开办费用

【法律分析】物业开办费是指企业在筹建期间发生的费用，包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。筹建期是指企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费的2％的比例，一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。上述规定，明确了开发商向物业司支付的开办费不是借款，而是启动性经费。因此，在向开发商要开办费时可以参照“建安费的2％”索要。【法律依据】《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

1、这些费用可以计入“管理费用--开办费”科目。（1）开办费是指企业在筹建期发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑捐益和利息等支出。会计分录：借：管理费用--开办费贷：其他应付款--XXX老板（2）筹建期是指企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。2、看看税务局给你单位审定的征收方式：（1）如果是核定征收方式，可以使用收据入账。因为，核定征收是按收入计算缴纳所得税的，不存在税前扣除问题。2、如果是查账征收方式，最好将收据换成正式发票做账。因为，对于查账征收方式的单位来说，使用收据入账的成本费用不能税前扣除，年终所得税汇算清缴时要做纳税调整的。

企业筹建期发生的开办费用，计入管理费用—开办费科目核算。费用增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。企业筹建期发生的开办费用支出，账务处理是，借：管理费用—开办费，贷：库存现金等科目。

开办费是指企业在筹建期发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。公司会把这些成本借记到一个名为开办费的费用类账户，并且要在这些成本发生时将其确认为费用。开办费的介绍取得各项资产所发生的费用不得列入开办费，包括购建固定资产和无形资产时支付的运输费、安装费、保险费和购建时发生的相关人工费用。投资各方为筹建企业进行了调查、洽谈发生的差旅费、咨询费、招待费等支出。我国政府还规定，中外合资进行谈判时，要求外商洽谈业务所发生的招待费用不得列作企业开办费，由提出邀请的企业负担。开办费也叫作组件成本，是指为设立一家股份公司而发生的成本，包括法律费用、发起人费用以及取得执照的费用。

开办费用是指企业或组织开办新业务或活动所需支出的费用。开办费用包括设备购置、场地租赁、维护费、工资、税收等费用。它是一种风险费用，因为它的支付是基于未来的预计收入，不能保证未来的收入一定能够实现。开办费用可以从多个角度来考虑，一方面，它可以体现企业或组织开办新业务或活动的实力，而另一方面，它可以反映企业或组织对未来预期收益的信心。同时，它还可以反映企业或组织的财务状况，从而为企业的发展提供重要的参考和支持。开办费用的另一个重要功能是激励企业或组织有效地利用资源，以获得更好的收益。其中，企业或组织采取的举措，如购买有效的设备和技术、重视资源的配置和再分配、实施有效的管理制度等，都将有助于减少开办费用，从而提高企业或组织的效益。总之，开办费用是企业或组织开办新业务或活动所需支出的费用，它可以反映企业或组织的实力、信心和财务状况，同时也可以激励企业有效地利用资源，以获得更好的收益。

开办费是企业在企业批准筹建之日起，到开始生产、经营，包括试生产、试营业之日止的期间发生的费用支出，包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。根据《企业会计准则》规定，开办费通过管理费用项目核算，不再通过长期待摊费用核算，管理费用是企业的行政管理部门为管理和组织经营而发生的各项费用，属于期间费用的内容，期间费用也包括销售费用和财务费用。