事部门的军马生产。农、林、牧、渔业各自的统计范围是： x0dx0ax0dx0a产值 x0dx0ax0dx0a（1）农业产值：x0dx0a　　A、种植业：从事农作物栽培获得的产品产值； x0dx0a　　B、其它农业：采集野生植物产值和农民家庭兼营的工商业产值；x0dx0a　　（2）林业产值 = 营林产值+采集林产品产值+村及村以下采伐竹木产值x0dx0a　　（3）牧业产值指饲养牲畜、家禽产值和出售蓄禽产品产值。x0dx0a　　（4）渔业产值包括从水域中捕捞的野生或人工养殖的动、植物产品产值。x0dx0ax0dx0a2、工业总产值 = 成品产值+对外加工费收入+自制半成品、在产品期初期末差额价值采用工厂法计算：企业内部不允许重复计算，企业之间可以重复计算。x0dx0ax0dx0a3、建筑业总产值 = 建筑工程产值+设备安装工程产值+房屋构筑物修理产值+非标准设备制造产值。其中：建筑工程产值包括建筑工程产值和装修工程产值；设备安装工程产值不包括被安装设备本身的价值； 房屋构筑物修理产值不包括被修理房屋本身的价值；计算方法是用实际完成的实物工程量乘以单价（结算价格）x0dx0ax0dx0a4、运输业总产值 = 营运收入+服务收入 邮电业总产值 = 全部营业收入x0dx0a特点：运输邮电业的生产活动是一种不直接生产具体货物的服务活动。它担负着把货物从生产地转移到使用地的职能，从而使产品的使用价值得以实现，价值得以提高。x0dx0ax0dx0a5、 批发零售贸易业总产值 = 商品销售收入—商品进价—外购运费和装卸搬运费x0dx0a x0dx0a　　餐饮业总产值 = 全部营业收入x0dx0a特点：批发零售贸易业和餐饮业不生产货物，而是在完成货物由生产者到消费者的转移过程中，使货物的使用价值得以实现，价值得以提高。x0dx0ax0dx0a6、 盈利性服务业总产值 = 营业（业务）收入非盈利性服务业总产值 = 经常性支出 + 虚拟固定资产折旧费（指没有经营收入或不能以收抵支的单位）

表明企业是否增产增收的一个主要指标就是产值利润率。计算公式如下：产值利润率（％）＝利润总额工业总产值×100％产值利润率的提高或降低，决定于利润总额和工业总产值的增长速度。利润总额的增长速度快于工业总产值的增长速度（利润总额增长速度与产值增长速度的比值大于1），则产值利润率必然提高；利润总额与工业总产值同步增长（两者的速度比＝1），则产值利润率持平；利润总额增长速度慢于产值增长速度（两者的速度比小于1），则产值利润率降低，说明增产未增收。由此可见，实现增产增收，就要保持产值利润率指标的稳定和提高，既要抓生产，更要抓效益。分享给你的朋友吧：i贴吧新浪微博腾讯微博QQ空间人人网豆瓣MSN对我有帮助5

高顿财务为您解答：公式： 工业总产值=当月生产量X该产品月平均出厂单价（不含运费及不含税）附：工业总产值是按现行价格计算的。成品价值按成品实物量乘以本年不含应交增值税(销项税额)的产品实际销售平均单价计算。会计核算中按成本价格转帐的自制设备和自产自用的成品，按成本价格计算生产成品价值。工业总产值是以货币形式表现的，工业企业在一定时期内生产的工业最终产品或提供工业性劳务活动的总价值量。它反映一定时间内工业生产的总规模和总水平。 工业总产值的内容 ：本期生产成品价值 、对外加工费收入、 在制品、半成品期末期初差额价值 。凡是计入工业总产值的产品，必须是本企业生产的经检验合格的，不需再进行任何加工的最终产品。如果企业有中间产品（半成品）对外销售，那么对外销售的中间产品也应视为企业的最终产品。 工业总产值是以工业企业作为基本计算单位，即按企业的最终产品计算工业总产值。按这种方法计算的工业总产值不允许同一产品价值在企业内部重复计算，但允许企业间的重复计算。

工业总产值是以货币形式表现的工业企业在一定时期内生产的已出售或可供出售工业产品总量。反映一定时间内工业生产的总规模和总水平。1、工业生产总值=当月产品产量×产品销售单价销售单价是不含税单价，因为增值税本身并不代表收入。2、工业生产总值=当月主营业务收入+库存商品期末余额—库存商品期初余额当月销售收入=当月销售数量×当月销售单价库存商品期末余额=库存商品期末数量×当月销售单价库存商品期初余额=库存商品期初数量×当月销售单价扩展资料工业总产值包括:本期生产成品价值、对外加工费收入、自制半成品及在制品期末期初差额。1、本期生产成品价值是指企业本期生产，并在报告期内不需再进行加工，经检验合格、包装入库的全部工业成品和对外销售的半成品的价值总和。2、对外加工费收入是指企业在报告期内完成的对外承接的工业品加工(包括用订货者来料加工的产品)的加工费收入，和对外承接的工业性作业所取得的加工费收入。3、自制半成品及在制品期末期初差额是指企业报告期自制半成品、在制品期末减期初的差额价值。该指标核算与各企业的会计核算口径一致，未设半成品科目的企业可不计这部分价值，产品产量统计和中间投入的计算也应与之保持同口径。参考资料来源：百度百科-工业总产值

问题一：企业的产值怎么算 产值是统计术语,我尽量说的通俗一点. 举个例子说明吧. 月初生产成本余额为10,月底生产成本余额为12. 本月生产产品20件,成本为4元,销售了21件(有上月库存1件)销售单价为5元. 那么产值=销售单价*本月生产数量+生产成本期末数-生产成本期初数 =5*20+12-10=102 其中生产成本是会计帐簿上的数字,直接拿过来用就可以. 若是产品种类为两种以上,则需要算出每一种产品的销售单价,与其本期生产数量相乘,加总求和. 问题二：公司的产值是什么意思? 所谓公司的产值就是在公司一个年度的经营活动中所有的收入，在没有扣除成本情况下的数字 问题三：企业年产值怎么求 一、工业总产值 计算公式 1、当月产品产量×产品销售单价 2、当月主营业务收入+库存商品期末余额―库存商品期初余额 二、工业增加值 一是生产法， 工业增加值=工业总产值-工业中间投入+本期应交增值税 二是收入法， 工业增加值=固定资产折旧+劳动者报酬+生产税净值+营业盈余 一般企业采用后一种计算方法。 问题四：软件开发企业产值怎么计算？ 1、GDP的核算有3种方法。第一种：GDP的概念是产值与服务。一方面，产值而言，计入GDP的是最终产值，因此要看你的企业类型，如果你是加工商，或者原材料制造的企业，可以这样说，你所生产的产品都不会计入GDP，而是由最终环节的制造商生产出来的商品计入GDP。另一方面，如果你是某一种商品的最终制造商，也不能单单看利润来核算GDP，因为是最终产值，所以你的企业生产了多少，就计多少，无论是销售收入，还是存货，因此，GDP与利润无关。第二种：收入法，就是按照会计科目算的，工资+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余=企业的GDP=企业当期创造的增加值。营业盈余是区别于营业利润的哈，利润是针对于销售环节而言的，而盈余是针对产出环节，因此计入企业增加值的是盈余不是利润哈楼主应该是做会计的吧，下面是我在网上找的，粘贴给你。（二）收入法收入法是从生产过程中各生产要素创造收入的角度计算GDP的一种方法。即各常住单位的增加值等于劳动者报酬、固定资产折旧、生产税净额和营业盈余四项之和。这四项在投入产出中也称最初投入价值。各常住单位增加值的总和就是GDP。计算公式为：GDP（国内生产总值）＝劳动者报酬＋固定资产折旧＋生产税净额＋营业盈余1、劳动者报酬：是指劳动者从事生产活动而从生产单位得到的各种形式的报酬，包括劳动者通过各种渠道从生产单位获得的一切货币形式和实物形式的收入和个体劳动者通过劳动而获得的收入。主要有四种形式：一是工资，二是福利，三是从利润或成本中支付给劳动者个人相当于工资性质的劳动报酬，四是实物性收入，指农民自产并用于个人消费的农副产品的价值，以及劳动者免费或以低于市场价格从单位得到的实物的价值。2、固定资产折旧：是常住单位在核算期内生产活动中所消耗固定资产而提取的价值。固定资产折旧并非本期生产活动新创造的价值，而是生产中消耗的固定资产的价值，是属于转移价值。GDP之所以包括这部分转移价值，是由于固定资产折旧是从固定资产中游离出来作为折旧进入成本，记入成本中的折旧也作为折旧基金被提出来用于新的固定资产投资，进入企业的资金循环运动，而不是像其他成本一样消耗完毕，从这个角度讲，它类似于增加值的劳动者报酬和营业盈余。另外，从收入的角度考虑，把折旧计算在增加值中，可以避免由于把折旧计算在中间投入中，因折旧的大小不同而带来营业盈余的大小不一，从而造成增加值的波动。而如果把折旧计算在增加值中就会避免这个问题。因此，如果把折旧计算在增加值中，既可以提高GDP计算的准确性和一致性，也可以增强GDP的可比性。3、生产税净额：是指各部门向 *** 缴纳的生产税与 *** 向各部门支付的生产补贴相抵后的差额。生产税是 *** 向各部门征收的有关生产、销售、购买、使用货物和服务的税金。主要有三种形式：一是销售税金，二是进成本的税，指国家对生产单位从事生产活动而征收的税金，但有的行业把这部分税统一作销售税金处理。三是各种附加和规费。生产补贴是 *** 为控制价格又要扶持生产而支付给某些部门的补贴，包括粮食企业的价格补贴和企业政策性亏损补贴。实行增值税后，生产税中还要包括本期应交增值税（产品销项税额与购买货物、服务进项税额之差）。4、营业盈余：是指总产出扣除中间投入、固定资产折旧、劳动者报酬、生产税净额后的剩余部分，它是常住单位所创造的增加值在对固定资产进行了补偿，对劳动者进行了分配和上缴国家税金以后所余下的份额。 问题五：年产值与年销售额的区别与计算方法？ 两个最大的区别就是，年产值是按生产数量计算的；销售额是按销售数量计算的。往往生产数量大于销售数量，以保证一定的库存，防止市场断货或退货补货。 产值有不变价和现行价两种，不知你指哪个？ 年产值（不变价）= ∑ （每个产品不变价*全年产量） 年产值（现行价）= ∑ （每个产品售价*全年产量） 销售额=售价*销售数量 例如，A产品售价50，产量80，销售了60；B产品售价100，产量200，销售了200；C产品售价20，产量800，销售了700 年产值（现行价）=50*80+100*200+20*800=40000 销售额=50*60+100*200+20*700=37000 问题六：怎样从报表中算出企业大概的年产值 1.报告期工业总产值=报告期全部产品的成品价值+报告期工业性作业价值+（报告期自制半成品和在产品期末余额- 报告期自制半成品和在产品期初 余额） 计算。 2、工业总产值按 现行价格计算。 成品价值按成本实物量乘以本年不含应交增值税（销项税额）的产品实际平均单价计算。会计核算中按成本价格转账的自制设备和自产自用的成品应按成本价格计算生产成本价值。 对外加工费收入按本年不含应交增值税（销项税额）的价格计算。跨年度的加工费收入按实际情况进行调整，计入本年应实际收取的对外加工费收入。 自制半成品及在制品期末期初差额，如果期末价值小于期初价值，该指标为负数，企业在计算产值时应按负值计算，不能按零处理。 问题七：人均产值如何计算 以月人均产值为例 首先要计算出人数 人数=总工时除以标准工时（176小时每人每月） 订总产出除以人数就是月度人均产值 问题八：企业工业总产值怎么核算？ 一、工业总产值 计算公式 1、当月产揣产量×产品销售单价 2、当月主营业务收入+库存商品期末余额―库存商品期初余额 二、工业增加值 一是生产法， 工业增加值=工业总产值-工业中间投入+本期应交增值税 二是收入法， 工业增加值=固定资产折旧+劳动者报酬+生产税净值+营业盈余 一般企业采用后一种计算方法。 问题九：产值如何计算 如果是工业企业,分两种情况1、属于国家大本上的产品，按照国家统一的不变价格计算产品产值，这个你要有国家产品价格表（大本）2、其他企业，不管商品是否卖出,均按照销售价格计算产值,可以按照平均的销售价格计算 问题十：怎么计算总产值率 1，计算公司的净利润： 主营业务利润 =主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金及附加 其他业利润 =其他业务收入-其他业务支出 营业利润 =主营业务利润+其他业务利润-营业费用-管理费用-财务费用 利润总额 =营业利润+投资收益+补贴收入+营业外收入-营业外支出 净利润=利润总额-所得税 2，计算公司的总产值利润： 产值利润率（％）＝利润总额工业总产值×100％ 总产值利润=（老厂月产值+新厂月产值）*月数―（固定成本+固定工资+工人工资+房租+水电+交通运输）

产值计算公式：产值=销售价格(不含税)×产量销售额=销售量×平均销售价格。销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。产品产值指标是企业生产计划指标的主要内容之一，是用货币表示的产量指标，能综合反映企业生产经营活动成果，以便进行不同行业间比较。企业的产品产值指标有工业总产值、工业商品产值和工业增加值三种形式。产值利润率提高或降低决定于利润总额和工业总产值的增长速度。利润总额的增长速度快于工业总产值的增长速度（利润总额增长速度与产值增长速度的比值大于1），则产值利润率必然提高；利润总额与工业总产值同步增长（两者的速度比=1），则产值利润率持平；利润总额增长速度慢于产值增长速度（两者的速度比小于1），则产值利润率降低，说明增产未增收。以上内容参考：百度百科-产值

1、当月产品产量×产品销售单价；销售单价是不含税单价，因为增值税本身并不代表收入。2、当月主营业务收入+库存商品期末余额—库存商品期初余额；当月销售收入=当月销售数量×当月销售单价；库存商品期末余额=库存商品期末数量×当月商品成本；库存商品期初余额=库存商品起初数量×当月商品成本。即：当月销售数量×当月销售单价+库存商品期末数量×当月商品成本-库存商品起初数量×当月商品成本=当月销售数量×当月销售单价+（库存商品期末数量-库存商品期初数量）×当月销售成本=当月销售数量×当月销售单价+（当月产量-当月销售数量）×当月销售成本=当月销售数量×（当月销售单价-当月销售成本）+当月产量×当月销售成本。扩展资料工业总产值（外文名：Gross value of industrial output）是以货币表现的工业企业在报告期内生产的工业产品总量。根据计算工业总产值的价格不同，工业总产值又分为现价工业总产值和不变价工业总产值，不变价工业总产值是指在计算不同时期工业总产值时，对同一产品采用同一时期或同一时点的工业产品出厂价格作为不变价，又称w定价格。参考资料：百度百科-工业总产值

项目产值的计算方法一般按“单价法”计算，即按照一定时期实际完成的工程量乘以单价，再加上一定比例的费用计算。计算公式为：建筑工程产值＝∑［预算单价×实际完成的实物量×（1＋间接费率）］×（1＋计划利润率）×（1＋税率），建筑安装产值＝∑［安装预算价格×实际完成的实物量＋已完工程的基本工资×间接费率）］×（1＋计划利润率）×（1＋税率）。扩展资料：产值的分类农业产值：1、采集野生植物产值和农民家庭兼营的工商业产值；2、林业产值=营林产值+采集林产品产值+村及村以下采伐竹木产值；3、牧业产值指饲养牲畜、家禽产值和出售蓄禽产品产值；4、渔业产值包括从水域中捕捞的野生或人工养殖的动、植物产品产值。工业总产值工业总产值=成品产值+对外加工费收入+自制半成品、在产品期的初期末差额价值采用工厂法计算：企业内部不允许重复的计算，企业之间计算可以重复。参考资料来源：百度百科-产值

问题一：企业的产值怎么算 产值是统计术语,我尽量说的通俗一点. 举个例子说明吧. 月初生产成本余额为10,月底生产成本余额为12. 本月生产产品20件,成本为4元,销售了21件(有上月库存1件)销售单价为5元. 那么产值=销售单价*本月生产数量+生产成本期末数-生产成本期初数 =5*20+12-10=102 其中生产成本是会计帐簿上的数字,直接拿过来用就可以. 若是产品种类为两种以上,则需要算出每一种产品的销售单价,与其本期生产数量相乘,加总求和. 问题二：公司的产值是什么意思? 所谓公司的产值就是在公司一个年度的经营活动中所有的收入，在没有扣除成本情况下的数字 问题三：工业总产值如何计算 工业总产值=当期生产出来的产品*市场销售价格，实务中如果计算非常复杂，可以简化为 工业总产值=当期主营业务收入+期末库存商品市价-期初库存商品市价 近似算法则是 工业总产值=当期主营业务收入+期末库存商品成本价-期初库存商品成本价，当然这个是不准确的，不过往往差异率不会超过允许的范围。 问题四：企业年度生产总值计算方法 入库成品的价值 问题五：软件开发企业产值怎么计算？ 1、GDP的核算有3种方法。第一种：GDP的概念是产值与服务。一方面，产值而言，计入GDP的是最终产值，因此要看你的企业类型，如果你是加工商，或者原材料制造的企业，可以这样说，你所生产的产品都不会计入GDP，而是由最终环节的制造商生产出来的商品计入GDP。另一方面，如果你是某一种商品的最终制造商，也不能单单看利润来核算GDP，因为是最终产值，所以你的企业生产了多少，就计多少，无论是销售收入，还是存货，因此，GDP与利润无关。第二种：收入法，就是按照会计科目算的，工资+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余=企业的GDP=企业当期创造的增加值。营业盈余是区别于营业利润的哈，利润是针对于销售环节而言的，而盈余是针对产出环节，因此计入企业增加值的是盈余不是利润哈楼主应该是做会计的吧，下面是我在网上找的，粘贴给你。（二）收入法收入法是从生产过程中各生产要素创造收入的角度计算GDP的一种方法。即各常住单位的增加值等于劳动者报酬、固定资产折旧、生产税净额和营业盈余四项之和。这四项在投入产出中也称最初投入价值。各常住单位增加值的总和就是GDP。计算公式为：GDP（国内生产总值）＝劳动者报酬＋固定资产折旧＋生产税净额＋营业盈余1、劳动者报酬：是指劳动者从事生产活动而从生产单位得到的各种形式的报酬，包括劳动者通过各种渠道从生产单位获得的一切货币形式和实物形式的收入和个体劳动者通过劳动而获得的收入。主要有四种形式：一是工资，二是福利，三是从利润或成本中支付给劳动者个人相当于工资性质的劳动报酬，四是实物性收入，指农民自产并用于个人消费的农副产品的价值，以及劳动者免费或以低于市场价格从单位得到的实物的价值。2、固定资产折旧：是常住单位在核算期内生产活动中所消耗固定资产而提取的价值。固定资产折旧并非本期生产活动新创造的价值，而是生产中消耗的固定资产的价值，是属于转移价值。GDP之所以包括这部分转移价值，是由于固定资产折旧是从固定资产中游离出来作为折旧进入成本，记入成本中的折旧也作为折旧基金被提出来用于新的固定资产投资，进入企业的资金循环运动，而不是像其他成本一样消耗完毕，从这个角度讲，它类似于增加值的劳动者报酬和营业盈余。另外，从收入的角度考虑，把折旧计算在增加值中，可以避免由于把折旧计算在中间投入中，因折旧的大小不同而带来营业盈余的大小不一，从而造成增加值的波动。而如果把折旧计算在增加值中就会避免这个问题。因此，如果把折旧计算在增加值中，既可以提高GDP计算的准确性和一致性，也可以增强GDP的可比性。3、生产税净额：是指各部门向 *** 缴纳的生产税与 *** 向各部门支付的生产补贴相抵后的差额。生产税是 *** 向各部门征收的有关生产、销售、购买、使用货物和服务的税金。主要有三种形式：一是销售税金，二是进成本的税，指国家对生产单位从事生产活动而征收的税金，但有的行业把这部分税统一作销售税金处理。三是各种附加和规费。生产补贴是 *** 为控制价格又要扶持生产而支付给某些部门的补贴，包括粮食企业的价格补贴和企业政策性亏损补贴。实行增值税后，生产税中还要包括本期应交增值税（产品销项税额与购买货物、服务进项税额之差）。4、营业盈余：是指总产出扣除中间投入、固定资产折旧、劳动者报酬、生产税净额后的剩余部分，它是常住单位所创造的增加值在对固定资产进行了补偿，对劳动者进行了分配和上缴国家税金以后所余下的份额。 问题六：人均产值如何计算 以月人均产值为例 首先要计算出人数 人数=总工时除以标准工时（176小时每人每月） 订总产出除以人数就是月度人均产值 问题七：怎样从报表中算出企业大概的年产值 1.报告期工业总产值=报告期全部产品的成品价值+报告期工业性作业价值+（报告期自制半成品和在产品期末余额- 报告期自制半成品和在产品期初 余额） 计算。 2、工业总产值按 现行价格计算。 成品价值按成本实物量乘以本年不含应交增值税（销项税额）的产品实际平均单价计算。会计核算中按成本价格转账的自制设备和自产自用的成品应按成本价格计算生产成本价值。 对外加工费收入按本年不含应交增值税（销项税额）的价格计算。跨年度的加工费收入按实际情况进行调整，计入本年应实际收取的对外加工费收入。 自制半成品及在制品期末期初差额，如果期末价值小于期初价值，该指标为负数，企业在计算产值时应按负值计算，不能按零处理。 问题八：企业工业总产值怎么核算？ 一、工业总产值 计算公式 1、当月产揣产量×产品销售单价 2、当月主营业务收入+库存商品期末余额―库存商品期初余额 二、工业增加值 一是生产法， 工业增加值=工业总产值-工业中间投入+本期应交增值税 二是收入法， 工业增加值=固定资产折旧+劳动者报酬+生产税净值+营业盈余 一般企业采用后一种计算方法。 问题九：企业的产值怎么算 产值是统计术语,我尽量说的通俗一点. 举个例子说明吧. 月初生产成本余额为10,月底生产成本余额为12. 本月生产产品20件,成本为4元,销售了21件(有上月库存1件)销售单价为5元. 那么产值=销售单价*本月生产数量+生产成本期末数-生产成本期初数 =5*20+12-10=102 其中生产成本是会计帐簿上的数字,直接拿过来用就可以. 若是产品种类为两种以上,则需要算出每一种产品的销售单价,与其本期生产数量相乘,加总求和. 问题十：公司的产值是什么意思? 所谓公司的产值就是在公司一个年度的经营活动中所有的收入，在没有扣除成本情况下的数字

项目产值的计算方法一般按“单价法”计算，即按照一定时期实际完成的工程量乘以单价，再加上一定比例的费用计算。计算公式为：建筑工程产值＝∑［预算单价×实际完成的实物量×（1＋间接费率）］×（1＋计划利润率）×（1＋税率），建筑安装产值＝∑［安装预算价格×实际完成的实物量＋已完工程的基本工资×间接费率）］×（1＋计划利润率）×（1＋税率）。扩展资料：产值的分类农业产值：1、采集野生植物产值和农民家庭兼营的工商业产值；2、林业产值=营林产值+采集林产品产值+村及村以下采伐竹木产值；3、牧业产值指饲养牲畜、家禽产值和出售蓄禽产品产值；4、渔业产值包括从水域中捕捞的野生或人工养殖的动、植物产品产值。工业总产值工业总产值=成品产值+对外加工费收入+自制半成品、在产品期的初期末差额价值采用工厂法计算：企业内部不允许重复的计算，企业之间计算可以重复。参考资料来源：百度百科-产值

按照统计学术语的基本解释，“城镇居民人均可支配收入是指居民家庭全部收入中，可用于支付生活费用的收入。人均可支配收入是按家庭全部人口计算的平均每人生活费收入。它包括居民家庭所有成员的工资、奖金、津贴、洗理费、书报费、交通补贴、价格补贴、独生子女费以及离、退休者收入、赡养赠送收入、出售财物收入、利息收入、稿费、讲课费等全部经常和一次性收入，但应扣除赡养、赠送支出、记帐补贴、个种税金（个人所得税、车船使用税等）及非家庭人口经常在私用饭所交的‘搭火费"”。

人均可支配收入=工资性收入+经营性净收入+财产性净收入+转移性净收入。可支配收入（Disposableincome）是指居民家庭获得并且可以用来自由支配的收入。包括家庭成员所从事主要职业的工资以及从事第二职业、其他兼职和偶尔劳动得到的劳动收入。即工资收入中扣除掉基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、公积金、个人所得税等剩下的那部分。可支配收入居民可支配收入是通过居民家庭日常获得的总收入计算得来的。居民家庭总收入中包括个人所得税、公积金、养老基金、医疗基金、失业基金等，这些属于国家先发后征或居民家庭成员必须缴纳的刚性支出，因此这部分名义收入（居民不可自由支配的）必须予以扣除，余下的即为居民可以用来自由支配的收入。

法律主观：城镇居民人均可支配收入是指反映居民家庭全部现金收入能用于安排家庭日常生活的那部分收入。它是家庭总收入扣除交纳的所得税、个人交纳的社会保障费以及调查户的记账补贴后的收入。法律客观：《烈士褒扬条例》第十一条烈士褒扬金标准为烈士牺牲时上一年度全国城镇居民人均可支配收入的30倍。《工伤保险条例》第三十九条一次性工亡补助金标准为死亡时上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。

机会成本是指为了得到某种东西而所要放弃另一些东西的最大价值；也可以理解为在面临多方案择一决策时，被舍弃的选项中的最高价值者是本次决策的机会成本；还指厂商把相同的生产要素投入到其他行业当中去可以获得的最高收益。【计算】以下面的例子作为计算例子：农民在获得更多土地时，如果选择养猪就不能选择养其他家禽，养猪的机会成本就是放弃养鸡或养鸭等的收益。假设养猪可以获得9万元，养鸡可以获得7万元，养鸭可以获得8万元，那么养猪的机会成本是8万元，养鸡的机会成本为9万元，养鸭的机会成本也为9万元。在图书馆看书学习还是享受电视剧带来的快乐之间进行选择。那么在图书馆看书学习的机会成本是少享受电视剧带来的快乐，享受电视剧的机会成本是失去了在图书馆看书学习所得到的东西。假若一人拥有一所房子，那人选择自住的机会成本就是把房子租给他人所能拥得的收入。因为这机会成本并不牵涉实际金钱交易，所以也可成为隐含成本(implicitcost)。【机会成本的两个条件】机会成本概念的前提是大多数经济资源都具有多样用途。机会成本的两个条件是：（1）所使用的资源具有多种用途机会成本本质上是对不能利用的机会所付出的成本，因为企业选择了这种用途，就必然丧失其它用途所能带来的收益。如果资源的使用方式是单一的，那就谈不上各个机会的利益比较。只有当资源具有多用性的时候，企业才要考虑机会成本，这是考虑机会成本的一个前提条件。（2）把可能获得的最大收入视为机会成本考虑机会成本时并不是指任何一个使用方式，而是指可能获得最大的收入使用方式。在这里，需要强调可能性。

贴现率=贴现利息/票据面额×100%贴现率和利率的关系如下:贴现率=利率/(1+利率×时期)贴现率是指将未来支付改变为现值所使用的利率，或指持票人以没有到期的票据向银行要求兑现，银行将利息先行扣除所使用的利率。这种贴现率也指再贴现率，即各成员银行将已贴现过的票据作担保，作为向中央银行借款时所支付的利息。扩展资料：其套算公式为：贴现率=一般贷款利率/[1+（贴现期×一般贷款利率）]假定汇率=8.07，退税率=13%如果没有退税1美金=8.07元存在了退税退税收入=8.07*0.13/1.17=0.897元（8.07按全额增值税来假设）因此，买该产品的成本就只等于8.07-0.897=7.173。转换成美金就=7.173/8.07=USD0.889.也就是说到了最后相当于用USD0.889买了之前1USD的产品。贴现率与利率的关系贴现率是以利率为基础的。估算资本资产定价模型（CAPM）与贴现率估算资本资产定价模型用不可分散化的方差来度量风险，将风险与预期收益联系起来，任何资产不可分散化的风险都可以用β值来描述，并相应地计算出预期收益率。E（R）=Rf+β（E[Rm]-Rf）其中：Rf =无风险利率E（Rm）=市场的预期收益率投资者所要求的收益率即为贴现率。因此，从资本资产定价模型公式可以看出，要估算出贴现率要求以下变量是已知的：即期无风险利率（Rf）、市场的预期收益率（E（Rm））、资产的β值。参考资料来源：百度百科-贴现率

因利率变化等原因，最新银行承兑汇票贴现率还要咨询当地银行。承兑汇票贴现利率的计算公式 ：贴现利息=票面金额*换算成的日利率*贴现日至银行承兑汇票到期日的天数因银行承兑汇票贴现标准的不同，可能会以月、年为标准。如果按照月利率计算，则贴现计算公式为：汇票面值 × 月贴现率y% × 贴现日至汇票到期日的月数；部分银行是按照天数来计算的，贴现计算公式为：汇票面值 × 年贴现率x% × （贴现日－承兑汇票到期日）的天数 / 360。公式只是大致的承兑汇票贴现计算公式，在实际贴现的过程中，还要根据是否是外地汇票、实际银行托收时间等在计算中加、减天数。扩展资料：贴现率的准备金率活期存款法定准备金率（rd）和定期存款法定准备金率（rt）。rd和rt的大小是由中央银行直接决定的。若rd、rt值大，货币乘数就小；反之，若rd、rt值小，货币乘数则大。综合上述分析说明，货币乘数的大小是由k、t、e、rd、rt等因素决定的。参考资料来源：百度百科-承兑汇票贴现利率

银行贴现率的计算公式：贴现率＝贴现利息／票据面额*100％。贴现的比率就是贴现率。贴现指银行承兑汇票的持票人在汇票到期日前，为了取得资金，贴付一定利息将票据权利转让给银行的票据行为，是持票人向银行融通资金的一种方式。

贴现率，又称为门槛比率或资本机会成本，常用于票据贴现。具体如何理解票据的贴现利率？计算公式是什么？来跟着一同了解下吧。票据的贴现利率是什么？商业银行在办理票据贴现业务时，通常都会按照一定的利率来计算贴现利息，而这种利率即为票据贴现利率。也就是票据贴现者获得资金的价格。票据贴现利率高低由金融市场利率决定，在原来利率基础上上下浮动。另外各银行的票据贴现利率并不是完全一致的，应以银行实际规定为准。贴现利率以利率为基础，利率是经济学、借贷和租赁等融资实务和企业财经管理中的一个重要杠杆调节工具和专业名字，利率水平或高低往往因主体不同和期限不同而不同。而贴现率通常用于财经预测，贴现率的确定均以相关年金期限和贴现率用途目的等情况以利率为基准调节相关因素(系数)而得，一般由行为单方自行估计确定。因此贴现率不一定大于利率。贴现利率如何计算？贴现率计算公式为：一般贷款利率下，票据贴现率=（1+贴现期）×一般贷款利率贴现是什么意思？贴现是指收款人将未到期的商业承兑汇票或银行承兑汇票背书后转让给受让人，银行按票面金额扣去自贴现日至汇票到期日的利息以将剩余金额支付给持票人（收款人）。商业汇票到期，受让人可凭票据向该汇票的承兑人收取款项。票据贴现分类票据贴现分为三种：1、贴现：持票人向银行融通资金的一种方式，是指在汇票到期日前，商业票据的持票人为取得资金，贴付一定利息将票据权利向银行转让的票据行为。2、转贴现：指商业银行在资金临时不足时，为取得资金融通，将已经贴现但仍未到期的票据，交给其他商业银行或贴现机构给予贴现。3、再贴现：中央银行通过买进商业银行持有的已贴现但尚未到期的商业汇票，向商业银行提供融资支持。

市盈率=股价÷年度每股盈余（EPS）计算时，股价通常取最新收盘价，而EPS方面，若按已公布的上年度EPS计算，称为历史市盈率（historical P/E）；计算预估市盈率所用的EPS预估值，一般采用市场平均预估（consensus estimates），即追踪公司业绩的机构收集多位分析师的预测所得到的预估平均值或中值。何谓合理的市盈率没有一定的准则。市盈率是某种股票每股市价与每股盈利的比率。市场广泛谈及市盈率通常指的是静态市盈率，通常用来作为比较不同价格的股票是否被高估或者低估的指标。用市盈率衡量一家公司股票的质地时，并非总是准确的。一般认为，如果一家公司股票的市盈率过高，那么该股票的价格具有泡沫，价值被高估。当一家公司增长迅速以及未来的业绩增长非常看好时，利用市盈率比较不同股票的投资价值时，这些股票必须属于同一个行业，因为此时公司的每股收益比较接近，相互比较才有效。扩展资料：在国际市场上，考察一个股票的投资价值，最典型的不是市盈率，而是用市盈率/增长率这指标为标准，一般来说，只要市盈率/增长率<1，这股票就被看成存在合理的价格。中国股市中的成分股，其增长率平均在50%以上，那么，在中国股市，一个50倍的市盈率是绝对合理的。换另外一种算法，由于利率在3%左右，也就是一个33倍的市盈率意味着和利率的水平相匹配，而一个50%的增长率，将使得一个50倍市盈率的股票在一年后的市盈率变成33倍，因此，这也反证了，50倍市盈率对中国股票的合理性。参考资料来源百度百科--市盈率

目前，我国的股票发行定价属于固定价格方式，即在发行前由主承销商和发行人根据市盈率法来确定新股发行价。新股发行价=每股税后利润*发行市盈率，因此目前我国新股的发行价主要取决于每股税后利润和发行市盈率这两个因素：(1)每股税后利润，每股税后利润是衡量公司业绩和股票投资价值的重要指标：每股税后利润 = 发行当年预测利润/发行当年加价平均股本数= 发行当年预测利润/(发行前总股本数 + 本次公开发行股本数*(12 - 发行月份)/12)(2)发行市盈率。市盈率是股票市场价格与每股税后利润的比率，它也是确定发行价格的重要因素。发行公司在确定市盈率时，应考虑所属行业的发展前景、同行业公司在股市上的表现以及近期二级市场的规模供求关系和总体走势等因素，以利于一、二级市场之间的有效衔接和平衡发展。目前，我国股票的发行市盈率一般在13至15倍之间。总的来说，经营业绩好、行业前景佳、发展潜力大的公司，其每股税后利润多，发行市盈率高，发行价格也高，从而能募集到更多的资金;反之，则发行价格低，募集资金少。扩展资料：定义股票发行，一般就是公开向社会募集股本，发行股份，这种价格的高低受市场机制的影响极大，取决于公司的投资价值和供求关系的变化。如果股份有限公司发行的股票，价格超过了票面金额，被称为溢价发行，至于高出票面金额多少，则由发行人与承销的证券公司协商确定，报国务院证券监督管理机构核准，这种决定股票发行价格的体制，就是发挥市场作用，由市场决定价格，但是受证券监管机构的监督。在股票发行价格中，溢价发行或者等价发行都是允许的，但是不允许以低于股票票面的价格发行，又称折价发行，因为这种发行价格会使公司实有资本少于公司应有的资本，致使公司资本中存在着虚数，不符合公司资本充实原则；另一方面，公司以低于票面金额的价格发行股票，实际上就意味着公司对债权人有负债行为，不利于保护债权人的利益。溢价发行股票，就是以同样的股份可以筹集到比按票面金额计算的更多的资金，从而增加了公司的资本，因此，以超过票面金额发行股票所得溢价款列入公司资本公积金，表现为公司股东的权益，即所有权归属于投资者。价格方式当股票发行公司计划发行股票时，就需要根据不同情况，确定一个发行价格以推销股票。一般而言，股票发行价格有以下几种：面值发行、时价发行、中间价发行和折价发行等。面值即按股票的票面金额为发行价格。采用股东分摊的发行方式时一般按平价发行，不受股票市场行情的左右。由于市价往往高于面额，因此以面额为发行价格能够使认购者得到因价格差异而带来的收益，使股东乐于认购，又保证了股票公司顺利地实现筹措股金的目的。时价即不是以面额，而是以流通市场上的股票价格( 即时价)为基础确定发行价格。 这种价格一般都是时价高于票面额，二者的差价称溢价，溢价带来的收益归该股份公司所有。时价发行能使发行者以相对少的股份筹集到相对多的资本，从而减轻负担，同时还可以稳定流通市场的股票时价，促进资金的合理配置。按时价发行，对投资者来说也未必吃亏，因为股票市场上行情变幻莫测，如果该公司将溢价收益用于改善经营，提高了公司和股东的收益，将使股票价格上涨；投资者若能掌握时机，适时按时价卖出股票，收回的现款会远高于购买金额，以股票流通市场上当时的价格为基准，但也不必完全一致。在具体决定价格时，还要考虑股票销售难易程度、对原有股票价格是否冲击、认购期间价格变动的可能性等因素，因此，一般将发行价格定在低于时价约5-10%的水平上是比较合理的。中间价即股票的发行价格取票面额和市场价格的中间值。这种价格通常在时价高于面额，公司需要增资但又需要照顾原有股东的情况下采用。中间价格发行对象一般为原股东，在时价和面额之间采取一个折中的价格发行，实际上是将差价收益一部分归原股东所有，一部分归公司所有用于扩大经营。因此，在进行股东分摊时要按比例配股，不改变原来的股东构成。折价即发行价格不到票面额，是打了折扣的。折价发行有两种情况：一种是优惠性的，通过折价使认购者分享权益。例如公司为了充分体现对现有股东优惠而采取搭配增资方式时，新股票的发行价格就为票面价格的某一折扣，折价不足票面额的部分由公司的公积金抵补。现有股东所享受的优先购买和价格优惠的权利就叫作优先购股权。若股东自己不享用此权，他可以将优先购股权转让出售。这种情况有时又称作优惠售价。另一种情况是该股票行情不佳，发行有一定困难，发行者与推销者共同议定一个折扣率，以吸引那些预测行情要上浮的投资者认购。由于各国一规定发行价格不得低于票面额，因此，这种折扣发行需经过许可方能实行。参考资料：百度百科-股票发行价格

　　计算浮动盈亏。就是结算机构根据当日交易的结算价，计算出会员未平仓合约的浮动盈亏，确定未平仓合约应付保证金数额。　　浮动盈亏的计算方法是：浮动盈亏=（当天结算价－开仓价格）×持仓量×合约单位－手续费。　　如果是正值，则表明为多头浮动盈利或空头浮动亏损，即多头建仓后价格上涨表明多头浮动盈利，或者空头建仓后价格上涨表明空头浮动亏损。如果是负值，则表明多头浮动亏损或空头浮动盈利，即多头建仓后价格下跌，表明多头浮动亏损，或者空头建仓后价格下跌表明空头浮动盈利。如果保证金数不足维持未平仓合约，结算机构便通知会中在第二天开市之前补足差额，即追加保证金，否则将予以强制平仓。如果浮动盈利，会员不能提出该盈利部分，除非将来平仓合约予以平仓，变浮动盈利为实际盈利。

广发证券交易系统显示的浮动盈亏数值是按照一定公式计算，具体公式如下：盈亏金额=证券市值－（历史买入金额＋当日买入金额－历史卖出金额－当日卖出金额）。

权重是一个相对的概念,是针对某一指标而言.某一指标的权重是指该指标在整体评价中的相对重要程度.　　如：学生期末总评是对学生平时成绩,期中考成绩,期末考成绩的综合评价,但是这三个成绩所占期末总评的成绩的比重不一样.若平时成绩占30%,期中考成绩占30%,期末考成绩占40%,那么期末总评=平时成绩*0.3+期中考成绩*0.3+期末考成绩*0.4.　　打个比方说,一件事情,你给它打100分,你的老板给它打60分,如果平均,则是(100+60)/2=80分.但因为老板说的话分量比你重,假如老板的权重是2,你是1,这时求平均值就是加权平均了,结果是(100*1 + 60*2)/(1+2)=73.3分,显然向你的老板那里倾斜了.假如老板权重是1,你的权重是3,结果是（100*3+60*1）/（1+3）=90.这就是根据权重的不同进行的平均数的计算,所以又叫加权平均数.

真的去认真查了一下.长见识了.美国国家经济研究局进行经济周期监测所确定的先行指标主要有： 1.制造业生产工人或非管理人员平均每周劳动小时数。 2.每周初次申请失业保险的平均人数。 3.消费品和原材料新订单。 4.卖主向公司推迟交货占的比例。 5.地方当局批准（而不是实际破土开工）建筑的私人住宅数。 6.敏感材料价格的变动。 7.股票价格指数。 8.货币供应量（指M2的货币供应量） 9.企业及消费者未偿还信贷变化。

所谓外盘就是股票在卖出价成交，成交价为申卖价，说明买盘比较积极。 成交价在卖出价叫外盘。当成交价在卖出价时，将现手数量加入外盘累计数量中，当外盘累计数量比内盘累计数量大很多，而股价上涨时表示很多人在抢盘买入股票。所谓内盘就是股票在买入价成交，成交价为申买价，说明抛盘比较踊跃。成交价在买入价叫内盘。当成交价在买入价时，将现手数量加入内盘累计数量中 ， 当内盘累计数量比外盘累计数量大很多，而股价下跌时表示很多人在强抛卖出股票。证券之星问股

分三种情形计算：一是所有者权益总额发生变动所有者权益总额发生变动，通常情况下要根据股份变动的时间对股本总额进行加权平均，但是发生发行股份进行同一控制下的企业合并的情况例外。1、按时间权数进行计算报告期内上市公司股本总额因IPO、增发、配股、股权激励行权、股份回购等影响所有者权益金额的事项发生变动的，在计算每股收益时应根据股份变动的时间对股本总额进行加权平均。2、同一控制下发行股份企业合并上市公司在计算基本每股收益时，作为同一控制下企业合并的合并方，应将作为对价而发行的全部新股数计入合并当年和对比年度的发行在外的普通股加权平均数（即权重为1）；在存在稀释性潜在普通股的条件下，公司应采用同样的原则计算稀释每股收益。二是所有者权益总额未发生变动报告期内上市公司股本总额因送红股、公积金转增股本、拆股或并股等不影响所有者权益金额的事项发生变动的，应按调整后的股本总额重新计算各列报期间的每股收益（即调整以前年度的每股收益）。在资产负债表日至财务报告批准报出日之间上市公司股本总额发生上述变动的，利润表和定期报告“主要财务指标”中列报的最近三年每股收益需进行调整，各比较期间的每股收益应以调整后的股本总额重新计算。三是发行优先股并分类为权益工具的公司发行优先股并分类为权益工具的公司，在计算每股收益时应考虑优先股的影响。计算基本每股收益时，归属于普通股股东的净利润不应包含优先股股利，其中对于不可累计优先股，应扣除当年经审议批准宣告发放的股利；对于累计优先股，无论当期是否宣告发放，均应扣除相关股利。对于存在具有潜在稀释性的优先股，应考虑其假定转换对计算基本每股收益的分子、分母进行调整后计算确定稀释每股收益。发行永续债等并分类为权益工具的公司，在计算每股收益时参照上述优先股的计算方法。

举个例子你就明白了比如一个公司，它出了2008年1季度的报表，一季度每股收益是1毛，那么你怎么预测它的全年收益呢，如果我们认为这个企业的产品没有周期性，也就是说每个月基本的收入都差不多，那我们就用1毛乘4，得出的这个4毛就是年化每股收益，所谓年化，就是用一个季度，或半年报来推测一年的业绩。至于平均股价，就是用N天的股票收盘价处于天数，的出的股价就是平均股价，比如一个股票，它第一天的收盘价是10，第二天是11，第三天是12，第四天是13，第五天是14，问这周的平均股价是多少，就是用（10+11+12+13+14）/5=12，这个12就是5天的平均股价。

每股收益增长率(%)计算公式：(本期净利润/本期总股本-上年同期净利润/上年同期总股本)/ABS(上年同期净利润/上年同期总股本)*100%在判别个股的成长性方面，主要有三个指标：一是EPS增长率，二是PEG，三是销售收入增长率，这是检验个股有无成长性的试金石，也是一般机构衡量个股成长性方面的三大核心指标。该指标反映中期业绩增长预期，是许多估值指标如PE、PEG等的驱动力量。扩展资料该指标反映中期业绩增长预期，是许多估值指标如PE、PEG等的驱动力量。通过杜邦比率分析来看，EPS增长率自身的驱动因素包括资本性开支(CAPEX)、资产周转率、营业利润率、净负债比率和股息分配率，EPS若想增长前三项因素也必需增长，而后两项因素只有下降才能驱动EPS增长。需要注意的是，EPS增长率在公司扭亏为盈和由盈转亏或起始年度EPS极低的时候会失去指导意义。参考资料来源：百度百科-每股收益增长率

分三种情形计算：一是所有者权益总额发生变动所有者权益总额发生变动，通常情况下要根据股份变动的时间对股本总额进行加权平均，但是发生发行股份进行同一控制下的企业合并的情况例外。1、按时间权数进行计算报告期内上市公司股本总额因IPO、增发、配股、股权激励行权、股份回购等影响所有者权益金额的事项发生变动的，在计算每股收益时应根据股份变动的时间对股本总额进行加权平均。2、同一控制下发行股份企业合并上市公司在计算基本每股收益时，作为同一控制下企业合并的合并方，应将作为对价而发行的全部新股数计入合并当年和对比年度的发行在外的普通股加权平均数（即权重为1）；在存在稀释性潜在普通股的条件下，公司应采用同样的原则计算稀释每股收益。二是所有者权益总额未发生变动报告期内上市公司股本总额因送红股、公积金转增股本、拆股或并股等不影响所有者权益金额的事项发生变动的，应按调整后的股本总额重新计算各列报期间的每股收益（即调整以前年度的每股收益）。在资产负债表日至财务报告批准报出日之间上市公司股本总额发生上述变动的，利润表和定期报告“主要财务指标”中列报的最近三年每股收益需进行调整，各比较期间的每股收益应以调整后的股本总额重新计算。三是发行优先股并分类为权益工具的公司发行优先股并分类为权益工具的公司，在计算每股收益时应考虑优先股的影响。计算基本每股收益时，归属于普通股股东的净利润不应包含优先股股利，其中对于不可累计优先股，应扣除当年经审议批准宣告发放的股利；对于累计优先股，无论当期是否宣告发放，均应扣除相关股利。对于存在具有潜在稀释性的优先股，应考虑其假定转换对计算基本每股收益的分子、分母进行调整后计算确定稀释每股收益。发行永续债等并分类为权益工具的公司，在计算每股收益时参照上述优先股的计算方法。

目录方法1：基本的每股收益计算方法1、找到公司的净收入或者上一年的净收益。2、求出未偿付的股份数。3、用总收益除以总股份数。方法2：加权的每股收益计算方法1、稍微修改下基本的每股收益计算方法就可以得到加权的每股收益计算方法。2、找到优先股的股息。3、用公司净收益减去优先股股息。4、用上面的差除以平均的已发行股份数。方法3：运用每股净收益1、使用每股净收益作为公司效益的晴雨表。2、每股净收益可能是最主要的影响公司股价的因素。3、每股净收益并不能作为投资的参考。每股收益（EPS）是很常用的一个金融指标，它是将公司的收益分摊到所有股份上的结果。因此，如果你用每股收益乘以股份数，你就能算出公司的净收益。每股收益也是很多股票投资者关注的信息。方法1：基本的每股收益计算方法1、找到公司的净收入或者上一年的净收益。这项信息可以从很多金融网站，或者公司主页上找到。使用公司的净收益计算每股收益，是最基本的计算方法。比如，要计算微软公司的每股收益。从微软公司主页上可以查到2012年的净收益是一百七十亿美元。不要把季度净收益和年度净收益弄混。季度利润是按每三个月来计算的，而年度利润是按十二个月来计算的。如果你将年度利润弄成季度利润，那么你得到的结果就会小很多。2、求出未偿付的股份数。股票市场上有多少该公司的股份？你可以在金融网站和公司网站上找到相关信息。还是以微软公司为例。微软公司流通在外的股份数一共83.3亿股。3、用总收益除以总股份数。以微软公司为例，用170亿美元除以83.3亿股，每股收益大概是2美元。再举一个例子。某公司的净收益为400万美元，一共575,000股股份，两者相除的结果就是每股收益6.95美元。方法2：加权的每股收益计算方法1、稍微修改下基本的每股收益计算方法就可以得到加权的每股收益计算方法。加权的每股收益更准确一些，因为它考虑了公司发放的股息。然而，这个公式也更复杂一些，所以尽管它的结果更准确，但是却不常用。2、找到优先股的股息。股息是公司付给股东的现金，通常按季度发放，来源是公司收益。以苹果公司为例。在2012年，苹果公司宣布从第三季度开始，每季度向股东支付25亿美元现金股息。 因此，一年中，苹果公司支付的总股息是50亿美元。3、用公司净收益减去优先股股息。以苹果公司为例，可以很轻松地查到2012年的净收益是417.3亿美元。减去50亿美元之后，结果就是367.3亿美元。4、用上面的差除以平均的已发行股份数。2012年，苹果公司净收益是367.3以美元，除以总的已发行股份数，9.3482亿股，得到每股净收益39.29美元。方法3：运用每股净收益1、使用每股净收益作为公司效益的晴雨表。每股净收益揭示了投资者可以从投资公司中获得的收益。高的每股净收益说明该公司经营好、效益好。不过和其它指标一样，每股净收益不应该被孤立起来看，毕竟不存在一个明确的数值可以说明一个公司的股票是该买还是该卖。看一个公司的每股净收益还需要和它相关的公司进行比较。2、每股净收益可能是最主要的影响公司股价的因素。每股净收益要比公司净收益更有价值，因为它更能衡量公司的收益情况（一个大公司赚了一百万美元并不算什么，而一个小公司赚了一百万美元就说明它的效益很好）。每股净收益也是计算市盈率的基础。3、每股净收益并不能作为投资的参考。每股净收益可以用来比较公司之间的效益，或者衡量一个公司在它所在行业内的经营情况，但是它不能告诉你一个公司是不是值得投资。为了做出有参考的投资决策，你还需要考虑下面的信息：市值股价股息、回购投资前景流动性小提示在决定是否投资一个公司时，经常考虑每股净收益，而不是总收益。因为它更能说明一个公司的盈利情况。计算时要注意发行在外的股份数。股份越多，每股净收益也就越少。你用到的所有数据都可以从网上找到。访问金融网站，或者前往公司主页查看相关报表即可。尽管大多数情况下，两种方法计算的结果都差不多，但是你要清楚你是为了想做大概的估算而选择基本的计算方法，还是为了想知道随时间不断变化的准确值而选择加权的计算方法。

居间活动费用的规定如下：居间活动费用是指委托人应当向中介人支付的基于其媒介服务而促成合同订立的约定报酬。并且中介人没有促成合同订立的，不得索取报酬。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

费率的计算公式为：销售收入费率=费用/销售收入*100%。一般来说，商品销售过程中的成本率在一定程度上反映了员工获得一定销售收入所需的营销成本。销售成本率可以作为直接反映企业营销效率的重要指标。但在现实生活中，这个比率受到各种随机因素的影响，经常上下波动。一般情况下，允许有适当的偏差，但对于企业来说，如果波动超出正常范围，就要注意。费用率是多少？费用率一般出现在保险收入中，除使用费用和销售收入外，还可以计算保险营业费用占保险费用的比例。其中，营业费用包括两种费用，一种是相对固定的费用，如人员费用、租金等。；另一部分是指邮电、印刷、差旅费等随业务上升而相应变化的费用。一般来说，由于各种业务的成本率差异较大，如果业务相对集中，成本率较低；如果业务相对分散，成本率较高。

销售费用率的计算公式：销售费用率=（销售费用/营业收入）X100%。销售费用率是指公司的销售费用与营业收入的比率。它体现企业为取得单位收入所花费的单位销售费用，或者销售费用占据了营业收入的多大比例。

销售费用率计算公式是营销费用率=营业费用/销售收入。营销费用率反映了取得一定的销售收入所需付出的营销成本，其高低可作为反映企业营销效率的重要指标。该比率受各种随机因素的影响而上下波动，一般允许有适当的偏差，但如果波动超出正常范围，就应引起注意。如果及早发现苗头，采取措施，便可控制住费用的上升趋势。销售费用是与企业销售商品活动有关的费用，但不包括销售商品本身的成本和劳务成本，这两类成本属于主营业务成本。企业应通过“销售费用”科目，核算销售费用的发生和结转情况。扩展资料成本费用利润率反映了企业在当期发生的所有成本费用所带来的收益的能力。成本费用率公式为：成本费用率=成本费用总额(营业成本、期间费用)/营业收入×100%。成本费用利润率=（利润总额÷成本费用总额）×100%。如果无法获得其他业务支出数据的，计算公式也可以变为：成本费用利润率=（营业利润÷（主营业务收入-营业利润-其他业务利润））×100%成本费用率指标可以评价企业对成本费用的控制能力和经营管理水平，促使企业加强内部管理，节约支出，提高经营质量。参考资料来源：百度百科-销售费用

销售费用率计算公式是营销费用率=营业费用/销售收入。营销费用率反映了取得一定的销售收入所需付出的营销成本，其高低可作为反映企业营销效率的重要指标。该比率受各种随机因素的影响而上下波动，一般允许有适当的偏差，但如果波动超出正常范围，就应引起注意。如果及早发现苗头，采取措施，便可控制住费用的上升趋势。销售费用是与企业销售商品活动有关的费用，但不包括销售商品本身的成本和劳务成本，这两类成本属于主营业务成本。 企业应通过“销售费用”科目，核算销售费用的发生和结转情况。扩展资料成本费用利润率反映了企业在当期发生的所有成本费用所带来的收益的能力。成本费用率公式为：成本费用率 = 成本费用总额(营业成本、期间费用)/营业收入×100%。成本费用利润率=（利润总额÷成本费用总额）×100%。如果无法获得其他业务支出数据的，计算公式也可以变为：成本费用利润率=（营业利润÷（主营业务收入-营业利润-其他业务利润））×100%成本费用率指标可以评价企业对成本费用的控制能力和经营管理水平，促使企业加强内部管理，节约支出，提高经营质量。参考资料来源：百度百科-销售费用

国培机构出版的《小额贷款公司知识百问》中提到：营业费用率是指小额信贷机构放贷产生的营业费用与平均总贷款之比，公式如下：营业费用率=[营业费用总额/平均贷款余额（期初与期末余额的平均值）]*100%营业费用率展示了与贷款活动相关的人事和管理费用，它是最普通普遍使用的衡量效率的指标

店铺运营达成率如何计算 你的问题可能有点模糊，我给你说说怎么衡量整个的店铺运营效率吧，希望对你有帮助 1．收益率分析指标 □资本周转率＝总收入÷资本 说明：比率越高，表示资本经营效率越高；比率越低，表示资本经营效率越低。□ 存货周转率＝销货净额÷（期初存货＋期未存货）／2（以零售价计） 说明：比率越高，表示经营效率越高或存货管理越好；比率越低，表示经营效率越低或存货管理越差。 □ 存货周转期间＝平均存货÷销货净额／360 说明：期间越长，表示经营效率越低或存货管理越差；期间越短，表示经营效率越高或存货管理越好。 □ 销货毛利率＝毛利÷销货净额 说明：比率越高，表示获利的空间越大；比率越低，表示获利空间越小。 □ 配送中心退货率分析＝自配送中心退货金额÷自配送中心进货金额 说明：比率越高，表示存货管理控制越差；比率越低，表示存货管理控制越好。 □ 销货净利率＝净利÷销货净额 说明：比率越高，表示净利率越高；比率越低，表示净利率越低。 □ 应付帐款周转期间＝（应付账款＋应付票据）÷进货净额／360 说明：期间越长，表示免费使用厂商信用的时间越长；期间越短，表示免费使用厂商信用的时间越短。 □ 人事费用率＝人事费用÷销货净额 说明：比率越高，表示员工创造的营业额越低或人事费用越高；比率越低，表示员工创造的营业额越高或人事费用越低。 □ 广告费用率＝广告费÷销货净额 说明：比率越高，表示广告所创造的营业额越低；比率越低，表示广告所创造的营业额越高。 □ 租金费用率＝租金÷销货净额 说明：比率越高，表示地点选择不佳；比率越低，表示地点选择越佳。 □ 营业费用率＝营业费用÷营业收入 说明：比率越高，表示营业费用支出之效率越低；比率越低，表示营业费用支出之效率越高。 □ 损益平衡点＝门店总费用÷毛利率 说明：损益平衡点越低，表示获利时点越快；损益平衡点越高，表示获利时点越慢。 □ 损益平衡点与销货额比＝损益平衡点÷销货净额 说明：比率若小于1，表示有盈余，比率越小，盈余越多；比率越大于1，表示有亏损，比率越大，亏损越多。 □ 经营安全力＝1－（损益平衡点÷营业额） 说明：点数越高，表示获利越少；点数越低，表示获利越少。 □ 投资报酬率＝净利÷总投资额（资本） 说明：比率越高，表示资本产生的净利越高；比率越低，表示资本产生的净利越低。 □ 品效分析＝营业收入÷品项数目 说明：品效越高，表示商品开发及淘汰管理越好；品效越低，表示商品开发及淘汰管理越差。 □ 面积效率分析＝营业收入÷品项数目 说明：面积效越高，表示卖场（全场）面积所创造的营业额越高；面积效越低，表示卖场（全场）面积所创造的营业额越低。 □ 人时生产率＝营业收入÷人员总工作时数 说明：人时生产率越高，表示人员工作效率越好；人时生产率越低，表示人员工作效率越差。 □ 来客数＝依收据（**）数目（通行人数×入店率×交易率） 说明：来客数越高，表示客源越广；来客数越低，表示客源越窄。 □ 客单价分析＝营业额÷来客数 说明：客单价越高，表示一次平均消费额越高；客单价越低，表示一次平均消费额越低。 □ 交*比率＝毛利率×存货周转率 ...... 店铺已经完成4200,一天要做35000完成率怎么算 4200/35000*100% =6/50*100% =12% 我店里每天营业额为2000元,成本总和1200,我想算出利润百分比,不知道怎么算啊 40 怎么检视淘宝店铺的实物交易的百分比 好吧，教给你一个简单的办法—— 进入“卖家中心”，在你店铺名称右边，有你店铺的级别，几心或者几钻几皇冠，点选那个，就会进入你账号的信用评价，注意右边“卖家历史信用构成”，那里的饼状图就可以看出了，比如我的店铺 这就是百分之百实物交易的，你也可以查询你自己的。 从店铺首页，最上边你的级别那里，点选那个心或者钻或者皇冠，一样可以进到这里。 打字不易，如满意，望采纳。 淘宝店铺实物交易比例怎么算？ 这个你也不截图谁知道啊!这个不太好算啊 !大约如果虚拟保持不动的话 刷个2596笔左右就到了 应该是的! 什么是进店率 进店率通俗户点讲就是在单位时间内，从店铺门口经过的客流量与进入店铺内的客流量的比率。比如单位时间内经过店铺门口的客流量是100人，其中有35人从店铺门口经过时进入了店铺，进店率就是35%计算公式：进店客流数量÷经过店铺门口的客流数量×100＝进店率

利润率的计算公式是：成本利润率=利润÷成本×100%设置卖出价为130元，则你可获得30%的利润。计算过程：设利润为x；30%＝x÷100×100%；解得x＝30；则卖出价为100+30＝130；扩展资料利润率是剩余价值与全部预付资本的比率,利润率是剩余价值率的转化形式，是同一剩余价值量不同的方法计算出来的另一种比率。如以p`代表利润率，C代表全部预付资本（c+v），那么利润率p`=m/C=m/(c+v)。利润率反映企业一定时期利润水平的相对指标。利润率指标既可考核企业利润计划的完成情况，又可比较各企业之间和不同时期的经营管理水平，提高经济效益。成本利润率=利润÷成本×100%，销售利润率=利润÷销售×100%。参考资料利润率_百度百科