保本

我不知道楼上有些人的回答为什么这么轻率，不知道就别乱来凑分，10W块钱不是自己努力赚的，回答提问人的时候就这么不负责任，真是气愤！！以下是我的看法，楼主仔细看看，希望对你有帮助！1、楼主你可能不太知道信托公司在金融行业的地位，在中国，金融行业的四大支柱是银行、证券、保险、信托。信托公司是和银行同等地位的，只是银行开展存贷业务，在老百姓心里面的认知度更高一些，知道信托公司的人更少一点而已。2、信托公司不是随随便便就可以成立注册的，一般由国家和各地的财政厅控股，全国共有59家（我应该没有记错），所以可以理解为，信托公司的资质和银行一样。信托公司的理财产品，都是要经过银监会审批的。3、信托公司和银行合作，简称“银信合作”，就类似于银行和保险公司合作简称“银保合作”。你知道保险可以在银行卖，信托也可以在银行卖。银信合作的原因是，一方面信托公司可以利用银行来帮助融资，扩大融资范围和规模；另一方面银行可以借此开展中间业务，增加自己的中间营业收入；再一方面，这些理财产品扩大了公众理财产品的选择。信托公司的理财产品，一般来说起点都相当高，以集合信托为代表的理财产品，起点都在100万人民币以上，相对而言，信托理财产品的风险性比股票、期货、基金等低，收益的性价比却很高。因此，这种信托理财，更适合稳健型、保守型的投资人。4、信托产品在银行卖，可以把起点高的产品拆分来卖，即如果100万起步，那么拿到银行卖后，可以拆分为5万起步，或者10万起步不等，既方便了普通百姓选择，也扩大了融资的人群范围。5、你给的那个资料里显示，建设银行是该募集资金的托管银行。所谓银行托管，是说银行对这些款项具有监管权，只能用于该项目的建设使用，而不能被项目方挪作他用。打个比方说，如果缺乏了银行的监管，项目方可以拿着这部分资金去炒股票，一点失败便全军覆没。因此有了建设银行的这道托管防线，在很大程度上可以规避一定的风险。6、银行所说的“银行不承担任何风险”，这句话，是正确的。对于老百姓而言，我在你银行买的理财产品，你怎么可以说是不管呢？其实，这是因为银行只是资金的监管方，至于这部分资金被项目方拿去盖房子后，房子卖不出去而还不了投资者的钱，银行是没有责任的。那么，如果出现风险，该由谁承担呢？投资者该找谁呢？7、你给的资料上说了，为了募集这些款项，项目方拿自己的股权质押及土地、在建工程的实物抵押进行担保，而且是唯一的担保，只能用于这个项目中。这就极大的保障了投资者的资金安全。因为所有这些质押和抵押物的凭证，建设银行的总行是审核过的，银行总行都通过的审核，作为普通投资者，更加可以放心啦。风险又进一步降低了8、退出问题。资料上说了，满18、24、30、36个月受托人有权提前终止。 因此满18个月时，你可以有选择退出的机会，但要注意，需要提前一个月申请。你如果不放心，在满了18个月后就退出吧，并不是需要足足等够三年的！！9、房地产企业确实贷款困难，因为国家对房价的控制攥紧拳头，银行每年的贷款额又有一定的限制，加上目前央行一再调高存款准备金率，可贷额度进一步紧缩。因此，利用信托的形式贷款，是房地产企业的一种重要融资方式。在2010年7月，银监会叫停“银信合作”，这并不是说银监会觉得信托产品不好要叫停，反而是因为信托产品强大的优势，银行不加节制的急剧膨胀的银信合作理财产品，导致冲击银行资产质量、规避监管等等，一些官方的说法，主要还是怕资本市场混乱之类的云云，这里不深究这个问题。10、该投资项目是“万利城”棚户区改造开发项目”，我相信这个项目肯定是得到当地政府扶持的，在建设过程中又降低了一层风险。我认为楼主还是放平心态，既然买了，未到期无法退出，那么就安心一下吧。上面说到的风险规避方面，已经比买基金股票之类的安全多了。